شقق

فلل

تاون هاوس

أراضي

عقارات سكنية

دليل المشتري

رؤى وإحصائيات عقارية

دليل المجتمعات السكنية

دليل الأبراج والكمبوندات

دليل المدارس والجامعات

دليل الشراء

استكشف خيارات التمويل

ابحث عن عقار سكني للبيع

ابحث عن عقار تجاري للبيع

ابحث عن وسيط عقاري

مشاريع جديدة وتحت الإنشاء

كل العقارات

استوديوهات

ادفع إيجارك شهرياً

إيجار أفضل أم شراء؟

عمليات الإيجار

خريطة أسعار العقارات

أدوات مساعدة وإحصائيات

دليل المستأجر

دليل الإيجار

وّدع الشيكات الكبيرة، وقسّم إيجارك على ١٢ دفعة شهرية عبر تطبيق بروبرتي فايندر.

اكتشف كيف

ابحث عن عقار سكني للإيجار

ابحث عن عقار تجاري للإيجار

إيجار لمدة قصيرة

مشاريع جديدة في دبي

مشاريع جديدة في أبوظبي

مشاريع جديدة في الشارقة

مشاريع جديدة في رأس الخيمة

مشاريع جديدة في أم القيوين

كل المشاريع الجديدة

إعمار العقارية

عزيزي للتطوير العقاري

الدار العقارية

داماك العقارية

شوبا العقارية

ابحث عن مطور عقاري

دليل المستثمر

أحدث المشاريع

أفضل المناطق للاستثمار

رؤى وإحصائيات

اكتشف أحدث وأفضل المشاريع

تصفح

أفضل المطورين العقاريين

عقارات تحت الإنشاء

اكتشف كل المشاريع

حاسبة التمويل العقاري

الإيجار أفضل أم الشراء؟

معاملات الإيجار

معاملات البيع

أدوات مساعدة

تقارير السوق

أشهر المناطق والمجتمعات

مناطق بأسعار في المتناول

المدونة

دبي

أبوظبي

الشارقة

عجمان

رأس الخيمة

دليل المناطق والمجتمعات

تعرف على كل ما هو مفيد ومهم إذا كنت تبحث عن عقار للإيجار في دبي.

دليل المجتمعات

أشهر المناطق

تصفح الأدوات واستكشف الإحصائيات

ابحث عن وسيط

حاسبة الإيجار مقابل الشراء 

حاسبة القدرة على الشراء

استكشف خياراتك

احصل على الموافقة المبدئية

إعادة التمويل

تمويل مقابل قيمة العقار

اتخذ الخطوة التالية

قارن معدلات الفائدة من أكثر من 20 بنكاً. دعم متكامل مجاناً.

تحدث مع مستشار

استرداد نقدي على التمويل العقاري

التمويل العقاري

ياس بيزنس تاور

البرشاء

I lived in Al Barsha 1 for about a year, right next to Mall of the Emirates, and honestly, it's a mixed bag.
Having a major mall on your doorstep sounds great, but most established communities in Dubai have one nearby anyway, so it's not a standout perk. What it does bring is a serious traffic problem. During peak hours, congestion around the area used to be intense - back in 2023–2024, there was no direct entrance to Mall of the Emirates from Sheikh Zayed Road, so all the traffic funneled through Al Barsha's streets. It's improved since then, but it's worth knowing about.
The real highlight for me is the food scene. Even now, I regularly come back to Al Barsha with friends, colleagues, and family just to eat. The restaurants offer a proper dining experience - generous portions at genuinely reasonable prices. You can get a great meal for around 40 AED, which is surprising given the tourist footfall from the mall. For whatever reason, business owners here haven't rushed to inflate prices, and that's a rare thing in Dubai.
In terms of character, Al Barsha isn't a flashy neighborhood. There are no skyscrapers - all the towers are under twelve floors - and it has a more grounded, residential feel. That said, its location on the map is fantastic. You can reach Marina, Business Bay, JVC, and other key areas with ease.
Like most communities in Dubai, it falls short on parks and green space. There's a small lake near Mall of the Emirates, but I wouldn't call it a proper park. As for property, the buildings are owned and managed by Emirati landlords, so purchasing isn't an option. This also tends to affect rental pricing - building owners often raise rents in alignment with one another, meaning you won't find dramatic price differences from one building to the next.

It's a perfect place for shopping, and for working family, since all the public transportation is close

Muhammad Arif

كابلات ممدودة

موقف مغطى

قاعة لتناول الطعام

غرفة إجتماعات

ردهة في المبنى

Blue Homes Properties

الموقع المثالي بالقرب من مول الإمارات وشارع البرشاء، الشارع الأول لخيل. سهولة الوصول إلى محطة المترو ومحطة الحافلات.

نوع المكتب:

مكتب مكيف بنظام التبريد المركزي، مفروش بالكامل بحواجز، جاهز للانتقال. مطبخ صغير ملحق ومرحاض. مساحة 689 قدم مربع. الإيجار 115,000 سنويًا (غير مفروش). موقف لسيارة واحدة. الدفع بواسطة 4 شيكات.

مرافق المبنى:

لوبي ومنطقة استقبال ممتازة. تشطيب فاخر. أمن على مدار 24 ساعة. كاميرات مراقبة في المبنى. قاعة مؤتمرات. مبنى تجاري. مليء بالمرافق: كافيتيريات، مطاعم، سوبر ماركت، مغاسل، صالون.

لمزيد من المعلومات والتفاصيل:

البريد الإلكتروني: arifmuneer128@gmail.com

BLUE Homes Properties..

شركتنا العقارية تقدم عقارات سكنية وتجارية متوسطة إلى فاخرة في دبي والشارقة

Ideally located close to mall of Emirates and al. barsha Road , first al khail Road 
Easy access to metro station and bus stop 

 Office type 

Chiller Ac free individual fully fitted partition Office ready to move 
 Attached pantry and toilet 
 Area Size 689 sqft 
 Rent 115k yearly ( unfurnished
 1 car Parking slot 
4 Cheque payment 

 Building Facilities 

Excellent Lobby and Reception Area 
 Super Deluxe Finshing 
24 Hours Security 
CCTV cameras Building 
Conference Room 
Commercial Oriented Building 
Full of Amenities,  Cafeterias,  Restaurants, Supermarket, Laundries, Saloon 


For More Information and Details 

Email: arifmuneer128@gmail.com 


BLUE Homes Properties.. 

Our Real Estate Company offering Mid-Range to Luxurious Residential and Commercial Properties in Dubai and Sharjah

البرشاء 1

مكتب مجهز بتصميم مفتوح بدون مبرد | 1 موقف سيارات

Chiller free| fitted Office open layout|1 PARKING

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية