AED ٥٬٥٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٣٬١٤٣ قدم مربع / ٢٩٢ متر مربع
تاون هاوس للبيع في ذا ماغنولياز, فدان ياسLuxurious 3-Bedroom Duplex in The Magnolias, Yas Acres
Experience elegant living with resort-style amenities in this stunning 3-bedroom duplex nestled in The Magnolias, Yas Acres by Aldar Properties. This home offers golf course and garden views in a secure, family-friendly environment.
Layout & Interior Features:
- Built-up area: approximately 2,825 to 4,200 sq ft
- 3 en-suite bedrooms plus a maid's room and guest powder room
- Formal living and dining area, complemented by a family lounge
- Fully fitted modern kitchen with pantry and laundry/utility room
- Private garden space; many units offer balconies and terraces with golf course or community vistas
- Covered parking with allocated garage space for 2 cars
Community Amenities:
- Championship golf course
- Outdoor swimming pools
- Children's play areas
- Gyms
- Basketball and tennis courts
- BBQ and picnic zones
- Landscaped gardens
- Cycle tracks
- Multi-purpose rooms
- On-site mosque and community hubs
Design & Sustainability:
- Contemporary architectural design emphasizing natural light and open spaces
- Built with eco-friendly materials, including high solar-reflectance roofing, high-performance glazing, LED lighting, low-VOC paints, solar water heating systems, and efficient insulation
Location & Connectivity:
- Strategically positioned on Yas Island
- Easy access to Yas Mall, Yas Marina Circuit, theme parks (Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros.), and Yas Beach
- Proximity to Abu Dhabi International Airport (~15 minutes), downtown Abu Dhabi (~30 minutes), and Dubai (~1 hour) via major highways
Unique Lifestyle | Duplex | Gated Community
Experience elegant living with resort-style amenities in this stunning 3-bedroom duplex nestled in The Magnolias, Yas Acres by Aldar Properties. This home offers golf course and garden views in a secure, family-friendly environment.
Layout & Interior Features:
- Built-up area: approximately 2,825 to 4,200 sq ft
- 3 en-suite bedrooms plus a maid's room and guest powder room
- Formal living and dining area, complemented by a family lounge
- Fully fitted modern kitchen with pantry and laundry/utility room
- Private garden space; many units offer balconies and terraces with golf course or community vistas
- Covered parking with allocated garage space for 2 cars
Community Amenities:
- Championship golf course
- Outdoor swimming pools
- Children's play areas
- Gyms
- Basketball and tennis courts
- BBQ and picnic zones
- Landscaped gardens
- Cycle tracks
- Multi-purpose rooms
- On-site mosque and community hubs
Design & Sustainability:
- Contemporary architectural design emphasizing natural light and open spaces
- Built with eco-friendly materials, including high solar-reflectance roofing, high-performance glazing, LED lighting, low-VOC paints, solar water heating systems, and efficient insulation
Location & Connectivity:
- Strategically positioned on Yas Island
- Easy access to Yas Mall, Yas Marina Circuit, theme parks (Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros.), and Yas Beach
- Proximity to Abu Dhabi International Airport (~15 minutes), downtown Abu Dhabi (~30 minutes), and Dubai (~1 hour) via major highways
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
٣٬١٤٣ قدم مربع / ٢٩٢ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
٣ يوليو ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
حارس أمن
موقف مغطى
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
مكتمل
ذا مقنولياز
2, 3, 4, 5 و 6 غرفة نوم
المطور العقاري:
الدار العقاريةتاريخ التسليم:
الربع الثالث ٢٠٢٤
مُقدم:
5%
أنواع العقارات:
تاون هاوس, دوبلكس, فيلا
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 11% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في جزيرة الياس
معدل سعر البيع ٤٬٩٦٤٬٩٢٦ درهم
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جزيرة الياس
معدل المساحة ٣٬٤٢٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة الياس
المقدمة من
Mirage Capital Properties LLC
شاهد عقارات الوكالة (2134)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MCP-PROP40132
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
CN-1180810
رخصة الوسيط
20240000378570
يُنصح به
فيلا
٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي
3
4
٤٬١٩٨ قدم مربع
فيلا
٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي
4
5
٣٬٣٨٩ قدم مربع
دوبلكس
٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي
3
4
٢٬٨٢٦ قدم مربع
فيلا
٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي
3
4
٣٬٠٤٤ قدم مربع
دائمًا يستجيب خلال 15 دقيقة