AED٧٬٥٥٥٬٠٠٠
6 غرف نوم + غرفة خادمة
+7 حمامات
٧٬١٦٧ قدم مربع / ٦٦٦ متر مربع
فيلا للبيع في جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكانيبدو أنك تصف مدينة أجمَـل مكان – الشارقة واترفرونت—مشروع ساحلي واسع النطاق تم تسويقه كمجتمع مستقبلي على الجزر.
إليك نظرة أوضح وأكثر واقعية حتى تتمكن من تقييمه بشكل صحيح:
ماهيتها
مدينة أجمَـل مكان (وتسمى أيضاً مدينة الشارقة واترفرونت) هي مشروع تطوير ساحلي مخطط له بعناية ويتكون من جزر اصطناعية. عبارة "مرئية من الفضاء" هي أكثر من مجرد لمسة تسويقية وليست ميزة ذات مغزى، ولكن النطاق كبير حقًا.
واقع الموقع
أوقات السفر التي ذكرتها تتوافق تقريبًا مع الظروف خارج أوقات الذروة، ولكن في الإمارات العربية المتحدة، يمكن أن يؤثر حركة المرور بشكل كبير على هذه التقديرات—خاصة الطرق المؤدية إلى الشارقة ودبي. وهي تقع بالقرب من جانب عجمان/أم القيوين من الشارقة، مما يعني:
أكثر هدوءًا من وسط الشارقة أو دبي
ولكن أيضًا أقل اتصالاً (في الوقت الحالي)
المرافق (المخططة مقابل الحالية)
القائمة التي شاركتها هي نموذجية لخطة رئيسية، وليس بالضرورة ما هو موجود اليوم. يتم بناء مثل هذه المشاريع على مراحل، لذلك:
قد تكون بعض البنى التحتية والفلل قد تم تسليمها بالفعل
من المحتمل أن العديد من الميزات (المدارس، والمستشفيات، ومركز التسوق الكبير، والفنادق) لا تزال قيد التطوير أو التخطيط
هذا لا يجعلها سيئة—ولكن هذا يعني أن الجداول الزمنية مهمة.
ما يبرز
شاطئ طويل (36 كم هو نقطة بيع رئيسية)
مراسي المارينا/اليخت (تجذب سوق نمط الحياة الفاخر)
مفهوم "المدينة" المكتفية ذاتيًا (المدارس، والرعاية الصحية، والتجزئة في متناول اليد)
ما يجب النظر فيه بعناية
سجل المطور ومواعيد التسليم
رسوم الخدمة والصيانة طويلة الأجل
البنية التحتية الفعلية مقابل البنية الواعدة (الطرق، والمرافق، والتجزئة)
طلب إعادة البيع/الإيجار في تلك المنطقة المحددة
قد تكون مثل هذه المشاريع جذابة في البداية—ولكنها أيضًا تنطوي على مخاطر أعلى مقارنة بالمجتمعات الراسخة تمامًا.
إذا كنت تفكر في الاستثمار أو الانتقال إلى هناك، يمكنني تحليل:
أسعار العقارات الحالية وإمكانية عائد الاستثمار
مقارنة مع المناطق المجاورة مثل عجمان أو عجادة
أو ما إذا كان ذلك أفضل للعيش أم للاستثمار
واجهة مائية - 6 غرف نوم - شاطئ خاص - العيش في جزيرة
إليك نظرة أوضح وأكثر واقعية حتى تتمكن من تقييمه بشكل صحيح:
ماهيتها
مدينة أجمَـل مكان (وتسمى أيضاً مدينة الشارقة واترفرونت) هي مشروع تطوير ساحلي مخطط له بعناية ويتكون من جزر اصطناعية. عبارة "مرئية من الفضاء" هي أكثر من مجرد لمسة تسويقية وليست ميزة ذات مغزى، ولكن النطاق كبير حقًا.
واقع الموقع
أوقات السفر التي ذكرتها تتوافق تقريبًا مع الظروف خارج أوقات الذروة، ولكن في الإمارات العربية المتحدة، يمكن أن يؤثر حركة المرور بشكل كبير على هذه التقديرات—خاصة الطرق المؤدية إلى الشارقة ودبي. وهي تقع بالقرب من جانب عجمان/أم القيوين من الشارقة، مما يعني:
أكثر هدوءًا من وسط الشارقة أو دبي
ولكن أيضًا أقل اتصالاً (في الوقت الحالي)
المرافق (المخططة مقابل الحالية)
القائمة التي شاركتها هي نموذجية لخطة رئيسية، وليس بالضرورة ما هو موجود اليوم. يتم بناء مثل هذه المشاريع على مراحل، لذلك:
قد تكون بعض البنى التحتية والفلل قد تم تسليمها بالفعل
من المحتمل أن العديد من الميزات (المدارس، والمستشفيات، ومركز التسوق الكبير، والفنادق) لا تزال قيد التطوير أو التخطيط
هذا لا يجعلها سيئة—ولكن هذا يعني أن الجداول الزمنية مهمة.
ما يبرز
شاطئ طويل (36 كم هو نقطة بيع رئيسية)
مراسي المارينا/اليخت (تجذب سوق نمط الحياة الفاخر)
مفهوم "المدينة" المكتفية ذاتيًا (المدارس، والرعاية الصحية، والتجزئة في متناول اليد)
ما يجب النظر فيه بعناية
سجل المطور ومواعيد التسليم
رسوم الخدمة والصيانة طويلة الأجل
البنية التحتية الفعلية مقابل البنية الواعدة (الطرق، والمرافق، والتجزئة)
طلب إعادة البيع/الإيجار في تلك المنطقة المحددة
قد تكون مثل هذه المشاريع جذابة في البداية—ولكنها أيضًا تنطوي على مخاطر أعلى مقارنة بالمجتمعات الراسخة تمامًا.
إذا كنت تفكر في الاستثمار أو الانتقال إلى هناك، يمكنني تحليل:
أسعار العقارات الحالية وإمكانية عائد الاستثمار
مقارنة مع المناطق المجاورة مثل عجمان أو عجادة
أو ما إذا كان ذلك أفضل للعيش أم للاستثمار
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٧٬١٦٧ قدم مربع / ٦٦٦ متر مربع
عدد غرف النوم
6 + غرفة خادمة
الحمامات
7+
مزايا
مفروشة جزئيًا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 13% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة
معدل سعر البيع ٦٬٦٦١٬٨٥٨ درهم
هذا العقار 4% اكبر من المعدل حجم 6 غرف نوم في مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة
معدل المساحة ٦٬٨٨٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة
المقدمة من
City Edge
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
27,190 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
cereb-16340
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
1098714
رخصة الوسيط
82915
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة
City Edge