يتميز السكن في البراري دبي بكونه تجربة معيشية فريدة وفاخرة، حيث يجمع بين الهدوء الطبيعي والتصاميم المعمارية الراقية. تُعد هذه المنطقة فضاء أخضر في قلب المدينة، وتشتهر بحدائقها الغنّاء ومساحاتها المائية الساحرة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة استثنائي، بعيداً عن صخب المدينة، مع توفر جميع وسائل الراحة والترفيه. تضم البراري مجمعات سكنية فاخرة، بالإضافة إلى مرافق صحية ورياضية ومنتزهات خلابة. إنها توفر بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء والخصوصية في أحضان الطبيعة. يهدف هذا الدليل إلى تسليط الضوء على أبرز جوانب السكن في البراري دبي، لمساعدتك في اكتشاف نمط الحياة الفاخر الذي تقدمه.
- نبذة عامة
- العنوان
- المعالم القريبة
- مميزات السكن في البراري
- العقارات
- المرافق الصحية
- المطاعم والمقاهي
- المدارس والجامعات
- مراكز التسوق
- الأنشطة الترفيهية
- تحديات السكن
- الأسئلة الشائعة
نبذة عامة
برز مجمع البراري دبي مؤخراً كنموذج فريد للمدن المستدامة والوجهات السكنية المتميزة في دبي، حيث يقدم لساكنيه مستوى استثنائياً من الخدمات والمرافق. تتسم الحياة ضمن هذه المنطقة بكونها مرادفة للفخامة والرقي، وإن كانت أسعار عقاراتها تعكس هذا المستوى المرتفع بوضوح. يمتد المشروع العملاق على مساحة تبلغ حوالي 18 مليون قدم مربع، ويُخصص جزء كبير منه، تحديداً 60%، للمساحات الخضراء والحدائق الطبيعية والممرات المائية العذبة. يحتضن المجمع أكثر من 500 صنف من النباتات والأشجار، مما يجعل السكن في البراري دبي ملاذا ملائما لمحبي الطبيعة الباحثين عن الهدوء والخدمات المتكاملة في آنٍ واحد.
تم تطوير هذا المشروع الطموح على مرحلتين؛ شهدت المرحلة الأولى تسليم الوحدات السكنية لأصحابها، بينما تتضمن المرحلة الثانية إطلاق المزيد من المرافق، بما في ذلك الفنادق، المؤسسات الطبية والتعليمية، وغيرها من الخدمات المتنوعة. يضم المجمع عدة تجمعات فرعية مميزة، وهي:
- ذا نيست
- سيفينث هيفين
- أشجار
- ذا ريزيرف
- ذا ريزيدينسيز
- ذا نيبرهود
العنوان
يعتبر حي البراري في دبي مجتمعا سكنيا فاخرا يقع في منطقة ند الشبا بدبي لاند وهنا موقعه على خرائط جوجل:
المعالم القريبة
يتمتع حي البراري في دبي بموقع استراتيجي يجعله قريبا من العديد من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية، ما يضيف قيمة كبيرة لمن يريد السكن في البراري دبي. يمكن للمقيمين الاستفادة من سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأماكن، والتي تشمل:
- حديقة الزهور، 6 دقائق بالسيارة
- حلبة دبي أوتودروم، 5 دقائق بالسيارة
- سيسنسيت بيتش دبي، 20 دقيقة بالسيارة
- القرية العالمية، 12 دقيقة بالسيارة
- آي إم جي عالم من المغامرات، 10 دقائق بالسيارة
- سيتي لاند مول، 7 دقائق بالسيارة
- واحة دبي للسيليكون، 15 دقيقة بالسيارة
- مدينة دبي الأكاديمية العالمية، 20 دقيقة بالسيارة
- نادي دبي للبولو والفروسية، 10 دقائق بالسيارة
مميزات السكن في البراري دبي
يعد السكن في البراري دبي خيارا مفضلا لمن يبحثون عن تجربة معيشية فاخرة تجمع بين الهدوء والرفاهية في قلب إمارة دبي النابضة بالحياة. يتميز هذا المجتمع السكني بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة مميزة للعائلات والأفراد على حد سواء. فيما يلي أبرز مميزات السكن في البراري دبي:
البيئة الطبيعية والهدوء
يتميز السكن في البراري دبي بموقعه الفريد وسط الطبيعة، حيث يحيط به المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية. يوفر هذا المجتمع بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مما يجعله مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالسكينة والاسترخاء.
التصميم المعماري الفاخر
تتميز الفلل والمنازل في البراري دبي بتصاميمها العصرية والفاخرة التي تجمع بين الأناقة والراحة. توفر المنازل مساحات واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، ومرافق متطورة تلبي احتياجات السكان الباحثين عن الرفاهية.
مرافق متكاملة
يمنح السكن في البراري دبي السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق المميزة، مثل:
- مراكز التسوق: يضم المجتمع متاجر ومراكز تسوق تقدم كل ما يحتاجه السكان.
- المدارس الدولية: وجود مدارس عالمية المستوى يجعل المنطقة مثالية للعائلات.
- النوادي الصحية: مراكز رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى ملاعب رياضية.
- المطاعم والمقاهي: خيارات متنوعة لتناول الطعام تناسب مختلف الأذواق.
موقع استراتيجي
يقع البراري دبي في موقع مركزي يسهل الوصول إلى أهم معالم الإمارة، مثل دبي مول وبرج خليفة، مع سهولة الارتباط بشبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء دبي.
مجتمع آمن وصديق للعائلات
يوفر السكن في البراري دبي بيئة آمنة ومناسبة للعائلات، حيث يتمتع المجتمع بأنظمة أمنية متطورة، ومساحات مخصصة للأطفال، وأنشطة ترفيهية تناسب جميع الأعمار.
الاستدامة والحياة الخضراء
يُركز المجتمع على الاستدامة من خلال تصميمات موفرة للطاقة واستخدام تقنيات صديقة للبيئة، مما يجعل السكن في البراري دبي خيارًا مثاليًا لمحبي الحياة الخضراء.
العقارات في البراري
يُقدم مجمع البراري دبي نخبة من الشقق السكنية والفلل الفاخرة، المتاحة للشراء أو التأجير، والتي صُممت بأعلى معايير الجودة والذوق الرفيع.
يحتوي مجمع ذا نيست السكني على حوالي 55 فيلا بتصاميم عصرية، وتتراوح مساحاتها بين 9 آلاف و15 ألف قدم مربع. تحديداً، تتوفر فلل 4 غرف نوم للبيع ضمن ذا نيست بمساحات تتراوح بين 9,000 و15,000 قدم مربع.
أما مجمع ذا ريزيرف، فيتميز بضم أفخم الفلل التي صُممت حسب المتطلبات الفردية. لقد تم تسليم جميع الفلل الـ 28 في هذا المجمع بتصاميم خاصة، مما يتيح للمالكين اختيار تشطيبات مساكنهم بأنفسهم. هذه الفلل تتميز بكونها الأكبر حجماً مقارنة بباقي عقارات البراري، حيث تبدأ مساحاتها من 31 ألف قدم مربع.
ويضم مجمع ذا ريزيدنسيز مجموعة من الفلل الفخمة، تحيط بها حدائق طبيعية خلابة، بالإضافة إلى بحيرة ومسطحات مائية جميلة وممرات متناسقة، لتوفير بيئة سكنية آسرة.
أسعار العقارات
تتنوع أسعار العقارات في البراري دبي بشكل كبير حسب نوع العقار ومساحته وموقعه داخل الحي، حيث يُعتبر هذا الحي من المناطق السكنية الفاخرة التي تقدم خيارات متنوعة بين الشقق والفلل الفاخرة.
أسعار الشقق في البراري دبي
تتراوح أسعار الشقق في البراري بين حوالي 2,050,000 درهم إماراتي لشقة صغيرة بمساحة 742 قدم مربع، وحتى 38,000,000 درهم إماراتي لشقق فاخرة بمساحات كبيرة تصل إلى 17,740 قدم مربع.
متوسط سعر الشقة في البراري يبلغ حوالي 6,350,182 درهم إماراتي حسب إعلانات السوق الأخيرة، مع تغير طفيف في الأسعار بنسبة +2% خلال الأشهر الستة الماضية بسبب ظروف السوق العقاري.
تتوفر شقق في مناطق مثل ذا نايبرهود، إكسورا، وأشجار بأسعار تتفاوت حسب عدد الغرف ومساحة الوحدة.
أسعار الفلل في البراري دبي
تبدأ أسعار الفلل في البراري من حوالي 3,600,000 درهم إماراتي وتصل إلى أكثر من 75,000,000 درهم إماراتي للفلل الفاخرة جداً.
متوسط سعر شراء الفيلا في البراري يتراوح بين 11,333,006 درهم (حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك) إلى حوالي 22,815,879 درهم إماراتي.
تتوفر فلل بمساحات تبدأ من حوالي 1,900 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 13,000 قدم مربع، مع خيارات تتضمن 4 إلى 7 غرف نوم وتصاميم معمارية متنوعة مثل طراز البحر الأبيض المتوسط وبالينس وودلاند جاردن.
المرافق الصحية في البراري دبي
مما لا شك فيه أن توافر البنية التحتية الصحية المتكاملة ضمن حي البراري والمناطق المجاورة له يشكل عامل جذب رئيسي من أجل السكن في البراري دبي. فمن الطبيعي أن يبحث الأفراد عن بيئة معيشية تضمن سهولة الوصول إلى مستشفيات، عيادات، صيدليات، وغيرها من المنشآت الطبية الحيوية. هذا القرب يبعث على الطمأنينة ويوفر راحة البال للقاطنين. إليك قائمة المستشفيات والمراكز الصحية في الحي:
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو
- عيادة دبي لندن
- مركز الدكتور كامكار للطب والعلاج الطبيعي
- عيادة ميديكيور
- سيمبايوسس ميديكال سنتر
- عيادة أستر
- صيدلية ابن سينا
- صيدلية المنارة
- صيدلية شفا المدينة
- صيدلية لايف
- سوبركير
- صيدلية بسمة الفرح
- صيدلية دي أو سي آي بي
المطاعم والمقاهي
تتوفر مجموعة واسعة من مطاعم البراري دبي المميزة، مثل مطاعم الوجبات السريعة التي تقدم وجبات تقليدية، والمطاعم الراقية التي تشتهر بأطباقها الفاخرة. يضم المجمع مطعم ذا فارم البراري الذي يعتبر من الوجهات المفضلة للسكان، وتتوفر أيضاً تشكيلة واسعة من المطاعم في منطقة أي إم جي وورلد، ومنها ميرتشي جاردن، وأوريجانو، ومطعم ومقهى الحكواتي، وماكدونالدز.
أما في الجانب الشرقي من المجمع، وتحديداً بالقرب من المدينة الأكاديمية، يقع كل من شيكسبير آند كو، وتاكو باريو، ومطعم ينغ آند يونغ، وسيركل كافيه، ومطعم توميتو آند بيسيلكو، وفرع لبيتزا هات، وصب واي.
يضم المجمع أيضا مقاهي مشهورة بأجواء مثالية لقهوة الصباح، تشمل ستاربكس، وكوستا كوفي، وكافيه لامبريتا، ونيرو كافيه، وسيركل كافيه، وفيلي كافيه، وجرافيتي كافيه، ومطعم ومقهى سينو الإيطالي.
المدارس والجامعات
تعد حضانة فالكون سيتي الواقعة في فالكون سيتي أوف ووندرز وحضانة كيدز سبوت الواقعة في ذا فيلا من أقرب حضانات دبي إلى حي البراري دبي.
يضم المجمع مدرسة واحدة وهي مدرسة دونكرست الأمريكية التي تعتمد المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل المدرسة وحتى السنة 12، كما تقدم المدرسة خيار منهاج البكالوريا الدولية لطلاب السنة 11 و 12. في الجهة المقابلة للمجمع، تقع مدرسة جيمس هيريتيج الهندية التي تعتمد منهاج إس بي إس إي الهندي، وتستقبل الطلبة من مرحلة ما قبل المدرسة وحتى السنة 10.
تتوفر مجموعة من الخيارات لطلاب التعليم العالي على مقربة من المجمع السكني، حيث تضم مدينة دبي الأكاديمية العالمية الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة العديد من الجامعات المرموقة، ومنها جامعة كورتين دبي وجامعة الغرير وجامعة الإمارات للطيران وجامعة هيريوت وات دبي.
مراكز التسوق
يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من ذا ويل البراري مول وعدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي المنتشرة داخل مجمع البراري السكني، مثل ويتروس واف مارت سوبر ماركت، بينما تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كلاً من سوبر ماركت جوديز وسوبر ماركت وبرج الصفا وكويك سوبر ماركت، وتقع جميعها في منطقة مجان، كما يتوفر سوبر ماركت زووم وأول داي ميني مارت في نفس المنطقة، بينما يقع أحد فروع متجر سبينيس في ذا فيلا على بعد 22 دقيقة من المجمع، كما يقع كل من سوبر ماركت شعاع المدينة وسوبر ماركت تومسون وسوبر ماركت ويست زون في دبي لاند على بعد نفس المسافة تقريبا.
الأنشطة الترفيهية
يقع مشروع البراري دبي بالقرب من العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها حديقة الزهور في دبي، وهي عالم وردي يجمع أجمل أنواع الأزهار التي تنتشر على مد النظر، حيث تضم الحديقة أكثر من 50 مليون زهرة و 250 نبتة من جميع أنحاء العالم. بالقرب من المجمع، تقع حلبة دبي أوتودروم الشهيرة التي تستضيف عدداً من الفعاليات، مثل ذا رينو في 6 يورو كب سيزون، وبطولة إف آي إيه-جي تي، ودبي 24 أورز، وبطولة يوروبيان تورينغ كار والعديد غيرها.
يقع نادي دبي للبولو والفروسية على مقربة من المجمع، ويوفر فرصا فريدة لممارسة رياضات ركوب الخيل والبولو، أو ببساطة الاسترخاء بجانب أحواض السباحة الفاتنة. كما يجاور المجمع آي إم جي عالم من المغامرات، وهي مدينة ترفيهية داخلية مكيّفة تزخر بالبهجة والتشويق، وتجذب الأطفال والبالغين على حد سواء. يضم هذا المركز الترفيهي تشكيلة رائعة من الألعاب، بالإضافة إلى مطاعم متنوعة ومحلات لبيع التذكارات.
تحديات السكن في البراري دبي
على الرغم من المزايا المتعددة التي ينفرد بها مجمع البراري، إلا أنه، شأن سائر مناطق دبي والإمارات، لا يخلو من بعض التحديات التي قد يواجهها قاطنو الحي. هذه بعض العقبات المحتملة:
ارتفاع أسعار العقارات
تعد البراري دبي واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا في الإمارة، حيث تجمع بين الفخامة والهدوء والبيئة الطبيعية. ومع ذلك، يواجه السوق العقاري في هذه المنطقة تحديًا كبيرًا يتمثل في ارتفاع أسعار العقارات، مما يؤثر على المشترين المحتملين والمستثمرين.
أصبح اقتناء عقار في البراري دبي تحديًا للأفراد ذوي الدخل المتوسط، حيث أصبحت الأسعار موجهة بشكل أكبر نحو المستثمرين والأثرياء. قد يؤدي ارتفاع الأسعار إلى تقليل تنوع السكان، حيث تصبح المنطقة حصرية أكثر لفئات محددة.
هذا وتتميز الفلل والمنازل في البراري بتصاميم معمارية فاخرة وجودة بناء عالية، مما يبرر التكلفة المرتفعة.
محدودية وسائل النقل العام
تواجه المنطقة تحديا بارزا يتمثل في محدودية وسائل النقل العام، مما يؤثر على تجربة السكان وسهولة تنقلهم. حاليا، يفتقر مجمع البراري دبي لمحطات مترو قريبة، حيث تبعد أقرب محطة، الراشدية، مسافة 20 دقيقة. ومع ذلك، يمكن الاعتماد على خيارات تنقل بديلة كالحافلات، فالمجمع يضم موقفا مخصصا لخدمة حافلات دبي على بعد خطوات قليلة. ولمن يفضلون التنقل بسيارات الأجرة، يمكنهم بسهولة طلب سيارة عبر تطبيقات هيئة الطرق والمواصلات المعتمدة في دبي.
ارتفاع تكاليف الصيانة
يعود السبب الرئيسي لهذا الارتفاع إلى كثرة المسطحات الخضراء وقنوات المياه التي تغطي حوالي ثلثي مساحة المجمع، والتي تتطلب صيانة دورية ومستمرة للحفاظ على جمالها ووظائفها. هذه المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الطبيعية تضيف قيمة جمالية وبيئية عالية للسكان، لكنها في الوقت ذاته تزيد من تكاليف الصيانة بشكل ملحوظ مقارنة بالمجمعات السكنية الأخرى التي تحتوي على مساحات خضراء أقل.
تشمل تكاليف الصيانة في البراري دبي أعمال العناية بالنباتات، تقليم الأشجار، تنظيف وصيانة قنوات المياه، بالإضافة إلى صيانة المرافق المشتركة مثل المسابح، الطرق، وأنظمة الأمن. هذا يجعل رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية أعلى، وهو أمر يجب أخذه بعين الاعتبار عند التفكير في السكن في البراري دبي، خاصة لأصحاب الفلل التي تمتد على مساحات كبيرة وتحتاج إلى رعاية مستمرة.
الأسئلة الشائعة
تُعد البراري دبي واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في الإمارة، حيث تجمع بين الفخامة والهدوء. تقع المنطقة وسط مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مما يوفر بيئة طبيعية مريحة بعيدًا عن صخب المدينة. تتميز المنازل بتصاميم معمارية عصرية، تشطيبات عالية الجودة، ومساحات واسعة تناسب العائلات. كما تضم المنطقة مرافق متكاملة مثل مراكز تسوق، مدارس دولية، نوادي صحية، ومطاعم متنوعة.
يوفر السكن في البراري دبي مجموعة متنوعة من العقارات، مع التركيز بشكل أساسي على الفلل الفاخرة. تتراوح الفلل بين 4 إلى 6 غرف نوم، وتتميز بتصاميم مستوحاة من الطراز العربي والعصري، مع حدائق خاصة ومسابح في بعض الوحدات. تتوفر أيضا تاون هاوس وشقق محدودة في بعض التطويرات الجديدة. تناسب هذه الخيارات العائلات الكبيرة والأفراد الباحثين عن مساحات واسعة، مع خيارات للشراء أو الإيجار حسب احتياجات السكان.
نعم، البراري دبي مثالية للعائلات بفضل بيئتها الآمنة والصديقة للأطفال. تضم المنطقة مدارس دولية عالية الجودة، مما يسهل على العائلات توفير تعليم ممتاز لأبنائهم. كما تتوفر حدائق وملاعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى أنشطة ترفيهية تناسب جميع الأعمار. الأنظمة الأمنية المتطورة، بما في ذلك الحراسة على مدار الساعة وأنظمة المراقبة، تضمن بيئة آمنة. إضافة إلى ذلك، توفر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية أجواءً هادئة تناسب الحياة العائلية.
نعم، يُركز المجتمع في البراري دبي على الاستدامة من خلال تصميمات موفرة للطاقة واستخدام تقنيات صديقة للبيئة. العديد من العقارات مزودة بأنظمة تكييف ذكية وإضاءة موفرة للطاقة. كما أن المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية تعزز من جودة الهواء وتوفر بيئة صحية. ومع ذلك، يبقى الاعتماد الكبير على السيارات تحديا بيئيا، وهناك جهود لتطوير حلول نقل مستدامة مثل الحافلات الكهربائية لتعزيز الاستدامة في المستقبل.
نتمنى أن نكون قد قدمنا لك صورة شاملة عن السكن في البراري دبي، هذا المجتمع الفاخر الذي يجمع بين الرفاهية والهدوء في قلب إمارة دبي النابضة بالحياة. بفضل تصاميمه المعمارية العصرية، مرافقه المتكاملة، وبيئته الطبيعية الساحرة، يظل البراري وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن تجربة معيشية استثنائية.
لا تتردد في استكشاف آفاق السكن في مناطق متنوعة من دبي، والاطلاع على السكن في أرجان دبي لاند إلى جانب تصفح إيجابيات وسلبيات السكن في داون تاون دبي ومواضيع أخرى على موقع بروبرتي فايندر.
