3 Beds + Maid | Prime Layout | 10 Mins to Downtown

From the developers behind City Walk, Bluewaters, Jumeirah Bay, and Madinat Jumeirah Living, Meraas now brings to Dubai one of its most promising master communities — Nad Al Sheba Gardens.

Why this community is a solid investment:
- Closest townhouse community to Downtown Dubai – just a 10-minute drive to Dubai Mall.
- A multi-phase master plan — and every phase launched so far sold out on day one.
- In 2022, 3BR townhouses launched at AED 3.4M. By 2023, the same units started from AED 4.4M. Resale prices today in 1st phase have reached AED 4.9M+.
- Expected entry price upon handover: AED 5.5M+.
- Townhouses opposite NADG with similar BUA already sell for that — yet offer a fraction of NADG’s amenities and lifestyle.

What Nad Al Sheba Gardens offers:
- Tree-lined walkable roads, massive green areas, and peaceful suburban vibes.
- Community amenities include:
Yoga lawn, lagoon, wave pool, jogging tracks, event lawns
Sports courts, dog park, 2 mosques, school, retail center, and more

Available Unit Types:
- 3BR + Maid (G+1) | BUA: 2,822 sqft | Plot: from 1,800 sqft | From AED 4.5M
- 3BR + Maid + Family Room (G+2) | BUA: 3,300 sqft
- 4BR Villa + Maid + Family + Pool (G+2) | BUA: 4,800 sqft | Plot: from 5,000 sqft
- 5BR Villa + Maid + Driver + Pool (G+2) | BUA: 5,650 sqft
- 6 & 7BR Villas available up to 8,800 sqft BUA | 8,000 sqft plots

Key Design Notes:
- All G+2 homes come with a private elevator
- No back-to-back units – all homes offer natural light and privacy
- Large layouts, premium architecture, and well-integrated green zones

Want to know more?
Contact Mayas, an expert in Nad Al Sheba Gardens with deep insight into both the off-plan and resale market.

Looking for a unit in older phases (handover in 6–12 months)? I’ll help you explore top secondary deals as well.

تفاصيل العقار

نوع العقار

تاون هاوس

مساحة العقار

٢٬٨٢٢ قدم مربع / ٢٦٢ متر مربع

عدد غرف النوم

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

حدائق ند الشبا المرحلة 7

3, 4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

تاون هاوس, فيلا, شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

حدائق ند الشبا

مؤشرات الأداء

٣٫٢/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٤٫٤ مليون-٣٥ مليون درهم

ند الشبا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٢/٥تقييمات للمبنى

هُواة الحياة الرياضية | أكثرها فلل

نطاق الأسعار:

٩٩٣ ألف-١٠٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

3 غرف تاون هاوس في حدائق ند الشبا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٧ مايو ٢٠٢٥	٦٬٠٠٠٬٠٠٠	٢٬٩٧٤
٢٦ مايو ٢٠٢٥	٥٬٠٠٠٬٠٠٠	٣٬١٠٠
٢٧ مارس ٢٠٢٥	٥٬٥٠٠٬٠٠٠	٢٬٠٣٢
١١ مارس ٢٠٢٥	٥٬٨٥٠٬٠٠٠	٣٬٠٠٨
٢٧ يناير ٢٠٢٥	٤٬٩٥٠٬٠٠٠	٤٬٠٦٧