![صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,سيلفارا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/044af08b-3bdd-433f-8dd0-9e691d047a22/gallery/image/qEeLH3x1BpUOYKcSzkbg5DaRtGouJ3gp30OjzK2M92Y=/medium.webp "سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار")
من: ٦٫٢ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,سيلفارا 2
Sold out
جاهز
أورا تلال الغاف
٦٫٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ماجد الفطيم
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أغسطس ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
نوفمبر ٦، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع المرحلة الثالثة من مشروع ذا إيكرز من مراس من تطوير مِراس في دبي,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثالثة) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/945b0260-d314-4860-a59f-cdaa7182dd48/gallery/image/QctrfomiQPlBrnv8H1fXn1fw1DmIRz3MxhPMNbA3Ps8=/medium.webp "المرحلة الثالثة من مشروع ذا إيكرز من مراس")
![صورة لمشروع قرية باينوود من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,قرية باينوود - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3dbef74-03f1-4d1e-a37f-14160b361a0f/gallery/image/5la4XlmykOkwaTmQ4O7VGHPvFfzuRnGPlpfQbDcHpj0=/medium.webp "قرية باينوود")
![صورة لمشروع الدار كاسيا 4 من تطوير الدار العقارية في دبي,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d3ef30e-ed63-44f6-b479-35fee0c45eab/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 4")
![صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس,سالفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/226c7bcb-0b1b-4546-b56f-463cf23444a2/gallery/image/1yBySFJwmtUFBrUCRdoeY6jUaSecfcCs140T_U30tCk=/medium.webp "سالفا ذا هايتس")
![صورة لمشروع بيلا باي باسو من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5392796c-6cb0-4a56-9d7e-df2f14179033/gallery/image/yigLb0WJUu3ufNNcljSxF0CFDD29-i5xpItxjruKpgI=/medium.webp "بيلا باي باسو")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٠، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع أورا تلال الغاف من تطوير ماجد الفطيم للتطوير العقاري أحد المشاريع السكنية الفاخرة داخل مجتمع تلال الغاف في دبي، حيث يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العائلية الراقية ضمن فلل توأمية بتصميم عصري وإطلالات هادئة على المساحات الخضراء.
نظرة عامة على المشروع
يقع مشروع أورا تلال الغاف داخل تلال الغاف، ويتميز بتصميم سكني حديث يضم فلل توأمية مكونة من 4 غرف نوم مع تراسات على السطح، ويعكس المشروع أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والهدوء داخل مجتمع مخطط بعناية.
موقع أورا تلال الغاف
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل تلال الغاف بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الحيوية. كما يتيح الموقع قربًا من مراكز التسوق والمطاعم والمدارس والمرافق الترفيهية.
أنواع الوحدات
يضم المشروع فلل توأمية فاخرة مكونة من 4 غرف نوم، بمساحات تصل إلى حوالي 3411 قدم مربع، مع تصميم داخلي يركز على المساحات الواسعة والخصوصية والإضاءة الطبيعية.
المزايا الرئيسية
يتميز المشروع بعدد من العناصر التي تعزز جودة الحياة، ومنها:
فلل توأمية بتصميم عصري مع تراسات على السطح.
مساحات داخلية واسعة تناسب العائلات.
إطلالات على حدائق ومسطحات خضراء.
بيئة سكنية هادئة داخل مجتمع متكامل.
تصميم يجمع بين الخصوصية والطابع العصري.
المرافق والخدمات
يوفر أورا تلال الغاف مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل:
حدائق ومساحات خضراء واسعة.
مناطق لعب للأطفال.
مركز مجتمعي متكامل.
مرافق رياضية متنوعة.
مسارات للمشي والأنشطة الخارجية.
حالة المشروع وموعد التسليم
حالة المشروع: قيد الإنشاء.
موعد التسليم: الربع الثالث من عام 2024.
فرصة استثمارية مميزة
يُعد أورا تلال الغاف فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه داخل مجتمع تلال الغاف، وتصميمه الفاخر، وتنوع مرافقه التي تدعم الطلب على الفلل السكنية الراقية في دبي.
يجسد المشروع مفهوم السكن العائلي المتكامل، حيث يجمع بين التصميم الحديث والمساحات الواسعة والمرافق المتكاملة داخل مجتمع راقٍ يوفر أسلوب حياة متوازن بين الراحة والرفاهية.
أورا تلال الغاف المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أورا تلال الغاف من تطوير ماجد الفطيم في دبي,تلال الغاف,اورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/280e7893-8c36-43b0-9bfd-a39da3ac2365/master_plan/image/oMYF84JffDsLUXiWJAuLmEsch0Z_3rDnzDprR_iJ4Kw=/original.webp "صورة لمشروع أورا تلال الغاف من تطوير ماجد الفطيم في دبي,تلال الغاف,اورا - [1]")
يعد المخطط الرئيسي لمشروع أورا تلال الغاف الذي طورته شركة ماجد الفطيم، مشروعًا سكنيًا مميزًا يضم توين فيلاز تتألف من 4 غرف نوم، مع أجنحة سكاي سويت الواسعة على السطح. يقع المشروع في قلب تلال الغاف، وتجمع هذه المنازل الأنيقة بين الفخامة العصرية والتصاميم الرحبة لتوفر بيئة معيشية هادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والأناقة.
كجزء من المخطط الرئيسي لتلال الغاف، يتيح مشروع أورا الوصول إلى مجموعة من المرافق العالمية، بما في ذلك الحدائق الخضراء، المرافق الرياضية، وبحيرة رائعة. يتميز المجتمع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي، ليجمع بين الراحة والهدوء.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 13 دقيقة إلى حديقة الفراشات في دبي
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة
المرافق:
- بحيرة الغاف مع شواطئ ومطاعم
- حدائق مجتمعية، مراكز لياقة بدنية، وأندية ترفيهية
- 11 كم من مسارات الدراجات و18 كم من مسارات المشي
- مدرسة رويال جرامر جيلفورد دبي القريبة
الموقع
العيش في تلال الغاف
حول تلال الغاف
تعلم المزيديضم تلال الغاف ما مجموعه 21 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 331 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.584
- متوسط السعر10.3M درهم
- نطاق السعر3.4M - 90.1M
4.5تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
هادئ مع مجتمع متعاون
- Hiba A.
إنه مجمع سكني راقٍ وموصى به بشدة لاستئجار أو شراء منزل. المنطقة هادئة وآمنة ومناسبة للعائلات. كما أنها مثالية للتنزه في الصباح أو المساء، خاصة إذا كنت تستمتع بمشاهدة غروب الشمس.
- Ahmed M.
توجهت بالسيارة إلى هناك لمشاهدة البحيرة بعد أن رأيتها في كل مكان على إنستغرام. إنها حقيقةً زرقاء تمامًا مثل الصور. مفاجأة بالنسبة لي بصراحة! لكن لا يزال هناك الكثير من أعمال البناء الجارية على أرض الواقع.
- Olga P.
قمت بزيارة في عطلة نهاية الأسبوع - يبرز النادي الشاطئي والبحيرة المركزية حقًا مقارنة بمجتمعات ماجد الفطيم/إعمار الأخرى. لا يزال يبدو وكأنه قيد الإنشاء في التجمعات الخارجية، مع وجود الكثير من أعمال البناء النشطة.
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • مسبح خاص
- • صالة رياضة خاصة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,175 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,470 | ||
| Type A + Sky Suite Option 1 | 3,411 | 7 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في اورا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5,500,000 | 2,372 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم فيلا | 3,700,000 | 1,525 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 5,500,000 | 2,370 | ٨ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.