AED 620,000
Own this from just
2,550 AED/month2 Bathrooms
1,668 sqft / 155 sqm
SHOP FOR SALE IN MUWAILEH COMMERCIAL
Project for Sale (Vacant Contract) – Café in Muweilah Commercial Area
Features:
• Strategic location in a vibrant commercial and residential area, surrounded by universities, schools, and residents
• Fully equipped, no liabilities, complete maintenance
• Consistent customer flow with a loyal clientele
• Continuous screening of sports matches and events
• Ability to expand externally using a mobile cart
• Government exemption license: registered with SME Pioneer Foundation with 100% exemption, increasing net profit
• Third year of lease indicating business stability
• Fully functional internal kitchen
• Trained and professional staff, all with residency linked to the café
• Fully integrated POS system by SAPAD for financial and logistical ease
• Reliable suppliers offering competitive prices
• Available on Talabat, Noon, Deliveroo, and Pinza
Additional Details:
• License valid until May
• Area: 1668 sq ft
• Annual rent: 127,000 AED
• Asking price: 620,000 AED
Annonce en Français:
Projet à vendre (contrat libre) – Café dans la zone commerciale de Muweilah
Caractéristiques :
• Emplacement stratégique dans une zone commerciale et résidentielle animée, entourée d’universités, d’écoles et de résidents
• Entièrement équipé, aucun engagement, maintenance complète
• Flux constant de clients fidèles
• Diffusion continue de matchs et d’événements sportifs
• Possibilité d’expansion externe via un chariot mobile
• Licence avec exonération gouvernementale : enregistré auprès de la Fondation des PME avec exemption totale de 100%, augmentant le bénéfice net
• Troisième année de bail, signe de stabilité commerciale
• Cuisine interne entièrement fonctionnelle
• Personnel formé et professionnel, tous liés au café par leur résidence
• Système de points de vente (POS) SAPAD intégré pour faciliter la gestion financière et logistique
• Fournisseurs fiables offrant les meilleurs prix du marché
• Disponible sur Talabat, Noon, Deliveroo et Pinza
Détails supplémentaires :
• Licence vala
Project for Sale (Vacant Contract) – Café in Muwei
Project for Sale (Vacant Contract) – Café in Muweilah Commercial Area
Features:
• Strategic location in a vibrant commercial and residential area, surrounded by universities, schools, and residents
• Fully equipped, no liabilities, complete maintenance
• Consistent customer flow with a loyal clientele
• Continuous screening of sports matches and events
• Ability to expand externally using a mobile cart
• Government exemption license: registered with SME Pioneer Foundation with 100% exemption, increasing net profit
• Third year of lease indicating business stability
• Fully functional internal kitchen
• Trained and professional staff, all with residency linked to the café
• Fully integrated POS system by SAPAD for financial and logistical ease
• Reliable suppliers offering competitive prices
• Available on Talabat, Noon, Deliveroo, and Pinza
Additional Details:
• License valid until May
• Area: 1668 sq ft
• Annual rent: 127,000 AED
• Asking price: 620,000 AED
Annonce en Français:
Projet à vendre (contrat libre) – Café dans la zone commerciale de Muweilah
Caractéristiques :
• Emplacement stratégique dans une zone commerciale et résidentielle animée, entourée d’universités, d’écoles et de résidents
• Entièrement équipé, aucun engagement, maintenance complète
• Flux constant de clients fidèles
• Diffusion continue de matchs et d’événements sportifs
• Possibilité d’expansion externe via un chariot mobile
• Licence avec exonération gouvernementale : enregistré auprès de la Fondation des PME avec exemption totale de 100%, augmentant le bénéfice net
• Troisième année de bail, signe de stabilité commerciale
• Cuisine interne entièrement fonctionnelle
• Personnel formé et professionnel, tous liés au café par leur résidence
• Système de points de vente (POS) SAPAD intégré pour faciliter la gestion financière et logistique
• Fournisseurs fiables offrant les meilleurs prix du marché
• Disponible sur Talabat, Noon, Deliveroo et Pinza
Détails supplémentaires :
• Licence vala
Property details
Property Type
Shop
Property Size
1,668 sqft / 155 sqm
Bathrooms
2
Available from
24 Nov 2025
Amenities
Covered Parking
Networked
Dining in building
Vastu-compliant
Location
Provided by
amal red line
No ratings
RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P
See agency properties (418)Response time
within 5 minutes
Experience
3 years
Languages
English, Arabic, French
Get the right mortgage for you
Estimate your monthly mortgage payment
Monthly payment
2,550 AED
with interest rate of
3.75%
Regulatory information
Regulatory information
Reference
01KATXJ9MJGYV6M4EJF77GFWCF
Listed
2 hours ago
Broker License
909320
Recommended for you
usually responds within 5 minutes
Own this property from just
2,550 AED /month
Fixed rates from: 3.75%
Get pre-approvedIn partnership with