إيجابيات وسلبيات السكن في داماك هيلز

تتميّز مدينة دبي بوفرة المشاريع السكنية الراقية، لذلك، إذا كنت تفكر بالانتقال للعيش في دبي مع عائلتك، فإن داماك هيلز تُعَدّ واحدة من أفضل الخيارات المتاحة في المدينة.

يمنحك السكن في داماك هيلز إمكانية الوصول إلى نادي غولف مرموق، ومجموعة من العقارات منخفضة التكلفة نسبيًا، إلى جانب عائد استثماري عالٍ على المدى الطويل.

لكن لا بد من الإشارة إلى بعض التحديات التي قد يواجهها السكان في هذا المجتمع، وهو ما يجعل تقييم الصورة الكاملة أمرًا ضروريًا. 

في هذا المقال من بروبرتي فايندر، نستعرض أبرز الإيجابيات والسلبيات لتساعدك في اتخاذ القرار الأمثل.

• نظرة عامة على الحياة في داماك هيلز
• إيجابيات السكن في داماك هيلز
• تحديات السكن في داماك هيلز
• خلاصة تجربة السكن في داماك هيلز
• أسئلة شائعة

نظرة عامة على الحياة في داماك هيلز

داماك هيلز هو أحد المشاريع البارزة لشركة داماك العقارية، ويغطي مساحة تبلغ 42 مليون قدم مربع وسط دبي لاند. يضم المجتمع نادي ترامب الدولي للغولف، ويطل على مشروع داماك لاجونز، ويحتضن أكثر من 4 ملايين قدم مربع من المساحات الخضراء والحدائق.

يوفر هذا المجتمع خيارات عقارية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، مما يجعل شراء أو استئجار شقة في داماك هيلز خيارًا متاحًا للجميع. وبفضل المرافق المتكاملة والخدمات الراقية، تُعد داماك هيلز من المناطق المفضلة لدى السكان والمستثمرين على حد سواء. من أبرز المشاريع السكنية في داماك هيلز:

•  ذا بارك ڤيلّاز
• غولف ڤيستا
• لوريتو
• فينيتو

إيجابيات السكن في داماك هيلز

داماك هيلز ليس مجرد مجتمع سكني؛ بل هو أسلوب حياة يجمع بين الراحة، والهدوء، والرفاهية. إليكم أبرز المزايا التي يتمتع بها ساكنو هذا المجتمع المتميز:

1. موقع هادئ ومساحات خضراء واسعة

إذا كنتم من محبي الهدوء، والتنزه بجانب البحيرات أو الاستمتاع بالهواء النقي والمساحات الطبيعية، فداماك هيلز هو الخيار المثالي. يضم المجتمع “أكويا بارك” الشهيرة، إلى جانب أكثر من 4 ملايين قدم مربع من المساحات الخضراء المورقة، مما يوفر أسلوب حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدينة.

2. وجهة مثالية لعشاق الغولف

سواء كنتم مبتدئين أو من محترفي رياضة الغولف، فإن نادي ترامب الدولي للغولف في داماك هيلز يُعد من أبرز المرافق الموجودة هناك، حيث يمتد على مساحة 657,000 قدم مربع. 

كما يضم هذا المجتمع الراقي ملعبًا مكونًا من 18 حفرة، ليشكل الوجهة المثالية للتدريب أو للمنافسات الاحترافية.

3. خيارات سكنية متنوعة تناسب الجميع

سواء كنت تبحث عن استوديو مريح أو فيلا فاخرة للبيع، توفر داماك هيلز كل ما تحتاجونه، تشمل الخيارات المتاحة في داماك هيلز شقق سكنية تتألف من غرفة نوم واحدة وتصل حتى 6 غرف نوم.

بالإضافة إلي مجموعة من الفلل السكنية التي تتألف من غرفتين إلى 7 غرف نوم، مع مجموعة واسعة من الأسعار المناسبة للشراء أو الإيجار. 

إليكم في الجدول التالي لمحة عن الأسعار حسب بيانات منصة Data Guru:

4. مرافق عصرية على أعلى مستوى

يضم مجتمع داماك هيلز منطقة متميزة تُعرف باسم “أكويا درايف”، حيث تتوفر مطاعم راقية، ومرافق ترفيهية، وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان. وتتضمّن هذه المرافق كلاً من:

• حمامات سباحة
•  ملاعب كرة قدم
•  ملاعب كرة سلة وكرة الريشة
•  سبا
• مركز صحي شامل
• مساحة مخصصة للتزحلق

5. مجتمع مناسب للعائلات

داماك هيلز مجتمع يتميز بطابع عائلي وبيئة آمنة تشجع على الترابط. ويتم تنظيم العديد من الفعاليات التي تهدف إلى تعزيز العلاقات بين السكان. 

على سبيل المثال، من الفعاليات اللافتة التي أُقيمت سابقًا: “مهرجان المرح والطعام” في عام 2018، والذي استضاف مجموعة من عربات الطعام الشهيرة.

6. مجتمع يرحب بالحيوانات الأليفة

لا داعي للقلق بشأن حيوانك الأليف! داماك هيلز ترحب بالحيوانات الأليفة، حيث تتوفر مساحات واسعة يمكن لحيوانك اللعب فيها بأمان، بينما تستمتع أنت بالهدوء والطبيعة المحيطة.

7. فرص استثمارية ممتازة بعوائد مجزية

إذا كنت تبحث عن عوائد مضمونة على استثمارك العقاري، فإن داماك هيلز يقدم فرصة ذهبية. بفضل تنوع العقارات وارتفاع الطلب، يحقق مجتمع داماك هيلز نسب عائد إيجاري جذابة كما توضح بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للعام الماضي:

• الاستوديوهات: 16.56%
• شقق غرفة نوم واحدة: 14.90%
• شقق 2 غرفة نوم: 7.40%
• شقق 3 غرف نوم: 8.32%

8.  موقع مثالي وخدمات متكاملة

الموقع يصنع الفارق، وداماك هيلز يتميّز بموقع استراتيجي يوفّر سهولة الوصول إلى شارع حصة وشارع القدرة، إلى جانب قربه من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. كما يسهم وجود عدد من محطات الحافلات في المنطقة في جعل التنقّل أكثر سهولة. أما خيارات التسوّق، فهي متوفّرة على مقربة منك، ومن أبرزها:

• داماك مول
• مركز المجتمع في داماك هيلز
• كارفور
• سبينس
• فيفا

9. المرافق الترفيهية

إن كنت من عشاق الترفيه والمغامرة، فإن داماك هيلز يضعك على مقربة من أشهر المعالم الترفيهية في دبي، وكلها على بُعد دقائق معدودة:

•  ميراكل جاردن: على بعد 15 دقيقة فقط
•  حديقة الفراشات: على بعد 17 دقيقة
•  دبي أوتودروم لمحبي السرعة: على بعد 18 دقيقة
•  ذ – عالَم من المغامرات: على بعد 27 دقيقة
•  تجربة التزلج في سكي دبي: على بعد 29 دقيقة 

10. المرافق الطبية القريبة 

هل تحتاج إلى فحص طبي؟ توجد بالقرب من داماك هيلز مجموعة من أفضل المستشفيات والعيادات في دبي، مثل:

• مستشفى الإمارات: على بعد 12 دقيقة

•  عيادة أستر : على بعد 14 دقيقة
•   مركز سيتكير : على بعد 17 دقيقة
•  عيادة لايف جي بي : على بعد 20 دقيقة
•  مركز ميدكير : على بعد 22 دقيقة

11. خيارات تعليمية لكل المراحل

سواء كنت تبحث عن حضانة لطفلك أو جامعة مرموقة، فكل شيء قريب من داماك هيلز. هنا بعض من أبرز المؤسسات التعليمية:

•  حضانة ديبر : على بعد داماك هيلز
•  حضانة بلوسوم : على بعد داماك هيلز
•  مدرسة رانشز الابتدائية : على بعد 9 دقائق
•  مدرسة جبل علي : على بعد 11 دقيقة
•  جامعة زايد : على بعد 22 دقيقة
•  جامعة ميدلسكس – دبي: على بعد 23 دقيقة
•  جامعة ولونغونغ – دبي: على بعد 24 دقيقة  

12. خيارات تناول الطعام

هل تشعر بالجوع في منتصف الليل؟ إذن من الأفضل أن تتواجد في مجتمع يتوافر فيه العديد من المطاعم والمراكز الخدمية الأخرى بالقرب منك. 

حيث يمكنك الاستمتاع بالمشاوي الطازجة أو فنجان قهوة في أحد المطاعم القريبة من مكان سكنك. إليك بعض الخيارات المميزة:

• كافتيريا أنتر: على بُعد 8 دقائق
• مطعم أرابيان غريل رمـرام: 10 دقائق
• مطعم ليتل نيبرهود: 10 دقائق
• تشارلي خانز: 11 دقيقة
• واجيو دوت أيه إي: 11 دقيقة

تحديات السكن في داماك هيلز

رغم المزايا المتعددة لهذا المجتمع السكني، إلا أن هناك بعض التحديات التي قد يواجهها السكان. على سبيل المثال:

1. المشاريع قيد الإنشاء

على غرار المدن الجديدة في دبي، لا تزال بعض أجزاء داماك هيلز قيد التطوير، مما يؤدي أحيانًا إلى الضوضاء والتلوث الهوائي. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تساهم في رفع قيمة مجمع داماك هيلز مستقبلًا.

خلاصة تجربة السكن في داماك هيلز

الأسئلة الشائعة

بشكل عام، توفّر داماك هيلز أسلوب حياة هادئ وآمن للعائلات. وعلى الرغم من وجود بعض التحديات في وسائل النقل، إلا أن المزايا العديدة للسكن في هذا المجتمع تعوّض تلك التحديات. شراء شقة في داماك هيلز يعني شراء نمط حياة متكامل ومريح.

Share