شقق

فلل

تاون هاوس

أراضي

عقارات سكنية

دليل المشتري

رؤى وإحصائيات عقارية

دليل المجتمعات السكنية

دليل الأبراج والكمبوندات

دليل المدارس والجامعات

دليل الشراء

استكشف خيارات التمويل

ابحث عن عقار سكني للبيع

ابحث عن عقار تجاري للبيع

ابحث عن وسيط عقاري

مشاريع جديدة وتحت الإنشاء

كل العقارات

استوديوهات

ادفع إيجارك شهرياً

إيجار أفضل أم شراء؟

عمليات الإيجار

خريطة أسعار العقارات

أدوات مساعدة وإحصائيات

دليل المستأجر

دليل الإيجار

وّدع الشيكات الكبيرة، وقسّم إيجارك على ١٢ دفعة شهرية عبر تطبيق بروبرتي فايندر.

اكتشف كيف

ابحث عن عقار سكني للإيجار

ابحث عن عقار تجاري للإيجار

إيجار لمدة قصيرة

مشاريع جديدة في دبي

مشاريع جديدة في أبوظبي

مشاريع جديدة في الشارقة

مشاريع جديدة في رأس الخيمة

مشاريع جديدة في أم القيوين

كل المشاريع الجديدة

إعمار العقارية

عزيزي للتطوير العقاري

الدار العقارية

داماك العقارية

شوبا العقارية

ابحث عن مطور عقاري

دليل المستثمر

أحدث المشاريع

أفضل المناطق للاستثمار

رؤى وإحصائيات

اكتشف أحدث وأفضل المشاريع

تصفح

أفضل المطورين العقاريين

عقارات تحت الإنشاء

اكتشف كل المشاريع

حاسبة التمويل العقاري

الإيجار أفضل أم الشراء؟

معاملات الإيجار

معاملات البيع

أدوات مساعدة

تقارير السوق

أشهر المناطق والمجتمعات

مناطق بأسعار في المتناول

المدونة

دبي

أبوظبي

الشارقة

عجمان

رأس الخيمة

دليل المناطق والمجتمعات

تعرف على كل ما هو مفيد ومهم إذا كنت تبحث عن عقار للإيجار في دبي.

دليل المجتمعات

أشهر المناطق

تصفح الأدوات واستكشف الإحصائيات

ابحث عن وسيط

حاسبة الإيجار مقابل الشراء 

حاسبة القدرة على الشراء

استكشف خياراتك

احصل على الموافقة المبدئية

إعادة التمويل

تمويل مقابل قيمة العقار

اتخذ الخطوة التالية

قارن معدلات الفائدة من أكثر من 20 بنكاً. دعم متكامل مجاناً.

تحدث مع مستشار

استرداد نقدي على التمويل العقاري

التمويل العقاري

فلل البرشاء 2

البرشاء

I lived in Al Barsha 1 for about a year, right next to Mall of the Emirates, and honestly, it's a mixed bag.
Having a major mall on your doorstep sounds great, but most established communities in Dubai have one nearby anyway, so it's not a standout perk. What it does bring is a serious traffic problem. During peak hours, congestion around the area used to be intense - back in 2023–2024, there was no direct entrance to Mall of the Emirates from Sheikh Zayed Road, so all the traffic funneled through Al Barsha's streets. It's improved since then, but it's worth knowing about.
The real highlight for me is the food scene. Even now, I regularly come back to Al Barsha with friends, colleagues, and family just to eat. The restaurants offer a proper dining experience - generous portions at genuinely reasonable prices. You can get a great meal for around 40 AED, which is surprising given the tourist footfall from the mall. For whatever reason, business owners here haven't rushed to inflate prices, and that's a rare thing in Dubai.
In terms of character, Al Barsha isn't a flashy neighborhood. There are no skyscrapers - all the towers are under twelve floors - and it has a more grounded, residential feel. That said, its location on the map is fantastic. You can reach Marina, Business Bay, JVC, and other key areas with ease.
Like most communities in Dubai, it falls short on parks and green space. There's a small lake near Mall of the Emirates, but I wouldn't call it a proper park. As for property, the buildings are owned and managed by Emirati landlords, so purchasing isn't an option. This also tends to affect rental pricing - building owners often raise rents in alignment with one another, meaning you won't find dramatic price differences from one building to the next.

It's a perfect place for shopping, and for working family, since all the public transportation is close

Muhammad  Naeem Shahid

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

حديقة خاصة

مسبح خاص

غرفة دراسة

شرفة

صالة رياضة خاصة

غرفة للملابس

مسموح لتربية حيوانات

مطل على معلم رئيسي

منطقة للشواء

F A M REAL ESTATE BROKER L.L.C

تفرح fam بتقديم هذه الفيلا المصممة خصيصًا في البرشاء. تقع بجوار دبي هيلز مول وحديقة العلوم والعديد من المدارس الدولية. تقع في أكثر المواقع مركزية في دبي.

فلل 5 غرف نوم 
مصممة خصيصًا 
مفروشة بالكامل
مساحة الأرض 9200 قدم مربع
مساحة المباني 9300 قدم مربع
جدران من الحجر الجيري
صالة رياضية منفصلة وغرفة خادم
مطبخ رطب وجاف
مسبح خاص ومصعد
غرفة دراسة ومساحة تخزين
بجوار المسجد
فارغة عند التحويل
الفيلا مشغولة من قبل المالك وستكون فارغة عند التحويل

السعر 26,000,000/ 

القرب من:

5 دقائق إلى دبي هيلز
15 دقيقة إلى وسط المدينة
15 دقيقة إلى نخلة جميرا والمارينا
10 دقائق إلى الشاطئ
20 دقيقة إلى كل من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم

مدارس بارزة في المنطقة
مدارس جيمس
كلية برايتون
أكاديمية بلوم العالمية
مدرسة فاوندرز
GFS

لمزيد من المعلومات، لا تتردد في حجز زيارة خاصة لاستكشاف هذا العقار المتميز

fam is delighted to bring to the market this custom built villa in Al Barshaa. Located next to dubai hills mall and science park, and many international schools. Located in the most central location in dubai.

5 Bed Villas 
Custom Built 
Fully Furnished
Plot size 9200 sqft
Built Up 9300 sqft
Travertine walls
Detached Gym and servant room
Wet and dry Kitchen
Private swimming pool and lift
Study and storage space
Next to the Mosque
Vacant On transfer
Villa is occupied by owner and is vacant on transfer

Price 26,000,000/ 


Proximity to: 

5 min to Dubai Hills
15 min to downtown
15 min to palm jumeirah and marina
10 min to Beach
20 min to both DXB international airport and Al makhtoum airport


Prominent schools on the area
Gems Schools
Brighton College
Bloom World Academy
Founders School
GFS


For more information feel free to book a private visit to explore this prime real estate

البرشاء 2

الخليج فقط | فيلا مصممة حسب الطلب | صالة رياضية | مفروشة

Gcc Only | Custom Built Villa | GYM | Furnished

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية