AED١٦٬٥٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
١٦٬٥٠٠ قدم مربع / ١٬٥٣٣ متر مربع
فيلا للبيع في مردفتقدم OAC18 Properties فرصة استثمار حصرية وعالية العائد متاحة حصريًا لمستثمري دول مجلس التعاون الخليجي والمحليين، وتوفر فرصة نادرة لتأمين مجمع سكني مدر للدخل بالكامل في موقع متميز في دبي.
يقع هذا العقار الاستثنائي في منطقة مرديف المرغوبة للغاية، ويتألف من مجمع يضم ست فيلات مصممة جيدًا بنظام G+2 على قطعة أرض سخية مساحتها 16,500 قدم مربع. يجمع بين الحجم والخصوصية والوظيفة، ويعتبر أصلاً قوياً على المدى الطويل ضمن واحدة من المجتمعات الأكثر رسوخًا وذات التوجه العائلي في دبي، والمعروفة بطلب الإيجار الثابت والجاذبية السكنية.
تتميز كل فيلا بتصميمات واسعة تتراوح مساحتها من 3,316 إلى 3,338 قدم مربع، مصممة بعناية لاستيعاب المعيشة العائلية الحديثة. تشمل المنازل أربعة غرف نوم فسيحة الحجم، وخمسة حمامات، ومطبخ مغلق واسع، ومناطق تخزين مخصصة، وتراس على السطح يضيف مساحة معيشة خارجية قيّمة مثالية للاسترخاء أو الترفيه.
يتم تخصيص موقف سيارات خاص لكل فيلا، مع استيعاب الوحدات الوسطى لسيارة واحدة، مما يضمن الراحة والعملية للمقيمين. يعزز التصميم العام للمجمع الخصوصية والسهولة في الوصول، مما يجعله جذابًا للغاية للمستأجرين على المدى الطويل.
حاليًا، المجمع مؤجر بالكامل، ويدر ما يقرب من 1,030,000 درهم إماراتي كدخل سنوي من الإيجار، مما يوفر تدفقًا ماليًا فوريًا ويجعله فرصة استثمارية جاهزة مع عائدات مستقرة ومستمرة.
مع عائد استثمار متوقع بنسبة 6.2% عند الإشغال الكامل وتحسين الإيجار، يمثل هذا المجمع أصلاً عالي الأداء مع إمكانات قوية لنمو الدخل في سوق مطلوب باستمرار.
بسعر 16.5 مليون درهم إماراتي ومتاح حصريًا لملكية دول مجلس التعاون الخليجي والمحليين، هذه فرصة نادرة لاقتناء عقار قابل للتوسيع ومدر للدخل في موقع سكني متميز.
مجمع-ربحية-عالية-استثمار-حصري
يقع هذا العقار الاستثنائي في منطقة مرديف المرغوبة للغاية، ويتألف من مجمع يضم ست فيلات مصممة جيدًا بنظام G+2 على قطعة أرض سخية مساحتها 16,500 قدم مربع. يجمع بين الحجم والخصوصية والوظيفة، ويعتبر أصلاً قوياً على المدى الطويل ضمن واحدة من المجتمعات الأكثر رسوخًا وذات التوجه العائلي في دبي، والمعروفة بطلب الإيجار الثابت والجاذبية السكنية.
تتميز كل فيلا بتصميمات واسعة تتراوح مساحتها من 3,316 إلى 3,338 قدم مربع، مصممة بعناية لاستيعاب المعيشة العائلية الحديثة. تشمل المنازل أربعة غرف نوم فسيحة الحجم، وخمسة حمامات، ومطبخ مغلق واسع، ومناطق تخزين مخصصة، وتراس على السطح يضيف مساحة معيشة خارجية قيّمة مثالية للاسترخاء أو الترفيه.
يتم تخصيص موقف سيارات خاص لكل فيلا، مع استيعاب الوحدات الوسطى لسيارة واحدة، مما يضمن الراحة والعملية للمقيمين. يعزز التصميم العام للمجمع الخصوصية والسهولة في الوصول، مما يجعله جذابًا للغاية للمستأجرين على المدى الطويل.
حاليًا، المجمع مؤجر بالكامل، ويدر ما يقرب من 1,030,000 درهم إماراتي كدخل سنوي من الإيجار، مما يوفر تدفقًا ماليًا فوريًا ويجعله فرصة استثمارية جاهزة مع عائدات مستقرة ومستمرة.
مع عائد استثمار متوقع بنسبة 6.2% عند الإشغال الكامل وتحسين الإيجار، يمثل هذا المجمع أصلاً عالي الأداء مع إمكانات قوية لنمو الدخل في سوق مطلوب باستمرار.
بسعر 16.5 مليون درهم إماراتي ومتاح حصريًا لملكية دول مجلس التعاون الخليجي والمحليين، هذه فرصة نادرة لاقتناء عقار قابل للتوسيع ومدر للدخل في موقع سكني متميز.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
١٦٬٥٠٠ قدم مربع / ١٬٥٣٣ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٣ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 413% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في مردف
معدل سعر البيع ٣٬٢١٥٬٣٩٠ درهم
هذا العقار 335% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في مردف
معدل المساحة ٣٬٧٩١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مردف
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
Rahil Wadhwa
5.0
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Hindi, Kannada
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
59,382 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
JAA5ZETFSZ5FX3Z3DMC7NV1VYW
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
47566
اسم الوكالة
اوه ايه سي 18 للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
مردف
رخصة الوسيط
92958
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة