عن تلال الغاف
تُعد تلال الغاف من المجتمعات السكنية الحديثة في إمارة دبي، والتي طورتها شركة ماجد الفطيم العقارية لتكون نموذجًا متكاملاً للعيش المستدام والفخم في آن واحد. يقع المشروع في موقع استراتيجي ويركز على الاستدامة والرفاهية، مع بحيرة شاطئية صناعية، مساحات خضراء شاسعة، وممرات للمشي والدراجات، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة متوازن بين الحداثة والطبيعة.
أبرز المزايا
- موقع استراتيجي: يقع تلال الغاف بين دبي وسط المدينة ومطار آل مكتوم الدولي، بالقرب من مدينة دبي الرياضية.
- مساحات خضراء واسعة: يضم المجمع مساحات خضراء كبيرة، مع حدائق متصلة ومناطق مخصصة للتنزه.
- سهولة الوصول: يسهل الوصول إلى مناطق دبي الرئيسية والمعالم السياحية، مثل مول الإمارات.
- عائد استثمار مرتفع: يضمن الاستثمار في تلال الغاف عائدات إيجارية عالية.
- تعدد الاستخدامات: يضم المجمع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمرافق، مما يوفر تجربة معيشية معاصرة.
- الهدوء والراحة: توفر المنطقة بيئة هادئة ومرتبة للعيش، مع وجود مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية.
الموقع
الموقع ووسائل المواصلات في تلال الغاف
تقع تلال الغاف بالقرب من شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد، في وسط إمارة دبي، ما يجعلها قريبة من مجتمعات مثل دبي هيلز، ومدينة دبي الرياضية. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى، المدارس الدولية، والمطارات، ما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن العائلي.
المناطق القريبة من تلال الغاف
- مدينة دبي الرياضية: 10 دقائق
- البرشاء جنوب: 12 دقيقة
المعالم ومناطق الجذب
- المجمعات السكنية الفاخرة: تتضمن مشاريع مثل "سيرينيتي" و "هارموني" و "إيلان تاون هاوس" وغيرها، والتي توفر مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس الفاخرة.
- بحيرة الغاف: بحيرة واسعة تبلغ مساحتها 70,000 متر مربع، توفر واجهة مائية خلابة وممرات للمشي وركوب الدراجات.
- حدائق أورا: حدائق مجهزة بأحدث التصاميم، توفر مساحات خضراء واسعة وساحات عامة للمناسبات.
محطات المترو
أقرب محطة مترو هي محطة مول الإمارات وتبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
مواقف حافلات النقل الجماعي
المنطقة لا تزال قيد التطوير الجزئي، وتتوفر خطوط حافلات قريبة منها تربطها بشارع القدرة والمناطق المجاورة.
مواقف السيارات في تلال الغاف
كل وحدة سكنية مزودة بموقف خاص، كما توجد مواقف مخصصة للزوار موزعة في أنحاء المجمع.
العقارات
العقارات في تلال الغاف
تتميز العقارات في تلال الغاف بتنوعها ما بين فلل فاخرة وتاون هاوس، مصممة بعناية لدمج الرفاهية مع الاستدامة. تضم تصاميم عصرية ومساحات واسعة وإطلالات على البحيرة أو الحدائق. تعد المنطقة فرصة واعدة للاستثمار العقاري بفضل الإقبال المرتفع وخطط السداد المرنة.
إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في تلال الغاف ستجد:
إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في تلال الغاف ستجد:
أسلوب الحياة
أسلوب الحياة في تلال الغاف
توفر تلال الغاف نمط حياة عصري ومستدام، بفضل المساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية التي تشمل الشاطئ، مسارات الركض، وركوب الدراجات. المنطقة مخصصة للعائلات، وتتميز بتنوع سكاني وثقافي، وتجمع بين الهدوء وجودة الخدمات. كما توفر جوًا من الراحة والخصوصية والاتصال بالطبيعة.
الأنشطة وأماكن الترفيه
- شاطئ صناعي خاص
- نادي رياضي
- مناطق شواء ونزهات
المولات في تلال الغاف
المنطقة تضم مراكز تجارية صغيرة، وأقرب مول رئيسي هو "مول الإمارات" و"سيتي سنتر معيصم".
المطاعم في تلال الغاف
هانتر آند باريل : يقدم أطباقًا إنجليزية تقليدية.
فيليز فوغ: مطعم إيطالي يقدم الأطباق الإيطالية الأصيلة.
مونتيز: يقدم أطباقًا عالمية مع التركيز على الأطباق الأمريكية.
أوريجينز: مطعم يقدم مجموعة واسعة من الأطباق العالمية.
أكوافيفا : مطعم يقدم الأطباق الإيطالية مع التركيز على المأكولات البحرية.
الحياة الليلية وأماكن السهرات
المنطقة تركز على الهدوء والحياة العائلية، ولا تتضمن أماكن سهر، لكن يمكن للسكان الوصول إلى البرشاء أو دبي مارينا بسهولة.
الفنادق في تلال الغاف
لا توجد فنادق داخل المنطقة، لكن أقربها:
- فندق ذا فيرست كوليكشن – جميرا سيركل
- فندق نوفوتيل البرشاء
النوادي والأنشطة والفعاليات
- نادي الغاف المجتمعي
- أنشطة مائية وترفيهية على الشاطئ
- فعاليات موسمية وسوق مجتمعي
الشواطئ
بحيرة الغاف توفر شاطئًا رمليًا داخليًا للسكان، وأقرب شواطئ البحر تبعد حوالي 25–30 دقيقة.
المرافق
المرافق والخدمات في تلال الغاف
تُعد تلال الغاف من المجتمعات الرائدة في توفير بنية تحتية صديقة للبيئة، وتشمل الخدمات الأساسية من مياه، كهرباء، شبكة صرف حديثة، ومراكز خدمة المجتمع، كما تتوفر حدائق، ملاعب، وساحات للنشاطات الرياضية.
المدارس والحضانات في تلال الغاف
مدرسة رويال جرامر جيلفورد دبي: ستفتح فرعها الأول في تلال الغاف قريباً.
الحضانات:
حضانة بلوسوم داماك هيلز
حضانة ذا ووندر ييرز مدينة دبي الرياضية.
الحضانة الإماراتية البريطانية موتور سيتي: .
حضانة كيندر كاسل: على بعد 15 دقيقة من تلال الغاف.
حضانة ووندر ييرز: على بعد 15 دقيقة من تلال الغاف.
المستشفيات والعيادات في تلال الغاف
- مركز ميدكير الطبي: يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات الطبية مثل طب الأسرة، وأمراض النساء، وطب الأطفال، والأمراض الجلدية، والأمراض الروماتيزم، والطب العام.
- مستشفى إن إم سي رويال: يوجد في مجمع دبي للاستثمار، وهو مستشفى متعدد التخصصات يمكن الوصول إليه من تلال الغاف في أقل من 15 دقيقة.
- عيادة الشفاء الخليجي الطبي: تقع في قرية جرين كوميونيتي، ويمكن الوصول إليها من تلال الغاف في أقل من 15 دقيقة.
محلات السوبرماركت
- سوبر ماركت جيان إكسبريس: يقع في مدينة، ويوفر مجموعة متنوعة من المنتجات.
- سوبر ماركت بلو مارت: يقع في مدينة دبي الرياضية، ويوفر مجموعة واسعة من البقالة.
- ذا فيلدج كوميونتي مول: يقع في المرابع العربية، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر، بما في ذلك محلات السوبر ماركت.
