البحث

٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

7+

٤٬٠٠٠ قدم مربع

AED٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

+7 حمامات
٤٬٠٠٠ قدم مربع / ٣٧٢ متر مربع
عمارة بالكامل للبيع في القليعة, الشرق

فرصة استثمارية نادرة في قلب المدينة عائد 10 %

تمثل هذه البناية المميزة فرصة استثمارية استثنائية لكل مستثمر يبحث عن أصل عقاري مستقر يحقق عائداً ثابتاً ومضموناً لسنوات طويلة. تقع البناية على مساحة أرض تبلغ ثلاثة عشر ألفاً وتسعمائة وتسعين قدماً مربعاً، وتم بناؤها بعناية لتقديم مزيج متوازن بين جودة السكن ورفاهية الخدمات ومتانة البناء. تتألف البناية من أربعة طوابق كاملة بالإضافة إلى سطح مجهز بعناصر جذب مهمة تشمل مسبحاً حديثاً ونادياً رياضياً وساونا، مما يعزز الإقبال السكني ويرفع من قيمة الإيجار الإجمالية. تحتوي البناية على سبعة عشر شقة عبارة عن غرفة وصالة، وست عشرة شقة من غرفتين وصالة، وثماني شقق واسعة مكونة من ثلاث غرف مع غرفة خادمة وغرفة طعام وصالة. كما تتضمن شقة دوبلكس فاخرة مكونة من أربع غرف، إضافة إلى مكتب مخصص للاستخدام المهني وستة محلات تجارية ذات طلب مرتفع. تمتاز البناية أيضاً بتعاقد إيجاري للسطح مع شركة دو مما يوفر دخلاً إضافياً ثابتاً. يبلغ الدخل السنوي الإجمالي مليونين وثلاثمائة وثمانين ألف درهم مع نسبة عائد تصل إلى عشرة في المئة، وهو عائد نادر لبناية مجددة بالكامل بعمر ثلاث وعشرين سنة لكنها مصانة ومحدثة لتناسب متطلبات السوق الحالية. تجمع هذه البناية بين قوة الموقع وتنوع الوحدات وجودة التشطيب والعائد المجزي، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمر الذي يبحث عن أصل آمن يضمن له تدفقاً مالياً مستقراً ونمواً سنوياً في القيمة. إن السعر المطلوب خمسة وعشرون مليون درهم يتناسب تماماً مع حجم الدخل والمواصفات المميزة وفرص النمو المستقبلية، ما يجعلها واحدة من أفضل الفرص المتاحة حالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد.

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٤٬٠٠٠ قدم مربع / ٣٧٢ متر مربع

الحمامات

7+

متاح من

٣ مارس ٢٠٢٦


مزايا

مفروشة

كابلات ممدودة

موقف مغطى

مسبح مشترك

صالة رياضة مشتركة

قاعة لتناول الطعام

غرفة إجتماعات

ردهة في المبنى

ذو طابع هندسي معماري متجانس


الموقع

Map preview
Tower illustration Placeholder
القليعة
مؤشرات الأداء
تقييم

نطاق الأسعار:

٣ مليون-٢٥ مليون درهم
Community illustration Placeholder
الشرق
مؤشرات حول أداء المجتمع
تقييم

نطاق الأسعار:

٣٥٠ ألف-٣٢ مليون درهم


المقدمة من

العميل Sayed Ibrahim
SuperAgent

Sayed Ibrahim

4.5

شعار المطور New Vision Real Estate L.L.C. SP

New Vision Real Estate L.L.C. SP

شاهد عقارات الوكالة (815)

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

4 سنة

اللغات

English, Arabic

(79) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
9,000,000 درهم24,000,000 درهم
70%
6,000,000 درهم21,000,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

107,968 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

SR8H9Y4F59BDV7FVJ917M56GZ4

نُشِر

منذ 4 ساعات

رخصة الوسيط

920699

رخصة الوسيط

920699

يُنصح به

    العميل Sayed Ibrahim

    Sayed Ibrahim

    4.5

    عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق