تتكون الأصول من 8 وحدات مكتبية تمتد على مساحة 11,546.65 قدم مربع مع 8 أماكن مخصصة للسيارات، وتجهيزات فاخرة، ومفروشات حديثة، وإطلالات بانورامية. تحقق حاليًا دخلاً سنويًا قدره 2.31 مليون درهم إماراتي مع عائد إجمالي متوقع يبلغ حوالي 9%.

لماذا تشتري هذا المكتب؟
• ملكية الطابق بأكمله مع 8 وحدات مكتبية
• موقع في الطابق العلوي مع إطلالات بانورامية
• مفروشة بالكامل بأثاث تنفيذي فاخر
• تجهيزات جيدة الصيانة في حالة ممتازة
• دخل سنوي متوقع قدره 2.31 مليون درهم إماراتي
• دخل إيجار متعاقد عليه حتى عام 2028
• زيادة إيجار بنسبة 5% مدمجة في عقود الإيجار

لماذا يحب المستثمرون هذا المبنى؟
• 9 مصاعد عالية السرعة من ثيسنكروب تخدم الطوابق السفلى والعلوية
• مصعد خدمة مخصص (1,600 كجم / 21 راكب)
• دورات مياه منفصلة للسيدات والرجال
• إدارة مهنية للمبنى بواسطة أستيكو
• مواقف سيارات فسيحة للزوار من هيئة الطرق والمواصلات مباشرة أمام البرج
• طلب قوي من المستأجرين من الشركات متعددة الجنسيات والشركات الصغيرة والمتوسطة

لماذا الاستثمار في منطقة الجليلة؟
• أكبر منطقة حرة تجارية في دبي
• ملكية حرة مع حقوق ملكية دائمة
• مزايا المنطقة الحرة بما في ذلك 0% ضريبة الشركات للأنشطة المؤهلة لتداول السلع
• الموقع المفضل للتداول والخدمات اللوجستية والاستشارات والشركات
• وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد ومترو دبي
• طلب قوي على التأجير وإمكانية ارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل

ملخص الاستثمار

السعر المطلوب: 25.5 مليون درهم إماراتي (2,100 درهم إماراتي للقدم المربع)
السعر السوقي: 2,250 درهم إماراتي للقدم المربع
الدخل السنوي: 2.31 مليون درهم إماراتي
العائد الإجمالي: حوالي 9%
انتهاء الإيجار: 2028
رسوم الخدمة: 13.08 درهم إماراتي للقدم المربع

اسم الشركة: Banke International Properties LLC
رقم رخصة ريرا: 12108
العنوان: 415 مبنى إمارات أتريوم، شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني الرئيسي: enquiries@banke.ae
الموقع الإلكتروني:
الملف التعريفي للشركة: شركة عقارية متخصصة في مبيعات الاستثمار وتأجير العقارات التجارية والسكنية. نقدم أيضًا خدمات إدارة العقارات في جميع أنحاء دبي.

طابق خاص واحد | بلو تشيب | عائد 9%

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية