٢٬١٦٤٬٨٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٣٥ قدم مربع / ٥٩ متر مربع
شقة للبيع في مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنزملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
تم تصميم المشروع كأصل عقاري قائم على العلامة التجارية والندرة، وليس كبرج سكني تقليدي. ويستهدف المشروع أصحاب الثروات الضخمة للغاية، حيث يعتمد الطلب فيه بشكل أساسي على الإحساس بالحصرية وتموضع الأصل العقاري، أكثر من اعتماده على أساسيات العائد الإيجاري أو احتياجات السكن الفعلية للمستخدم النهائي.
ومن المتوقع أن يطوّر المشروع اللغة المعمارية الهندسية الخاصة بـ Binghatti Developers إلى مستوى تنفيذي أعلى من حيث الجودة، من خلال استخدام مواد مطورة، وتصميمات نحتية للواجهات، وتخطيط منخفض الكثافة. وبالمقارنة مع مشاريع المطور ذات الكثافة العالية والفئة المتوسطة، يتميز هذا المشروع بشكل واضح عبر تقليل عدد الوحدات وزيادة متوسط المساحات السكنية.
المميزات والمرافق الرئيسية
وحدات سكنية واسعة ضمن كثافة منخفضة
تشطيبات داخلية عالية المواصفات
تصميم واجهات نحتية مميز
تراسات خاصة أو مسابح في بعض الوحدات
خدمات كونسيرج وضيافة فاخرة
مرافق عافية وسبا
مرافق رياضية فاخرة
مواقف سيارات خاصة مخصصة
أنظمة أمن وتحكم بالدخول متطورة
تخطيطات سكنية موجهة نحو الإطلالات المميزة
احتمالية وجود شراكات خارجية مع علامات تجارية عالمية
مميزات الموقع
تموضع متوقع ضمن أحد الممرات الفاخرة الرئيسية في دبي
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai وBusiness Bay
اتصال مباشر بالمراكز المالية والفندقية والتجارية
اندماج ضمن بنية تحتية حضرية مستقرة وعالية القيمة
لماذا الاستثمار
تمركز قائم على الندرة ضمن فئة العقارات فائقة الفخامة
مصمم لتلبية طلب أصحاب الثروات العالية وليس منطق الاستثمار الإيجاري التقليدي
محدودية المعروض تدعم ديناميكيات التسعير القائمة على الحصرية
العائد الإيجاري لا يُعتبر عاملاً أساسياً في تقييم الأداء
السيولة الاستثمارية محدودة بطبيعتها بسبب ضيق قاعدة المشترين
تعتمد أسعار إعادة البيع بشكل كبير على قوة العلامة التجارية وحالة السوق عند التخارج
النتائج الرأسمالية تعتمد بدرجة عالية على جودة التنفيذ النهائية، ومستوى التسليم، والانطباع العام بعد الإنجاز
موقع متصل | مواصلات سهلة | سهولة المعيشة
تم تصميم المشروع كأصل عقاري قائم على العلامة التجارية والندرة، وليس كبرج سكني تقليدي. ويستهدف المشروع أصحاب الثروات الضخمة للغاية، حيث يعتمد الطلب فيه بشكل أساسي على الإحساس بالحصرية وتموضع الأصل العقاري، أكثر من اعتماده على أساسيات العائد الإيجاري أو احتياجات السكن الفعلية للمستخدم النهائي.
ومن المتوقع أن يطوّر المشروع اللغة المعمارية الهندسية الخاصة بـ Binghatti Developers إلى مستوى تنفيذي أعلى من حيث الجودة، من خلال استخدام مواد مطورة، وتصميمات نحتية للواجهات، وتخطيط منخفض الكثافة. وبالمقارنة مع مشاريع المطور ذات الكثافة العالية والفئة المتوسطة، يتميز هذا المشروع بشكل واضح عبر تقليل عدد الوحدات وزيادة متوسط المساحات السكنية.
المميزات والمرافق الرئيسية
وحدات سكنية واسعة ضمن كثافة منخفضة
تشطيبات داخلية عالية المواصفات
تصميم واجهات نحتية مميز
تراسات خاصة أو مسابح في بعض الوحدات
خدمات كونسيرج وضيافة فاخرة
مرافق عافية وسبا
مرافق رياضية فاخرة
مواقف سيارات خاصة مخصصة
أنظمة أمن وتحكم بالدخول متطورة
تخطيطات سكنية موجهة نحو الإطلالات المميزة
احتمالية وجود شراكات خارجية مع علامات تجارية عالمية
مميزات الموقع
تموضع متوقع ضمن أحد الممرات الفاخرة الرئيسية في دبي
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai وBusiness Bay
اتصال مباشر بالمراكز المالية والفندقية والتجارية
اندماج ضمن بنية تحتية حضرية مستقرة وعالية القيمة
لماذا الاستثمار
تمركز قائم على الندرة ضمن فئة العقارات فائقة الفخامة
مصمم لتلبية طلب أصحاب الثروات العالية وليس منطق الاستثمار الإيجاري التقليدي
محدودية المعروض تدعم ديناميكيات التسعير القائمة على الحصرية
العائد الإيجاري لا يُعتبر عاملاً أساسياً في تقييم الأداء
السيولة الاستثمارية محدودة بطبيعتها بسبب ضيق قاعدة المشترين
تعتمد أسعار إعادة البيع بشكل كبير على قوة العلامة التجارية وحالة السوق عند التخارج
النتائج الرأسمالية تعتمد بدرجة عالية على جودة التنفيذ النهائية، ومستوى التسليم، والانطباع العام بعد الإنجاز
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٣٥ قدم مربع / ٥٩ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ١٬٨٩١٬٦٨١ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٧٧٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
8 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,904 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة