قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ٦ نوفمبر ٢٠٢١
فيلا

أورا تلال الغاف من ٩٧٨٬٥٠٠ درهم

تاريخ التسليم الربع الثاني ٢٠٢٤
المطور
ماجد الفطيم

قدم شركة ماجد الفطيم الآن أحدث مشروع سكني لها "أورا"، وهي مجموعة جميلة من الفلل المزدوجة المكونة من أربع غرف نوم وتقع في تلال الغاف، دبي. تم إنشاء هذه المنازل ذات الإصدار المحدود والمميز لتوفر لك أسلوب حياة راقي داخل مجتمع سكني مميز، وتأتي الفلل مع جناح سكاي الفريد وكذلك جميع المرافق المدهشة لخدمتك.


يقع هذا المشروع السكني في منطقة تلال الغاف الشهيرة في قلب مدينة دبي، مما يوفر خياراً رائعاً للسكان. استمتع بأسلوب حياة مذهل وكن محاطاً بالمجتمع الخصب واختبر جماله. بفضل اتصاله الخالي من المتاعب، فإنه يوفر وصولاً قريباً إلى شارع حصة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان بكل سهولة.صمم مع التركيز على توفير أسلوب حياة مريح لك، ولكن ليس بعيداً عن مراكز الأعمال، والمحلات التجارية. تم تصميم الهندسة المعمارية للمشروع من خلال تقديم أفضل خدمات الرفاهية و مراعاة ما يناسب السكان واحتياجاتهم، مما يضمن أفضل حياة حضرية.


لتزويدك بأسلوب حياة مذهل يتميز عن الأخرون، تكتمل هذه المنازل بالبيئة الراقية للمجتمع. هنا يمكنك الاستمتاع بأسلوب حياة نشط مع جمال الحدائق والمساحات الخضراء، مسارات ركوب الدراجات الهوائية، مناطق الترفيه والتسلية، وغير ذلك الكثير.

الخط الزمني للمشروع

  • إعلان المشروع

  • تاريخ بدأ الحجز

  • بدأ البناء

  • تاريخ التسليم المتوقع

وحدات

من المطور العقاري

فيلا

4 غرف

3411-3411

قدم مربع

المخطط الرئيسي

مزايا

  • Gymnasium
  • Health Club
  • Restaurants
  • شرفة
  • حديقة خاصة
  • مسبح خاص
  • صالة رياضة خاصة
  • جاكوزي خاص
  • مسبح مشترك
  • نادي صحي مشترك
  • حارس أمن
  • خدمة بواب
  • خدمة تنظيف
  • موقف مغطى
  • غرفة خادمة
  • غرفة للملابس
  • تجهيزات مطبخ
  • مطل على بحيرات
  • مطل على معلم رئيسي
  • مسموح لتربية حيوانات
  • صالة رياضة مشتركة
  • ردهة في المبنى
  • حوض سباحة للأطفال
  • منطقة لعب الاطفال
  • منطقة للشواء
  • ذو طابع هندسي معماري متجانس
  • خزائن حائط
  • غرفة دراسة
  • تكييف مركزي

تاريخ البيع في اورا

نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
4 غرفة نوم فيلا5,200,0002,423٢٦ أبريل ٢٠٢٤
3 غرفة نوم فيلا3,020,0001,511٢ مايو ٢٠٢٤

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

سعر الإيجار التقديري المتوقع

يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تلال الغاف، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
4 غرفة نوم فيلا6 %188,117
5 غرفة نوم فيلا6 %302,472

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

الوكالات المرخصة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    10

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ AED

    Twin Villa | Sky Suite | Motivated Seller

    متصدر

    Strada logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    11

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ AED

    Pool facing | Closed kitchen | 4 Bedrooms

    متصدر

    Luxury Property logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    18

    فيلا

    ٥٬٢٥٠٬٠٠٠ AED

    Large Plot | End Unit | Open Kitchen | Genuine

    متصدر

    haus & haus logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    10

    تاون هاوس

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ AED

    SINGLE ROW | PHPP | AURA GARDENS

    متصدر

    LUXFolio Real Estate Brokers LLC logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    11

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ AED

    Full Upgraded | Single Row | Direct Greenbelt

    متصدر

    AQUA Properties logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    24

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ AED

    SINGLE ROW | CORNER/END UNIT | UPGRADED

    Coldwell Banker - Onyx 3 logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    13

    فيلا

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ AED

    Single row - Backing greenery - Live Sky suite

    متصدر

    House Hunters Real Estate logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    10

    فيلا

    ٥٬٣٩٨٬٩٠٠ AED

    District 8 Facing cables Vacating June

    متصدر

    fam Properties - Branch 5 logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٢٩ قدم مربع

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    15

    تاون هاوس

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ AED

    Exclusive | Genuine Seller | Prime Location

    متصدر

    haus & haus logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    3

    ٢٬١٧٧ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    15

    فيلا

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ AED

    Twin Villa | 2 Years Post Handover

    متصدر

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S4 logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في اورا - تلال الغاف - دبي
    15

    تاون هاوس

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ AED

    Elegant Finishes | Near to Pool | Payment Plan

    متصدر

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S4 logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٥ قدم مربع

عقارات المطور العقاري غير متوفرة
عقارات المطور العقاري غير متوفرة