AED١٤٬٩٩٩٬٩٩٩
+7 حمامات
٣٨٬٧٤٩ قدم مربع / ٣٬٦٠٠ متر مربع
مستودع للبيع في 18 المنطقة الصناعية رقم, المنطقة الصناعية بالشارقةفرصة استثمارية استثنائية في قلب الصناعية 18 – واحدة من أقوى وأهم المناطق الصناعية والتجارية في الإمارة، والتي تشهد طلباً متزايداً على المستودعات والمعارض بفضل موقعها الاستراتيجي واتصالها المباشر بأهم الطرق الحيوية.
للبيع أرض صناعية مميزة بمساحة 38,749 قدم مربع، تضم 12 مستودع قائم بمساحة 2,290 قدم مربع لكل مستودع، جميعها مؤجرة بالكامل بعقود قائمة، ما يوفر لك دخل فوري ومستقر منذ اليوم الأول دون أي جهد تشغيلي.
العقار يحقق مردود سنوي ثابت بقيمة 640,000 درهم، بمتوسط 53,000 درهم لكل مستودع، مع الإشارة إلى أن هذه الإيجارات تعتبر قديمة مقارنة بأسعار السوق الحالية، ما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لإعادة تسعير الإيجارات عند تجديد العقود ورفع العائد السنوي بشكل ملحوظ.
تقع الأرض مباشرة على شارع مليحة، أحد أهم الشوارع الحيوية في الشارقة، والذي يربط المنطقة بشكل مباشر مع دبي ويمتد ليخدم حركة النقل والشحن، كما تتميز الصناعية 18 بقربها من شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، ما يوفر سهولة وصول عالية وسرعة في التنقل إلى مختلف إمارات الدولة.
المنطقة تعتبر مركزاً حيوياً للأعمال، حيث تضم عدداً كبيراً من الشركات، المستودعات، الورش، ومعارض المواد، إضافة إلى توفر الخدمات الأساسية مثل مراكز الصيانة، المطاعم، والخدمات اللوجستية، فضلاً عن قربها من مناطق صناعية أخرى مثل الصناعية 15 و17، ما يعزز من الحركة التجارية ويزيد من الطلب المستمر على العقارات الصناعية فيها.
هذا الاستثمار مثالي لمن يبحث عن:
دخل سنوي ثابت ومضمون
أصل مؤجر بالكامل
موقع استراتيجي يخدم الأعمال
سهولة وصول للشاحنات والنقل الثقيل
إمكانية رفع العائد مستقبلاً
طلب قوي ومستمر على المستودعات
عقار يجمع بين قوة الموقع، استقرار الدخل، وفرصة النمو، في واحدة من أكثر المناطق الصناعية نشاطاً في الشارقة، ما يجعله خياراً ذكياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة وتوسع مستقبلي.
للبيع مستودعات في الصناعية 18 موقع وسعر مميز !!
للبيع أرض صناعية مميزة بمساحة 38,749 قدم مربع، تضم 12 مستودع قائم بمساحة 2,290 قدم مربع لكل مستودع، جميعها مؤجرة بالكامل بعقود قائمة، ما يوفر لك دخل فوري ومستقر منذ اليوم الأول دون أي جهد تشغيلي.
العقار يحقق مردود سنوي ثابت بقيمة 640,000 درهم، بمتوسط 53,000 درهم لكل مستودع، مع الإشارة إلى أن هذه الإيجارات تعتبر قديمة مقارنة بأسعار السوق الحالية، ما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لإعادة تسعير الإيجارات عند تجديد العقود ورفع العائد السنوي بشكل ملحوظ.
تقع الأرض مباشرة على شارع مليحة، أحد أهم الشوارع الحيوية في الشارقة، والذي يربط المنطقة بشكل مباشر مع دبي ويمتد ليخدم حركة النقل والشحن، كما تتميز الصناعية 18 بقربها من شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، ما يوفر سهولة وصول عالية وسرعة في التنقل إلى مختلف إمارات الدولة.
المنطقة تعتبر مركزاً حيوياً للأعمال، حيث تضم عدداً كبيراً من الشركات، المستودعات، الورش، ومعارض المواد، إضافة إلى توفر الخدمات الأساسية مثل مراكز الصيانة، المطاعم، والخدمات اللوجستية، فضلاً عن قربها من مناطق صناعية أخرى مثل الصناعية 15 و17، ما يعزز من الحركة التجارية ويزيد من الطلب المستمر على العقارات الصناعية فيها.
هذا الاستثمار مثالي لمن يبحث عن:
دخل سنوي ثابت ومضمون
أصل مؤجر بالكامل
موقع استراتيجي يخدم الأعمال
سهولة وصول للشاحنات والنقل الثقيل
إمكانية رفع العائد مستقبلاً
طلب قوي ومستمر على المستودعات
عقار يجمع بين قوة الموقع، استقرار الدخل، وفرصة النمو، في واحدة من أكثر المناطق الصناعية نشاطاً في الشارقة، ما يجعله خياراً ذكياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة وتوسع مستقبلي.
تفاصيل العقار
نوع العقار
مستودع
مساحة العقار
٣٨٬٧٤٩ قدم مربع / ٣٬٦٠٠ متر مربع
الحمامات
7+
متاح من
٢١ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
كابلات ممدودة
موقف مغطى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
ردهة في المبنى
الموقع
المقدمة من
Millenium Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (646)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
53,984 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
millennium-19989652
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
530693
رخصة الوسيط
530693
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق