AED٦٬٩٥٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٬٣٦٩ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
فيلا للبيع في أورا جاردنز, تلال الغافForbes Real Estate is delighted to present this brand new, vacant 4-bedroom twin villa in the highly sought-after Aura Gardens, Tilal Al Ghaf — a rare single-row unit with community views, ideal for end-users and investors alike.
Perfectly positioned within walking distance to the clubhouse, pool, and park, this villa offers an exceptional blend of luxury, privacy, and lifestyle living.
Property Details:
4 Spacious Bedrooms
4 Modern Bathrooms
Built-Up Area: 3,380 sq. ft
Plot Size: 2,369 sq. ft
Maid’s / Laundry Room
Single Row – Maximum Privacy
Community Views
Balcony
Upgraded Garage Door
Kitchen Appliances Included
Covered Parking for 2 Vehicles
G + 2 Layout
Brand New & Vacant
Community Amenities:
Secure Gated Community
Central Park (2-minute walk)
Adult & Kids Swimming Pools
State-of-the-Art Fitness Centre
Dedicated Kids’ Play Areas
Outdoor Fitness Zones
Lush Parks & Open Green Spaces
Cycling & Jogging Tracks
Mosque within the Community
Prime Location – Tilal Al Ghaf:
Aura is a premium sub-community developed by Majid Al Futtaim, strategically located off Hessa Street, facing Dubai Sports City, with seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
Tilal Al Ghaf is one of Dubai’s most prestigious master communities, offering resort-style living with strong capital appreciation and rental demand.
Brand New | 4BR Twin Villa | Single Row | Vacant
Perfectly positioned within walking distance to the clubhouse, pool, and park, this villa offers an exceptional blend of luxury, privacy, and lifestyle living.
Property Details:
4 Spacious Bedrooms
4 Modern Bathrooms
Built-Up Area: 3,380 sq. ft
Plot Size: 2,369 sq. ft
Maid’s / Laundry Room
Single Row – Maximum Privacy
Community Views
Balcony
Upgraded Garage Door
Kitchen Appliances Included
Covered Parking for 2 Vehicles
G + 2 Layout
Brand New & Vacant
Community Amenities:
Secure Gated Community
Central Park (2-minute walk)
Adult & Kids Swimming Pools
State-of-the-Art Fitness Centre
Dedicated Kids’ Play Areas
Outdoor Fitness Zones
Lush Parks & Open Green Spaces
Cycling & Jogging Tracks
Mosque within the Community
Prime Location – Tilal Al Ghaf:
Aura is a premium sub-community developed by Majid Al Futtaim, strategically located off Hessa Street, facing Dubai Sports City, with seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
Tilal Al Ghaf is one of Dubai’s most prestigious master communities, offering resort-style living with strong capital appreciation and rental demand.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٬٣٦٩ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
٧ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف فيلا في أورا جاردنز
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٩ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٦٧٥٬٠٠٠ | ٢٬٣٧٣ |
| ١٧ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ | ٢٬١٧٨ |
| ١٦ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٤٬٩٩٩٬٩٩٩ | ٢٬٤٠١ |
| ١٢ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٤٬٩٥٠٬٠٠٠ | ٢٬١٧٥ |
| ١١ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٩٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٥ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٠ يناير ٢٠٢٦ | ٣٥٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٧٣ |
| ٨ يناير ٢٠٢٦ | ٣٩٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٧ |
| ٣ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٣٨٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٤ |
| ١ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٣٢٠٬٠٠٠ | ٢٬٤٣٩ |
| ٢٨ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٥٧٨ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل سعر البيع ٨٬١٣٦٬٥٣٧ درهم
هذا العقار 38% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل المساحة ٣٬٨٣٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال الغاف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Tamil, Malayalam
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
25,012 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
JB94CA25Y3QG8X8128Y2S5P3FR
نُشِر
منذ 14 أيام
رخصة الوسيط
48733
اسم الوكالة
فوربس للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
الحبيه الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69373885782
رخصة الوسيط
48733
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة