AED ٥٬١٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
4 حمّامات
٢٬٨٢٢ قدم مربع / ٢٦٢ متر مربع
تاون هاوس للبيع في حدائق ند الشبا, ند الشبا 1From the developers behind City Walk, Bluewaters, Jumeirah Bay, and Madinat Jumeirah Living, Meraas now brings to Dubai one of its most promising master communities — Nad Al Sheba Gardens.
Why this community is a solid investment:
- Closest townhouse community to Downtown Dubai – just a 10-minute drive to Dubai Mall.
- A multi-phase master plan — and every phase launched so far sold out on day one.
- In 2022, 3BR townhouses launched at AED 3.4M. By 2023, the same units started from AED 4.4M. Resale prices today in 1st phase have reached AED 4.9M+.
- Expected entry price upon handover: AED 5.5M+.
- Townhouses opposite NADG with similar BUA already sell for that — yet offer a fraction of NADG’s amenities and lifestyle.
What Nad Al Sheba Gardens offers:
- Tree-lined walkable roads, massive green areas, and peaceful suburban vibes.
- Community amenities include:
Yoga lawn, lagoon, wave pool, jogging tracks, event lawns
Sports courts, dog park, 2 mosques, school, retail center, and more
Available Unit Types:
- 3BR + Maid (G+1) | BUA: 2,822 sqft | Plot: from 1,800 sqft | From AED 5.1M
- 3BR + Maid + Family Room (G+2) | BUA: 3,300 sqft
- 4BR Villa + Maid + Family + Pool (G+2) | BUA: 4,800 sqft | Plot: from 5,000 sqft
- 5BR Villa + Maid + Driver + Pool (G+2) | BUA: 5,650 sqft
- 6 & 7BR Villas available up to 8,800 sqft BUA | 8,000 sqft plots
Key Design Notes:
- All G+2 homes come with a private elevator
- No back-to-back units – all homes offer natural light and privacy
- Large layouts, premium architecture, and well-integrated green zones
Want to know more?
Contact Mayas, an expert in Nad Al Sheba Gardens with deep insight into both the off-plan and resale market.
Looking for a unit in older phases (handover in 6–12 months)? I’ll help you explore top secondary deals as well.
3 Beds + Maid | Prime Layout | 10 Mins to Downtown
Why this community is a solid investment:
- Closest townhouse community to Downtown Dubai – just a 10-minute drive to Dubai Mall.
- A multi-phase master plan — and every phase launched so far sold out on day one.
- In 2022, 3BR townhouses launched at AED 3.4M. By 2023, the same units started from AED 4.4M. Resale prices today in 1st phase have reached AED 4.9M+.
- Expected entry price upon handover: AED 5.5M+.
- Townhouses opposite NADG with similar BUA already sell for that — yet offer a fraction of NADG’s amenities and lifestyle.
What Nad Al Sheba Gardens offers:
- Tree-lined walkable roads, massive green areas, and peaceful suburban vibes.
- Community amenities include:
Yoga lawn, lagoon, wave pool, jogging tracks, event lawns
Sports courts, dog park, 2 mosques, school, retail center, and more
Available Unit Types:
- 3BR + Maid (G+1) | BUA: 2,822 sqft | Plot: from 1,800 sqft | From AED 5.1M
- 3BR + Maid + Family Room (G+2) | BUA: 3,300 sqft
- 4BR Villa + Maid + Family + Pool (G+2) | BUA: 4,800 sqft | Plot: from 5,000 sqft
- 5BR Villa + Maid + Driver + Pool (G+2) | BUA: 5,650 sqft
- 6 & 7BR Villas available up to 8,800 sqft BUA | 8,000 sqft plots
Key Design Notes:
- All G+2 homes come with a private elevator
- No back-to-back units – all homes offer natural light and privacy
- Large layouts, premium architecture, and well-integrated green zones
Want to know more?
Contact Mayas, an expert in Nad Al Sheba Gardens with deep insight into both the off-plan and resale market.
Looking for a unit in older phases (handover in 6–12 months)? I’ll help you explore top secondary deals as well.
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
٢٬٨٢٢ قدم مربع / ٢٦٢ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
4
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف تاون هاوس في حدائق ند الشبا
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٣ يوليو ٢٠٢٥ | ٥٬٤١٥٬٠٠٠ | ٣٬٠٥٨ |
| ٩ يوليو ٢٠٢٥ | ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٢٦٠ |
| ٢٧ مايو ٢٠٢٥ | ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٩٧٤ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٥ | ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٣٬١٠٠ |
| ٢٧ مارس ٢٠٢٥ | ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٠٣٢ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 36% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٧٬٩٦١٬١٨٨ درهم
هذا العقار 33% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٤٬١٩٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,354 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1010403185500
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
13067
اسم الوكالة
دمستك للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
1999625769
رخصة الوسيط
65798
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 15 دقيقة