AED٢٬٩٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
١٬٧٣٤ قدم مربع / ١٦١ متر مربع
تاون هاوس للبيع في 3 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوسSecure a high-demand asset in one of Dubai’s most established family communities. This 3-bedroom townhouse with maid’s room in Arabella Townhouses 3, Mudon offers strong rental appeal, long-term capital appreciation, and excellent tenant retention—making it an ideal addition to any property portfolio.
** PRICE : 2,950,000 AED **
Investment Highlights
* Property Type: 3BR Townhouse + Maid’s Room
* Layout: Efficient, spacious design with modern finishes
* Bedrooms: 3 large rooms with built-in wardrobes
* Maid’s Room: With ensuite – boosts rental value
* Parking: 2 covered spaces
* Private Garden: Premium feature for long-term tenants
Well-maintained layouts like this are among the most sought-after rental units in Mudon, ensuring strong occupancy rates.
Community Drives Long-Term Value
Mudon continues to outperform many suburban communities due to its lifestyle infrastructure:
* Community pools & gyms
* Parks, play areas & jogging tracks
* Retail centre & dining options
* 24/7 security & professional management
* Family-focused environment = longer tenancy cycles
Strategic Location = Strong Rental Performance
* 5 mins to Mudon Community Centre
* 10 mins to Dubai Hills Mall & Global Village
* 15 mins to Mall of the Emirates
* 20 mins to Downtown Dubai
* Direct access to Umm Suqeim, Hessa & Al Qudra Roads
* Close to top schools (GEMS, Fairgreen, South View) and hospitals
This connectivity makes the property highly attractive to mid- and senior-level tenants, including corporate families.
Opportunities in Arabella 3 are limited, and demand continues to rise.
Serious inquiries only — secure this asset before the next price movement.
Vacant on Transfer | Investor Deal | Premium 3BR+M
** PRICE : 2,950,000 AED **
Investment Highlights
* Property Type: 3BR Townhouse + Maid’s Room
* Layout: Efficient, spacious design with modern finishes
* Bedrooms: 3 large rooms with built-in wardrobes
* Maid’s Room: With ensuite – boosts rental value
* Parking: 2 covered spaces
* Private Garden: Premium feature for long-term tenants
Well-maintained layouts like this are among the most sought-after rental units in Mudon, ensuring strong occupancy rates.
Community Drives Long-Term Value
Mudon continues to outperform many suburban communities due to its lifestyle infrastructure:
* Community pools & gyms
* Parks, play areas & jogging tracks
* Retail centre & dining options
* 24/7 security & professional management
* Family-focused environment = longer tenancy cycles
Strategic Location = Strong Rental Performance
* 5 mins to Mudon Community Centre
* 10 mins to Dubai Hills Mall & Global Village
* 15 mins to Mall of the Emirates
* 20 mins to Downtown Dubai
* Direct access to Umm Suqeim, Hessa & Al Qudra Roads
* Close to top schools (GEMS, Fairgreen, South View) and hospitals
This connectivity makes the property highly attractive to mid- and senior-level tenants, including corporate families.
Opportunities in Arabella 3 are limited, and demand continues to rise.
Serious inquiries only — secure this asset before the next price movement.
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
١٬٧٣٤ قدم مربع / ١٦١ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٥ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف تاون هاوس في 3 أرابيلا تاون هاوس
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٤ يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ | ١٬٧٢٢ |
| ٧ يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ | ١٬٩٥٩ |
| ٢٩ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٩١٨٬٠٠٠ | ١٬٩٤٩ |
| ٢٥ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٧٣٠٬٠٠٠ | ١٬٧٣٢ |
| ١٠ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ | ١٬٧٢٣ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٧ يناير ٢٠٢٦ | ١٥٥٬٠٠٠ | ٣٬٢٣٢ |
| ٤ يناير ٢٠٢٦ | ٢٢٠٬٠٠٠ | ٢٬٧١٢ |
| ١ يناير ٢٠٢٦ | ١٤١٬٥٠٠ | ٤٬٠١٠ |
| ١ يناير ٢٠٢٦ | ١٦٠٬٠٠٠ | ١٬٩٣٧ |
| ١٥ نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٣٢٬٨٢٥ | ١٬٧٢٣ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 28% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في مدن
معدل سعر البيع ٤٬٠٧٤٬٥٥٧ درهم
هذا العقار 37% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في مدن
معدل المساحة ٢٬٧٣٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدن
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
19
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
12,133 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AJ-2026-117
نُشِر
منذ 5 أيام
رخصة الوسيط
47665
اسم الوكالة
ذا ايه جيه اس للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
الحبيه السادسة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
65280719891
رخصة الوسيط
66428
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة