للبيع فرصة استثمارية مميزة تشمل بناية سكنية مع فيلا ضمن نفس الملكية في منطقة المويهات بإمارة عجمان، في موقع حيوي وقريب من كافة الخدمات الأساسية والمرافق العامة، ما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن تنوع في مصادر الدخل العقاري ضمن أصل واحد.

تفاصيل العقار:
يقع العقار على مساحة إجمالية تبلغ 5,000 قدم مربع، ويضم بناية سكنية بالإضافة إلى فيلا، ويتم البيع كصفقة واحدة، ما يوفر فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الدخل السكني والتجاري.

تفاصيل البناية:
تتكون البناية من 3 محلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى 7 شقق سكنية بتصاميم عملية تلبي احتياجات المستأجرين. عمر البناية حوالي 5 سنوات، ما يعني أنها حديثة نسبياً وتتمتع بحالة إنشائية جيدة، مع سهولة في التأجير نظراً لتنوع الوحدات بين سكني وتجاري.

تفاصيل الفيلا:
تضم الفيلا 14 غرفة، ما يجعلها مناسبة للسكن العائلي الكبير أو لإعادة استثمارها بنظام التأجير. يبلغ عمر الفيلا حوالي 17 سنة، وتتميز بمساحات واسعة تتيح خيارات متعددة للاستخدام أو التطوير المستقبلي.

الدخل الاستثماري:
يبلغ إجمالي الدخل السنوي الحالي للعقار حوالي 305,000 درهم إماراتي، وهو ناتج عن عقود إيجار قديمة، مما يتيح فرصة لزيادة العائد مستقبلاً عند إعادة تسعير الإيجارات وفق الأسعار السوقية الحالية.

السعر والتفاوض:
السعر المطلوب لكامل العقار (البناية + الفيلا) هو 5,000,000 درهم إماراتي، مع قابلية التفاوض الجاد، ما يوفر مرونة للمستثمرين للوصول إلى صفقة مناسبة.

المميزات الاستثمارية:

موقع حيوي في منطقة المويهات القريبة من جميع الخدمات

تنوع في مصادر الدخل بين محلات تجارية وشقق سكنية وفيلا

دخل سنوي قائم مع إمكانية زيادته مستقبلاً

بناية حديثة نسبياً

مساحة أرض جيدة تتيح فرص تطوير مستقبلية

تُعد هذه الصفقة فرصة استثمارية متكاملة ونادرة، حيث تجمع بين أكثر من نوع من الأصول العقارية ضمن ملكية واحدة، مع دخل فعلي وإمكانية نمو مستقبلية، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار مستقر وقابل للتطوير.

للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل.

فرصه استثماريه مميزه للبيع فيلا وبنايه مع بعض عجما

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية