AED ٤١٠٬٠٠٠ / سنوياً

4 غرف نوم
5 حمّامات
٣٬٤٠١ قدم مربع / ٣١٦ متر مربع
فيلا للايجار في اورا, تلال الغاف

Fully Upgraded | Extended | landscaped

Coldwell Banker Swap Real Estate is delighted to present this unique 4-bedroom fully upgraded Aura twin villa, now available for rent in the prestigious and highly sought-after community of Tilal Al Ghaf.


This villa stands out as the only one of its kind in the entire Aura community, featuring a remarkable extension of the living area, the children’s bedroom, and the Sky Suite room. It also includes a special canopy installation and a beautifully landscaped garden adorned with stunning mature trees, offering both elegance and privacy.


Property Features and Amenities :


4 spacious bedrooms

Closed kitchen

Extended living area, childrens bedroom, and Sky Suite

Fully landscaped garden with special canopy and beautiful trees

Exceptional corner unit location facing the green belt and backing the playing area

Premium fittings and high-quality finishes

Dedicated maids room

Gated community with 24/7 security

Access to the stunning crystal lagoon

Lush parks and jogging trails

Nearby retail spaces and essential facilities

Ready to move in



Nestled in a peaceful, family-friendly neighborhood, this villa offers the perfect blend of modern luxury and community charm. Residents of Tilal Al Ghaf enjoy world-class amenities, vibrant surroundings, and an unparalleled lifestyle inspired by nature.


Why Choose This Villa?


Unique extended layout in Aura

Exceptional design and premium landscaping

Nature-inspired living

Unmatched community amenities


About Coldwell Banker Swap: 


Coldwell Banker Swap Branch is one of the UAE franchises of the American Real Estate brand Coldwell Banker, offers a variety of services ranging from seller/owner services, and property management services to concierge services, as well as providing sales and marketing solutions to developers. With over 3600 offices and 126,000 Sales Associates worldwide, Coldwell Banker secures its title as one of the largest global real estate organizations. Swap Real Estate is guided by Coldwell Banker’s commitment to professionalism and customer service, which remains the core of its business philosophy.


تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٣٬٤٠١ قدم مربع / ٣١٦ متر مربع

عدد غرف النوم

4

الحمامات

5

متاح من

١٧ أكتوبر ٢٠٢٥


مزايا

تكييف مركزي

شرفة

موقف مغطى

خزائن حائط

حوض سباحة للأطفال

منطقة لعب الاطفال

منطقة للشواء


تفاصيل المشروع

project imageproject imageproject image

شعار المطور ماجد الفطيم

مكتمل

أورا تلال الغاف

3 و 4 غرفة نوم

المطور العقاري:

ماجد الفطيم

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٤

مُقدم:

10%

أنواع العقارات:

فيلا


الموقع

Map preview
Tower illustration Placeholder
اورا
مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٢١٥ ألف-٤٥٠ ألف درهم/ سنوياً
Community illustration Placeholder
تلال الغاف
مؤشرات حول أداء المجتمع

شقق وفلل | فاخرة

نطاق الأسعار:

١٩٠ ألف-١٫٧ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال الغاف

متوسط الإيجار هو ٣٩٦٬٨٧٥ درهم

هذا العقار 13% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال الغاف

معدل المساحة ٣٬٨٨٨ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال الغاف

المقدمة من

العميل Chaima Adami
SuperAgent

Chaima Adami

5.0

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

3 سنة

الصفقات التي تم عقدها

4

اللغات

English, Arabic, French, Spanish, Dutch

(10) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

CB-R-06440

نُشِر

منذ يوم واحد

رخصة الوسيط

24905

اسم الوكالة

سواب للوساطة العقارية ش.ذ.م.م

Zone name

الحبيه الرابعة

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:

69361627192

رخصة الوسيط

64889

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

يُنصح به

    العميل Chaima Adami

    Chaima Adami

    5.0

    دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق