يمتاز السكن في العامرة في عجمان بكونه خيارا مثاليا للباحثين عن الهدوء والراحة. تتميز المنطقة بأجوائها العائلية وموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بسهولة ببقية مناطق الإمارة والإمارات المجاورة. توفر العامرة بيئة سكنية هادئة بعيدا عن صخب المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، من الشقق الفسيحة إلى الفلل المستقلة. كما أنها تتمتع ببنية تحتية متكاملة وقربها من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق. يستعرض هذا المقال أبرز مميزات السكن في العامرة، ويسلط الضوء على خيارات الإقامة المتوفرة والخدمات القريبة.
نبذة عامة
تتميز منطقة العامرة في عجمان بموقعها الاستراتيجي في الجانب الشرقي من الإمارة، حيث تطل على شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربطها بسهولة مع مدن مثل الشارقة ودبي ورأس الخيمة. تضم العامرة مزيجا من العقارات السكنية والتجارية، وتشمل شقق استوديو وغرف وصالة، وغرفتين وصالة مناسبة للعائلات. تطوّرت هذه المنطقة بواسطة شركة آر القابضة، وتوفر العديد من الخدمات مثل المدارس، مراكز التسوق، والمساجد، إلى جانب خيارات ترفيهية مثل النوادي الرياضية والحدائق القريبة. كما توفر مواقف سيارات مخصصة للسكان، وتعتبر مناسبة للوافدين بسبب توافر عقارات التملك الحر. تعد العامرة منطقة هادئة نسبياً تحيط بها مناطق مثل العالية والحليو 2، مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يجعلها خياراً مميزاً للاستقرار والاستثمار في عجمان.
العنوان
تقع في الجانب الشرقي من عجمان
إيجابيات السكن في العامرة
توجد العديد من الإيجابيات التي سوف تحصُل عليها إذا قررت السكن في العامرة بسبب الأبنية الجديدة ذات التصاميم الحديثة جنبا إلى جنب مع العديد من مرافق الخدمات والمرافق الترفيهية والموقع الاستراتيجي الذي يجعلها المنطقة الملائمة لجميع الأفراد والعائلات. إليك أهم الإيجابيات في هذه المنطقة:
الموقع الاستراتيجي
يسهم الموقع الاستراتيجي للعامرة في توفير سهولة الوصول إلى الأسواق، المراكز التجارية، المدارس، المستشفيات، والحدائق، مما يجعلها بيئة متكاملة للسكان ويساعد في جذب المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قربها من الطرق الرئيسية وشواطئ عجمان يعزز من قيمتها العقارية، ويجعلها خيارا جذابا للوافدين الباحثين عن تملك حر بمرافق حديثة وخدمات متكاملة، فضلا عن كونها نقطة وصل حيوية تدعم النشاط الاقتصادي في الإمارة وتحفز التنمية المستدامة. هذه العوامل مجتمعة تجعل من العامرة منطقة استثمارية وسكنية متميزة في عجمان.
المواصلات السهلة
تتوفر مواقف السيارات في العامرة بكثرة، حيث يتم تخصيص مواقف للمقيمين في الطابق السفلي من المباني، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشوارع. أما بالنسبة لوسائل النقل العامة في المنطقة، فهي محدودة نسبياً، ويعتبر “أربيان تاكسي” الخيار الأكثر سهولة وفعالية للتنقل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لمن قرر السكن في العامرة الاستعانة بخدمات تأجير السيارات للتنقل داخل المنطقة وخارجها.
العقارات
اكتشف العقارات إن كنت تخطط من أجل السكن في العامرة، حيث تشهد المنطقة تنوعا كبيرا بين الشقق السكنية الفاخرة، الفيلات، والفلل، إلى جانب الأراضي التجارية والسكنية المتاحة للبيع بمساحات وتصاميم مختلفة تناسب المستثمرين والسكان على حد سواء. تتوفر خيارات تملك حر للعقارات مع خطط سداد مرنة تسهل على المشترين امتلاك وحداتهم، بالإضافة إلى توفر عقارات تجارية على شوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يجعلها موقعًا جذابًا للاستثمار والسكن. تضم العقارات شققًا بمساحات متعددة من غرفة وصالة إلى غرفتين وصالة مع تجهيزات حديثة ومرافق متكاملة مثل مواقف السيارات، النوادي الصحية، والحدائق، مما يعزز من جودة الحياة في المنطقة ويجعلها خيارًا مفضلًا للعديد من العائلات والوافدين الباحثين عن موقع استراتيجي ضمن الإمارة.
المواقع الأكثر طلباً في العامرة تشمل برج العامرة، بلوبيل ريزيدنس، مجتمع أزهى، برج سمارت 1 و برج أليكسا.
تضم هذه المواقع شقق 3 غرف وصالة للبيع ابتداءً من 850 ألف درهم إماراتي إلى 1 مليون درهم إماراتي.
بينما شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 491 ألف درهم إماراتي إلى 985 ألف درهم إماراتي وهي تخص شقق غرفتين وصالة للبيع في بلوبيل ريزيدنس ابتداءً من 650 ألف درهم إماراتي إلى 905 ألف درهم إماراتي.
مدارس العامرة
تضم العامرة في عجمان عددًا من المدارس المرموقة التي تخدم سكان المنطقة وتوفر بيئة تعليمية مناسبة للأطفال من مختلف الأعمار. من بين هذه المدارس مدرسة وودليم بارك التي تعتمد منهاج CBSE، وتقع على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة من العامرة، بالإضافة إلى مدرسة أفالون هايتس وورلد الخاصة التي تعتمد المناهج البريطانية، ومدرسة بامير الخاصة، والمدرسة الوطنية، مما يتيح خيارات متنوعة للسكان حسب احتياجاتهم التعليمية.
هذه المدارس قريبة من منطقة العامرة وتوفر فرصًا تعليمية مميزة، وهو ما يعزز من جاذبية السكن في العامرة للعائلات الباحثة عن مكان يجمع بين الراحة والخدمات المتكاملة. كما تتوفر دور الحضانة القريبة مثل حضانة جرين آبل وحضانة كيدز تاون، مما يكمل البنية التعليمية المناسبة للسكان الصغار. لهذا، يعتبر السكن في العامرة خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في الاستقرار في منطقة تجمع بين السكن المريح والتعليم الجيد والخدمات المتعددة.
مستشفيات العامرة ذات المستوى العالي
تشمل العامرة في عجمان عدة مؤسسات صحية وخدمات طبية توفر الرعاية الصحية لسكان المنطقة. من أبرز هذه المؤسسات عيادة خالد لالا الطبية التي تقدم خدمات طبية شاملة وبأسعار مناسبة للسكان، وتتميز بوجود كادر طبي متعاون. كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مراكز طبية قريبة مثل مركز البستان الطبي في منطقة الجرف الصناعية، وعيادة الصناعية، ومركز دار الريم الطبي، حيث توفر هذه المرافق خدمات صحية متقدمة ومتنوعة تلبي احتياجات السكان الطبية.
إلى جانب ذلك، تبعد مستشفيات أكبر وأشمل مثل مدينة الشيخ خليفة الطبية ومستشفى جامعة ثومبي حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ما يعزز من سهولة الحصول على رعاية صحية متميزة في الحالات الطارئة أو المتخصصة. ما يجعل السكن في العامرة خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن بيئة متكاملة تجمع بين السكن المريح وصولا إلى خدمات صحية عالية الجودة.
مطاعم العامرة في عجمان
يُعتبر تنوع المطاعم من أهم مظاهر الحيوية في المنطقة، إذ تُتيح هذه المطاعم للناس فرصة تجربة نكهات من مختلف أنحاء العالم والحصول على وجبة طعام شهية وساخنة في أي وقت من اليوم دون الحاجة للانتقال بعيدا، حيث يُوجد عدة مطاعم في العامرة بالقرب من أهم المناطق السكنية، وتشمل:
- مطعم العامريه: يقدم مجموعة متنوعة من الأطباق الخليجية والعربية مع أجواء تراثية مميزة تناسب العائلات والأصدقاء.
- مطعم الكباب والكاري: مطعم يقدم مأكولات إيرانية وباكستانية مع قائمة إفطار وأطعمة نباتية، بالإضافة إلى جلسات خارجية مريحة.
- تشيميني: مطعم يقدم أطعمة متنوعة من المطبخ الهندي والعالمي، ويعمل يومياً مع أجواء مناسبة للعائلات والمجموعات.
- مطعم زنجر العامرة: معروف بتقديم الدجاج الزنجر والمناقيش الشهية، وهو من المطاعم المحببة لسكان المنطقة.
- كوخ الشاي: يقدم تشكيلة من الوجبات السريعة مثل الزنجر والكاليزوني والبطاطا المقلية، ويعتبر خيارًا جيدًا لتناول طعام سريع.
- مطعم سلطان سراي: يقدم أطباق متنوعة من الفطور إلى العشاء، مع أجواء متميزة بجانب البحر، ويمتلك فرعين في دبي وعجمان.
يمكن لعشاق الحلويات زيارة معجنات وحلويات لولو، والذي يقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. بينما يقدم مطعم ومقهى المدينة المأكولات الباكستانية والصينية والشرق أوسطية. مطعم التمر هو مطعم محلي آخر واقع في المنطقة المجاورة.
يقع مقهى كيوب ومطعم موغلاي جانكشن ومطعم ايت أون بالقرب من المنطقة أيضا، كما تتوفر مطاعم أخرى على طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد. سرايا دمشق هو مقهى على الطراز التقليدي، بينما يوفر مقهى بلاك آند وايت كوفي أجواء مبهجة لزواره. تقع مطاعم الوجبات السريعة العالمية مثل كنتاكي وصبواي وماكدونالدز في نفس الشارع.
شواطئ قريبة من العامرة
يمكن للمقيمين في العامرة الوصول بسهولة إلى بعض أبرز الوجهات الشاطئية في عجمان. فعلى بعد 25 دقيقة فقط بالسيارة، يقع شاطئ الزوراء العام الذي يتميز بجماله الطبيعي ورماله النقية، بالإضافة إلى أشجار القرم التي تجذب أكثر من 60 نوعاً من الطيور، مما يجعله موقعاً مثالياً للاستمتاع بالرياضات المائية وفرصة لمن لم يحسم قرار السكن في العامرة. أما كورنيش عجمان، الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، فيعد من أكثر الأماكن الترفيهية شعبية في الإمارة. يتيح الكورنيش للمقيمين فرصة رائعة للتنزه على طول ممشاه الطويل، والاستمتاع بالمقاهي والمطاعم المتنوعة التي تملؤه، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة.
مراكز التسوق العديدة
تشمل منطقة العامرة في عجمان العديد من مراكز التسوق التي تلبي احتياجات سكان المنطقة وتوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه، مما يعزز من جاذبية السكن في العامرة للعائلات والأفراد على حد سواء. من أبرز هذه المراكز القريبة والمهمة التي يستفيد منها سكان العامرة:
- عجمان سيتي سنتر: يعد من أشهر مراكز التسوق في عجمان، ويقع على مساحة واسعة ويضم أكثر من 70 متجرا متنوعا تشمل الملابس، الإلكترونيات، الإكسسوارات، بالإضافة إلى محلات تجارية ومطاعم ومقاهي مثل ماكدونالدز وتيم هورتنز. يضم المركز أيضًا سينما تسع لشاشات متعددة ويوفر أجواء ترفيهية متكاملة.
- السفير مول: يقع بالقرب من جامعة عجمان ويشتهر بتنوع محلاته ومرافقه الترفيهية، إلى جانب مجموعة واسعة من المحلات التي تلبي مختلف احتياجات السكان، مثل الإلكترونيات والملابس ومراكز العناية بالبشرة.
يقع السوق الصيني عجمان على بعد 19 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا المول الملابس والسلع الإلكترونية المصنوعة في الصين. تقع مراكز التسوق الأخرى في شارع الشيخ مكتوم بن راشد، مثل أوتليت مول وسيتي مول ورضا مول.
أنشطة ترفيهية ممتعة
تتوفر بالقرب من العامرة العديد من المعالم الرياضية والترفيهية التي تناسب مختلف الاهتمامات. على الجانب الآخر من شارع الشيخ محمد بن زايد، يمكن العثور على عجمان أوفال، حدائق عدن عجمان، ونادي عجمان للكريكت. لمحبي الطبيعة، يقع منتزه الشارقة الوطني على بعد 19 دقيقة بالسيارة، وهو مكان مثالي لقضاء وقت ممتع في الهواء الطلق. كما يمكن زيارة مركز واسط للأراضي الرطبة، الذي يبعد 18 دقيقة بالسيارة، للاستمتاع بجمال الطبيعة ومراقبة الطيور.
يمكن للراغبين بالمحافظة على لياقتهم البدنية الاستمتاع بالتمرين في ماكس جيم الحميدية، وإيفولوشن جيم، والرفاع فيتنس جيم. تقع جميع هذه النوادي الرياضية على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من العامرة.
تحديات السكن في العامرة
لا يخلو السكن في العامرة من بعض التحديات مثلها مثل أي منطقة أخرى في الإمارات والعالم أجمع، فعلى الرغم من الإيجابيات الكبيرة والمتعددة التي تجعل إقامتك هادئة ومريحة، إلا أنَّ هناك بعض التحديات التي يُمكن أن تفرضها بعض الظروف، وتشمل:
- نقص وسائل النقل العام: لا تتوفر في العامرة شبكة حافلات عامة جيدة، مما يجعل التنقل يعتمد بشكل كبير على السيارات الخاصة أو وسائل النقل الأخرى، وهو ما قد يمثل عبئًا على بعض السكان خاصة من لا يمتلكون وسائل نقل خاصة.
- صعوبة مواقف السيارات: تواجه بعض المباني في العامرة مشكلة في توفر مواقف سيارات كافية أو مخصصة للسكان، مما يؤدي إلى معاناة في إيجاد أماكن لركن السيارات، خصوصًا في الأوقات التي يزداد فيها عدد السكان والزوار.
- الازدحام المروري في أوقات الذروة: مثل العديد من مناطق عجمان، يمكن أن تشهد شوارع العامرة ازدحامًا في أوقات الذروة الصباحية والمسائية، مما يزيد من مدة التنقل والمشقة على السكان.
- التطور المستمر والبناء الجديد: كون العامرة منطقة نشطة في التنمية والبناء، قد يعاني السكان من بعض الإزعاجات المتعلقة بأعمال البناء والتطوير المستمرة، مثل الضوضاء والأتربة، وهو أمر مؤقت لكنه يؤثر على جودة الحياة خلال فترة التنفيذ.
الخلاصة
يعتبر السكن في العامرة في عجمان خيارًا مريحًا ومناسبًا بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من المدن الرئيسية والخدمات المتنوعة مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق، إضافة إلى توفر عقارات بأسعار معقولة وخيارات تملك حر تناسب العائلات والوافدين. تتميز المنطقة بهدوئها النسبي والبنية التحتية الجيدة، مما يجعلها بيئة ملائمة للاستقرار والاستثمار. ومع ذلك، تواجه العامرة بعض التحديات مثل محدودية بعض المرافق الكبيرة ونقص وسائل النقل العام، إضافة إلى ازدحام مروري في أوقات الذروة وصعوبة مواقف السيارات في بعض المناطق، بالإضافة إلى اضطرابات مؤقتة بسبب أعمال البناء والتطوير المستمرة. رغم هذه التحديات، تظل العامرة وجهة جذابة تجمع بين الراحة وقرب الخدمات لأهلها.
الأسئلة الشائعة
تتوفر في العامرة عقارات متنوعة تشمل شقق استوديو، وغرف وصالة، وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى بعض الفلل والأراضي السكنية. كما تتوفر عقارات تملك حر تناسب جميع الجنسيات، مع خطط سداد مرنة تسهل على المشترين امتلاك وحداتهم.
نعم، تضم المنطقة عددا من المدارس المرموقة التي تلبي احتياجات السكان، إضافة إلى مؤسسات صحية مثل العيادات الطبية ومراكز الرعاية القريبة. كما أن المستشفيات الكبرى تقع على مسافات لا تتجاوز 20 دقيقة بالسيارة.
منطقة العامرة تقع على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة من مدينة عجمان الرئيسية، وتبلغ المسافة حوالي 10.7 كيلومتر، وذلك عبر شارع الشيخ زايد أو شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
ختاما، يمثل العيش في منطقة العامرة بعجمان فرصة مميزة للاستفادة من موقع استراتيجي يربط بين المدن الكبرى وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان من مدارس ومرافق صحية ومراكز تسوق. تجمع العامرة بين تنوع العقارات المناسبة لجميع الفئات، مع بيئة هادئة نسبيا وبنية تحتية متطورة تتيح مستوى جيدا من الراحة والاستقرار.
لا تتردد في التعرف على مناطق في أبوظبي تستحق الزيارة لاستكشاف أنماط العيش فيها، لذا ندعوك لتصفح دليل العيش في الطوية إلى جانب الاطلاع على إيجابيات وتحديات العيش في الشامخة ومواضيع أخرى على موقع بروبرتي فايندر.
