KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C

English

Arabic

Walid Ahmed 

مصر

الجداف

قرية جميرا الدائرية

دبي لاند

ماجان من بنغاتي – اكتشف أسلوب الحياة الفاخر في دبي
ماجان، دبي لاند
رفع مستوى حياتك مع تجربة سكنية حصرية مصممة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. يقدم ماجان مزيجاً متكاملاً من الفخامة المعقولة و القدرة العالية على الاستثمار، ضمن مجتمع ديناميكي ومتنامي بسرعة في دبي. 

المزايا الرئيسية:
تصميم بنغاتي الفريد: واجهة معمارية معاصرة تتميز بالفخامة. 
تصاميم واسعة ومتميزة: شقق مصممة بعناية مع تشطيبات عالية الجودة. 
مجتمع سكني مميز: بيئة سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة. 
تكنولوجيا المنازل الذكية: تقنيات حديثة لأسلوب حياة عصري. 
موقع استراتيجي: يقع في مجتمع سريع النمو داخل دبي لاند. 
فرصة استثمارية مثالية: إمكانات كبيرة للمستثمرين والمقيمين على المدى الطويل. 

الموقع المميز:
5 دقائق إلى &#34;عالم دبي للقرية العالمية&#34;
8 دقائق إلى &#34;عالم IMG للترفيه&#34;
12 دقيقة إلى &#34;دبي هيلز مول&#34;
15 دقيقة إلى &#34;مدينة دبي موتور&#34;
20 دقيقة إلى &#34;وسط مدينة دبي&#34;
23 دقيقة إلى &#34;دبي مارينا&#34;
25 دقيقة إلى &#34;مطار دبي الدولي&#34;

المرافق المتميزة:
مسبح
صالة رياضية مجهزة بالكامل
منطقة ألعاب للأطفال
دخول ذكي وأمن على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
ردهة وصالة حديثة
خدمات تجارية ومقاهي على مقربة

لماذا تختار ماجان؟
موقع استراتيجي: الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية. 
منطقة متنامية: دبي لاند تشهد تطوراً سريعاً مما يزيد من قيمة العقار والطلب عليه. 
عوائد تأجيرية مرتفعة: إمكانات قوية لعوائد الإيجار بفضل الطلب المرتفع في المنطقة. 
فخامة معقولة: أسعار تنافسية مقارنة بالمجتمعات في وسط دبي. 
مثالي للعائلات والشباب: خيار مثالي للسكن الطويل الأمد أو الإيجارات قصيرة المدى. 
ماجان من بنغاتي—حيث يلتقي الفخامة بالفرص الاستثمارية. احجز وحدتك اليوم وكن جزءاً من نمو دبي المستقبلي!

بينغهاتي فينتاج

دبي

مجان

تصميم عصري | خطة دفع مرنة | موقع مميز في دبي لاند

مشروع الجداف – وسط مدينة دبيتصميم مستقبلي أيقوني | طلب إيجاري مرتفع | استثمار ذكي
استثمر في قلب دبي، ضمن مشروع فريد يجمع بين التصميم العصري، المرافق الذكية، والموقع المركزي. الجَدف فرصة مثالية للمستثمرين والسكن الدائم على حد سواء، مع خطط دفع مرنة وعائد استثماري قوي. 




أبرز مميزات المشروع وفرص الاستثمار
واجهة مستقبلية مستوحاة من تصميم &#34;Ghost&#34; الأبيض البسيط
موقع مميز على بعد دقائق من وسط المدينة والخليج التجاري
أنظمة ذكية للمنازل مع تشطيبات فاخرة
عائد إيجاري مرتفع مدعوم بكثافة القوى العاملة الطبية والتجارية القريبة
ارتفاع قيمة رأس المال مع استمرار تطوير منطقة الجَدف
مناسب للإيجار قصير الأمد ومنصات Airbnb
تطوير شركة بينغاتي – مطور حائز على جوائز وموثوق
أسعار تنافسية في منطقة مركزية ومتصلة




موقع استراتيجي وسهولة الوصول
5 دقائق – دبي فيستيفال سيتي / إيكيا
7 دقائق – مدينة دبي الصحية
10 دقائق – وسط مدينة دبي / برج خليفة
12 دقيقة – مطار دبي الدولي
15 دقيقة – الخليج التجاري
على مسافة قريبة من محطة المترو




المرافق والخدمات
مسبح ومنطقة استرخاء للشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
نظام أتمتة ذكية للمنازل
منطقة لعب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
أمن ومراقبة على مدار الساعة
محلات تجارية ومقاهي ومطاعم قريبة
مساحات خضراء ومناطق خارجية منسقة




لماذا الاستثمار في الجَدف؟
عائد استثماري مرتفع وطلب إيجاري مستمر
موقع مركزي يربط بين دبي القديمة والجديدة
مشروع فاخر مع تحديثات مستقبلية للبنية التحتية والمرافق



احجز وحدتك الآناستثمر في مشروع يجمع بين التصميم الأيقوني، الموقع المركزي، وقيمة مستقبلية عالية. 
تواصل معنا لمعرفة الأسعار وخطط الدفع المرنة

بن غاطي جوست

شقق فاخرة، مرافق متكاملة، بيئة راقية

عش فوق المدينة. استثمر حيث تصنع القيمة. هذا المشروع السكني الاستثنائي يضعك في قلب أكثر مناطق دبي حيوية، مقدّمًا مزيجًا نادرًا من عائد استثماري مرتفع، إطلالات أيقونية، وحياة مستقبلية ذكية. 


صُمم بعناية ليلائم المستخدمين النهائيين الباحثين عن التميز والمستثمرين الأذكياء، حيث يجمع بين الأناقة، التكنولوجيا، والموقع في عنوان واحد. 
استيقظ يوميًا على إطلالات بانورامية على البحيرة، مشاهد خلابة لخط أفق دبي، وإطلالة مباشرة على برج خليفة، وكل ذلك على بُعد دقائق من أهم وجهات المدينة وأكثرها قيمة. 



لماذا تُعد هذه الفرصة مميزة؟
عائد استثماري محتمل يصل إلى 15% في موقع عالي الطلب
تصميمات داخلية راقية بتشطيبات عالية الجودة
أنظمة منزل ذكي لراحة وسهولة الحياة اليومية
التسليم في عام 2026 – مثالي لعوائد قريبة المدى
إطلالات ساحرة على البحيرة وأفق المدينة
إطلالة مباشرة وغير محجوبة على برج خليفة
على بُعد 3 دقائق فقط من دبي مولZ


موقع استراتيجي وسهولة الوصولموقع مثالي يجمع بين الراحة اليومية والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد:
5 دقائق – برج خليفة
5 دقائق – محطة المترو
7 دقائق – مركز دبي المالي العالمي
10 دقائق – وسط مدينة دبي
10 دقائق – مطار دبي الدولي
10 دقائق – نخلة جميرا



أسلوب حياة ومرافق صحية متكاملةمرافق مصممة للارتقاء بتجربة السكن:
مسبح مكيّف للاستخدام طوال العام
حدائق منسقة ومساحات خضراء هادئة
مناطق شواء ومساحات اجتماعية خارجية
مناطق لعب مخصصة للأطفال
محلات تجارية ومقاهٍ داخل المشروع
مرافق رياضية وصحية مجهزة بالكامل
تقنيات منزل ذكي متطورة للأمان والراحة


عنوان سكني يحقق لك كل ما تبحث عنهليس مجرد منزل، بل استثمار ذكي، أسلوب حياة فاخر، وموقع يواكب مستقبل دبي. 
ارتقِ بحياتك. استثمر بذكاء. امتلك عنوانًا أيقونيًا في أكثر مناطق دبي اتصالًا.

بن غاطي ستارلايت

مشروع فاخر، تسليم قريب، قيمة طويلة الأمد

بن غاطي كولينان – الجَدّاف
حياة فاخرة على الواجهة المائية | تصميم أيقوني | التسليم 2027خطط دفع مرنة | استثمار بعائد مرتفع | أسلوب حياة راقٍ





 نبذة عن المشروعيُعد بن غاطي كولينان مشروعًا سكنيًا فاخرًا على الواجهة المائية في منطقة الجَدّاف، يجمع بين التصميم المعماري الأيقوني والفخامة الراقية. يتمتع المشروع بإطلالات بانورامية على خور دبي وأفق المدينة، مع وحدات ذكية وتشطيبات عالية الجودة في واحدة من أكثر مناطق دبي الواعدة. 





 أبرز مميزات المشروع
تصميم معماري مميز يحمل توقيع بن غاطي مستوحى من الفخامة والدقة
موقع استراتيجي على الواجهة المائية في الجَدّاف بالقرب من خور دبي
أنظمة منزل ذكي مع تشطيبات فاخرة
مجتمع سكني حصري يوفر الخصوصية والرقي
إطلالات بانورامية على أفق دبي وخور دبي




 الموقع وسهولة الوصول
5 دقائق – مدينة دبي الطبية
7 دقائق – دبي فستيفال سيتي مول
10 دقائق – داونتاون دبي وبرج خليفة
10 دقائق – مطار دبي الدولي
15 دقيقة – الخليج التجاري




 المرافق والخدمات
مسبح إنفينيتي بإطلالة على خور دبي
نادي رياضي مجهز بالكامل
سبا ومناطق استرخاء
منطقة ألعاب للأطفال
حدائق منسقة
جلسات خارجية
أمن على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة



امتلك وحدة فاخرة على الواجهة المائية في بن غاطي كولينان – حيث يلتقي التصميم الأيقوني مع الاستثمار الذكي

بن غاطي كولينان

واجهة مائية | أسلوب حياة راقٍ | بن غاطي

برج أورستا هو ناطحة سحاب سكنية تتكوّن من 63 طابقًا، ويُعد رمزًا لأسلوب الحياة الفاخر والابتكار المعماري في عقارات دبي. يقع البرج في قلب مجتمع حيوي وهادئ، عند تقاطع شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويمنحك موقعًا استراتيجيًا يربطك بأهم وجهات المدينة—مناسب للسكن أو لمن يبحث عن فرصة استثمارية ناجحة.

الموقع:
	•	10 دقائق – دبي هيلز مول
	•	10 دقائق – دبي أوتودروم
	•	13 دقيقة – مرسى دبي
	•	14 دقيقة – نادي الإمارات للجولف
	•	15 دقيقة – برج العرب
	•	16 دقيقة – وسط مدينة دبي
	•	18 دقيقة – نخلة جميرا
	•	25 دقيقة – مطار دبي الدولي

بفضل موقعه المميز، يوفّر برج أورستا سهولة الوصول إلى أكثر مناطق دبي حيوية، مما يجعله من أفضل المشاريع تحت الإنشاء التي تحقق عائد استثماري مرتفع ومعيشة عصرية.

الخدمات والمرافق:

• محلات تجارية ومطاعم
• جيم متكامل
• حمام سباحة إنفينيتي
• منطقة لعب للأطفال
• مناطق شواء وجلسات اجتماعية
• مواقف سيارات مغطاة
• مسجد ومدارس قريبة
• إمكانية الوصول إلى مول تجاري
• ملاعب رياضية
• إطلالات على حدائق خضراء

برج أورستا ليس مجرد شقق للبيع، بل هو عنوان للتميز، ومَعلم معماري يعكس الطموح والنجاح، ومصمم خصيصًا لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ في واحدة من أكثر المناطق الواعدة استثماريًا في دبي.

برج أوريستا

منطقة 11

وحدتك مفروشة بالكامل بخصم 24٪وعائد 10٪ للاستثمار

اكتشف أسلوب جديد للحياة الذكية والفاخرة في مشروع بن غاطي آيفوري – Binghatti Ivory
التحفة السكنية الجديدة من شركة بن غاطي للتطوير العقاري في قلب الجداف – دبي، إحدى أكثر المناطق المطلوبة والمتصلة في عقارات دبي.
الموقع يتميز بالقرب من أهم الوجهات في المدينة، مما يجعل المشروع فرصة مثالية سواء للاستثمار العقاري أو للتملك الشخصي.

الموقع:
	•	من 3 إلى 5 دقائق عن داون تاون دبي، برج خليفة، ودبي مول
	•	3 إلى 5 دقائق عن أوبرا دبي
	•	3 إلى 8 دقائق عن حي دبي للتصميم – D3
	•	3 إلى 10 دقائق عن مضمار ميدان ومحمية رأس الخور الطبيعية
	•	4 إلى 6 دقائق عن متحف المستقبل وإطار دبي
	•	2 إلى 3 دقائق فقط عن ممشى الجداف

الجداف تُعد من المناطق الأكثر نمواً في سوق العقارات بالإمارات، حيث تجمع بين الثقافة والفن والتجارة، وتضم مشاريع راقية، ومعارض فنية، ومراكز ثقافية مميزة مثل قرية الثقافة دبي التي أصبحت مركزًا للإبداع والفن الحديث.

المرافق والخدمات:
استمتع بتجربة حياة متكاملة مع مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة:
• حمام سباحة
• حدائق خضراء واسعة
• مناطق مخصصة للشواء
• منطقة ألعاب للأطفال
• محلات تجارية ومقاهي
• نادٍ رياضي مجهز بالكامل
• خدمات ذكية للمنازل
• إطلالات بانورامية على الواجهة المائية
• مركز صحي متكامل
• سبا ووسائل استجمام
• مسجد داخل المشروع

فرصة استثمارية مميزة:
يقدم مشروع بن غاطي آيفوري فرصة رائعة للمستثمرين بعائد استثماري (ROI) متوقع يصل حتى 8% سنويًا، مع خطة سداد مرنة وموقع استراتيجي يضمن نمو القيمة العقارية بمرور الوقت.

خبرة منذ:	2019
(BRN) رخصة وسيط دبي:	81248

Walid Ahmed

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل