AED٤٬٩٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
5 حمّامات
٣٬٢٠٠ قدم مربع / ٢٩٧ متر مربع
تاون هاوس للبيع في آنيا 2, انياتقدم شركة إم في كي الدولية للعقارات هذا التاون هاوس المتميز المكون من 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة في أنيا 2، في مجمع أربيان رانشي 3. تمثل هذه الوحدة المحددة أحد الأصول من الدرجة الأولى داخل المجتمع، وتتميز بمكانتها كوحدة زاوية وموقعها المميز في صف واحد مع إطلالة مباشرة على المنتزه المركزي والمرافق.
مميزات العقار:
4 غرف نوم + غرفة للخادمة: تصميم واسع بمساحة إجمالية مبنية تبلغ حوالي 2,500 قدم مربع.
موقع مميز: وحدة زاوية وخصوصية صف واحد.
واجهة على المنتزه: وصول مباشر إلى المنتزه والإطلالة على المرافق.
قطعة أرض كبيرة: تبلغ حوالي 3,200 قدم مربع، وتوفر مساحة خارجية كبيرة.
حالة الإنشاء: 93% مكتملة. من المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2026.
الملخص المالي: هذه فرصة إعادة بيع عالية القيمة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين المستعدين لاستثمار رؤوس أموالهم في أصل جاهز تقريباً.
سعر البيع الصافي: 4,900,000 درهم إماراتي
إجمالي النقد المطلوب عند التحويل: 4,867,211 درهم إماراتي (يشمل دفع البائع ورسوم نقل الملكية بنسبة 4% ورسوم الوكالة بنسبة 2%).
المبلغ المتبقي للمطور: 326,789 درهم إماراتي (10% مستحقة عند التسليم).
الموقع والتواصل:
مدرسة رانشي الابتدائية: 5 دقائق
مطعم رانشي: 7 دقائق
مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
لماذا أنيا 2؟ يثبت أربيان رانشي 3 نفسه بسرعة كمقصد عائلي مفضل. تقدم أنيا 2 جمالية حديثة مع مرافق مجتمعية استثنائية. يسمح وضع الإنشاء المتقدم لهذه الوحدة (93%) للمشترين بتجاوز فترات الانتظار الطويلة للمشاريع غير المكتملة وتأمين منزل جاهز للتسليم في غضون أشهر.
حول إم في كي الدولية للعقارات: إم في كي الدولية للعقارات هي شركة استشارية مقرها دبي تقدم حلولاً سكنية واستثمارية مخصصة. نعمل مع العملاء الذين يقدرون الوضوح والنتائج. يقدم فريقنا إرشادات استراتيجية من تحليل السوق إلى التسليم، مدعوماً بالبيانات وفهم واضح للقيمة والمخاطر. نقوم بمواءمة الفرص مع أهداف العملاء، مما يضمن الدقة والشفافية في كل مرحلة.
اتصل بإم في كي الدولية للعقارات اليوم لمناقشة هذه الفرصة الحصرية.
صف واحد | يواجه الحديقة | التسليم في الربع الثاني من عام 2026
مميزات العقار:
4 غرف نوم + غرفة للخادمة: تصميم واسع بمساحة إجمالية مبنية تبلغ حوالي 2,500 قدم مربع.
موقع مميز: وحدة زاوية وخصوصية صف واحد.
واجهة على المنتزه: وصول مباشر إلى المنتزه والإطلالة على المرافق.
قطعة أرض كبيرة: تبلغ حوالي 3,200 قدم مربع، وتوفر مساحة خارجية كبيرة.
حالة الإنشاء: 93% مكتملة. من المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2026.
الملخص المالي: هذه فرصة إعادة بيع عالية القيمة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين المستعدين لاستثمار رؤوس أموالهم في أصل جاهز تقريباً.
سعر البيع الصافي: 4,900,000 درهم إماراتي
إجمالي النقد المطلوب عند التحويل: 4,867,211 درهم إماراتي (يشمل دفع البائع ورسوم نقل الملكية بنسبة 4% ورسوم الوكالة بنسبة 2%).
المبلغ المتبقي للمطور: 326,789 درهم إماراتي (10% مستحقة عند التسليم).
الموقع والتواصل:
مدرسة رانشي الابتدائية: 5 دقائق
مطعم رانشي: 7 دقائق
مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
لماذا أنيا 2؟ يثبت أربيان رانشي 3 نفسه بسرعة كمقصد عائلي مفضل. تقدم أنيا 2 جمالية حديثة مع مرافق مجتمعية استثنائية. يسمح وضع الإنشاء المتقدم لهذه الوحدة (93%) للمشترين بتجاوز فترات الانتظار الطويلة للمشاريع غير المكتملة وتأمين منزل جاهز للتسليم في غضون أشهر.
حول إم في كي الدولية للعقارات: إم في كي الدولية للعقارات هي شركة استشارية مقرها دبي تقدم حلولاً سكنية واستثمارية مخصصة. نعمل مع العملاء الذين يقدرون الوضوح والنتائج. يقدم فريقنا إرشادات استراتيجية من تحليل السوق إلى التسليم، مدعوماً بالبيانات وفهم واضح للقيمة والمخاطر. نقوم بمواءمة الفرص مع أهداف العملاء، مما يضمن الدقة والشفافية في كل مرحلة.
اتصل بإم في كي الدولية للعقارات اليوم لمناقشة هذه الفرصة الحصرية.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
٣٬٢٠٠ قدم مربع / ٢٩٧ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
5
متاح من
١٥ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
مسبح مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف تاون هاوس في آنيا 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٨ فبراير ٢٠٢٦ | ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ | ٤٬٩٧٤ |
| ١٦ فبراير ٢٠٢٦ | ٤٬١٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٩٢٦ |
| ١٢ فبراير ٢٠٢٦ | ٤٬١٠٠٬٠٠٠ | ٣٬٤٧٣ |
| ١١ فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ | ٢٬٦٨٢ |
| ١٠ فبراير ٢٠٢٦ | ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ | ٣٬٤٩٤ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في المرابع العربية 3
معدل سعر البيع ٥٬٦٨٤٬٨٤٩ درهم
هذا العقار 4% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في المرابع العربية 3
معدل المساحة ٣٬٣٣٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المرابع العربية 3
المقدمة من
Mais Annab
لا يوجد تقييمات
خبرة
13 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
20,154 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
QQ3B9Z0VT3NRA8V3KX1YTQFEHG
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
41106
اسم الوكالة
ام في كي انترناشونال للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 5
رخصة الوسيط
58409
يُنصح به