نطاق الأسعار:
٤ مليون-٨٫٥ مليون درهم
Sold out
جاهز
أورا تلال الغاف
٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ماجد الفطيم
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أغسطس ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
نوفمبر ٦، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٠، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع أورا تلال الغاف من تطوير ماجد الفطيم للتطوير العقاري أحد المشاريع السكنية الفاخرة داخل مجتمع تلال الغاف في دبي، حيث يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العائلية الراقية ضمن فلل توأمية بتصميم عصري وإطلالات هادئة على المساحات الخضراء.
نظرة عامة على المشروع
يقع مشروع أورا تلال الغاف داخل تلال الغاف، ويتميز بتصميم سكني حديث يضم فلل توأمية مكونة من 4 غرف نوم مع تراسات على السطح، ويعكس المشروع أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والهدوء داخل مجتمع مخطط بعناية.
موقع أورا تلال الغاف
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل تلال الغاف بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الحيوية. كما يتيح الموقع قربًا من مراكز التسوق والمطاعم والمدارس والمرافق الترفيهية.
أنواع الوحدات
يضم المشروع فلل توأمية فاخرة مكونة من 4 غرف نوم، بمساحات تصل إلى حوالي 3411 قدم مربع، مع تصميم داخلي يركز على المساحات الواسعة والخصوصية والإضاءة الطبيعية.
المزايا الرئيسية
يتميز المشروع بعدد من العناصر التي تعزز جودة الحياة، ومنها:
فلل توأمية بتصميم عصري مع تراسات على السطح.
مساحات داخلية واسعة تناسب العائلات.
إطلالات على حدائق ومسطحات خضراء.
بيئة سكنية هادئة داخل مجتمع متكامل.
تصميم يجمع بين الخصوصية والطابع العصري.
المرافق والخدمات
يوفر أورا تلال الغاف مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل:
حدائق ومساحات خضراء واسعة.
مناطق لعب للأطفال.
مركز مجتمعي متكامل.
مرافق رياضية متنوعة.
مسارات للمشي والأنشطة الخارجية.
حالة المشروع وموعد التسليم
حالة المشروع: قيد الإنشاء.
موعد التسليم: الربع الثالث من عام 2024.
فرصة استثمارية مميزة
يُعد أورا تلال الغاف فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه داخل مجتمع تلال الغاف، وتصميمه الفاخر، وتنوع مرافقه التي تدعم الطلب على الفلل السكنية الراقية في دبي.
يجسد المشروع مفهوم السكن العائلي المتكامل، حيث يجمع بين التصميم الحديث والمساحات الواسعة والمرافق المتكاملة داخل مجتمع راقٍ يوفر أسلوب حياة متوازن بين الراحة والرفاهية.
أورا تلال الغاف المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أورا تلال الغاف من تطوير ماجد الفطيم في دبي,تلال الغاف,اورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/280e7893-8c36-43b0-9bfd-a39da3ac2365/master_plan/image/oMYF84JffDsLUXiWJAuLmEsch0Z_3rDnzDprR_iJ4Kw=/original.webp "صورة لمشروع أورا تلال الغاف من تطوير ماجد الفطيم في دبي,تلال الغاف,اورا - [1]")
يعد المخطط الرئيسي لمشروع أورا تلال الغاف الذي طورته شركة ماجد الفطيم، مشروعًا سكنيًا مميزًا يضم توين فيلاز تتألف من 4 غرف نوم، مع أجنحة سكاي سويت الواسعة على السطح. يقع المشروع في قلب تلال الغاف، وتجمع هذه المنازل الأنيقة بين الفخامة العصرية والتصاميم الرحبة لتوفر بيئة معيشية هادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والأناقة.
كجزء من المخطط الرئيسي لتلال الغاف، يتيح مشروع أورا الوصول إلى مجموعة من المرافق العالمية، بما في ذلك الحدائق الخضراء، المرافق الرياضية، وبحيرة رائعة. يتميز المجتمع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي، ليجمع بين الراحة والهدوء.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 13 دقيقة إلى حديقة الفراشات في دبي
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة
المرافق:
- بحيرة الغاف مع شواطئ ومطاعم
- حدائق مجتمعية، مراكز لياقة بدنية، وأندية ترفيهية
- 11 كم من مسارات الدراجات و18 كم من مسارات المشي
- مدرسة رويال جرامر جيلفورد دبي القريبة
الموقع
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • مسبح خاص
- • صالة رياضة خاصة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 202 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,470 | ||
| Type A + Sky Suite Option 1 | 3,411 | 7 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في اورا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 6,850,000 | 2,799 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم فيلا | 3,990,000 | 1,535 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 6,150,000 | 2,553 | ١٧ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تلال الغاف، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5 % | 236,892 |
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 316,696 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
عقارات المطور العقاري غير متوفرة