نطاق الأسعار:
حدائق ند الشبا المرحلة 7
٤٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أغسطس ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
يناير ٢٨، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
40%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 0.09%
آخر التحديثات: أكتوبر ٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
حدائق ند الشبا المرحلة 7 هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة مراس القابضة، ويقع في منطقة ند الشبا المرموقة في دبي. يقدم المشروع مزيجًا متوازنًا بين الوحدات السكنية الراقية والمساحات الخضراء الواسعة والمرافق المتكاملة، ليعكس أسلوب حياة هادئ ضمن واحدة من أكثر المناطق طلبًا في سوق العقارات العقارية في دبي.
الموقع الرئيسي
يقع المشروع في ند الشبا 1، ويتميز بموقع يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية في دبي.
• 10 دقائق من وسط مدينة دبي
• بالقرب من ميدان لسباقات الخيل
• سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
• ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في المدينة
هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من مراكز النشاط الحيوي في دبي.
المرافق والخدمات
يقدم مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 7 بيئة سكنية متكاملة تعتمد على نمط حياة نشط وصحي:
• بحيرة صالحة للسباحة مع شواطئ رملية
• مسبح أمواج
• مساحات مخصصة لليوغا والأنشطة الصحية
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• ملاعب تنس وبادل وتنس وكرة سلة وكرة طائرة
• نادي مجتمعي للفعاليات الاجتماعية
• حديقة مخصصة للكلاب
أنواع الوحدات السكنية
تاون هاوس:
• تصميم مكون من 3 غرف نوم
• حدائق خاصة وتراسات خارجية
• يبدأ السعر من 4.43 مليون درهم إماراتي
فلل:
• من 4 إلى 7 غرف نوم
• مساحات معيشة واسعة
• بعض الوحدات تحتوي على مسابح خاصة
شقق:
• بنتهاوس بإطلالات بانورامية على المجتمع وأفق دبي
السعر الابتدائي
• يبدأ من 4.43 مليون درهم إماراتي
موعد التسليم
• من المتوقع التسليم في 31 أغسطس 2028
• يتيح التنفيذ المرحلي فرصًا استثمارية مبكرة مع احتمالية ارتفاع القيمة
يعد مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 7 من تطوير مراس القابضة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم العصري والمرافق الواسعة والموقع الاستراتيجي. ويقدم المشروع تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، مع فرص استثمارية واعدة في قطاع العقارات العقارية.
حدائق ند الشبا المرحلة 7 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة 7 من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 8 - [1] صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة 7 من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 8 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9d4d98b-537f-4711-b077-1b6620211321/master_plan/image/mZgEt4VHXbdwBx7tBsuyM2xsh7chJPoXKSj2fD7X8_E=/original.webp)
يقع مشروع حدائق ند الشبا - المرحلة 7، الذي تطوره شركة مِراس، ضمن المخطط الرئيسي لند الشبا. يقدم هذا المشروع مزيجًا من العمارة الحديثة والبيئة الطبيعية الهادئة، حيث يتميز بمساحات مفتوحة واسعة وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومتصلاً في آنٍ واحد. يوفر المشروع تجربة معيشية فاخرة مع مرافق مميزة مصممة للراحة والرفاهية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 10 دقائق من وسط مدينة دبي
- 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
- 13 دقيقة من محمية رأس الخور للحياة البرية
- 12 دقيقة من واحة دبي للسيليكون
- قريب من مضمار ميدان لسباق الخيل، خور دبي، ومطار دبي الدولي
المرافق:
- مسار للدراجات الهوائية والجري بطول 5 كم
- مول ند الشبا الذي يضم 200 متجر ومطعم وخيارات ترفيهية
- حمام سباحة، صالة رياضية، وملاعب رياضية
- مسبح الأمواج الصناعية، بحيرة، مساحات لليوغا، ومناطق لعب للأطفال
- مساحات مفتوحة للفعاليات، وحديقة للكلاب
- حدائق منسقة ونادي اجتماعي
- مرافق رياضية رفيعة المستوى ومسارات للجري
الموقع

مزايا
- • مسبح داخلي
- • مدرسة دولية
- • كاميرات المراقبة
- • نادي الجولف وبيت النادي
- • مسجد
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • منتزه المجتمع
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 6 | 2,705 | ||
| Type 9 | 2,821 | ||
| Type 3 | 3,248 | ||
| Type 10 | 2,815 | ||
| Type 7 | 2,822 | ||
| Type 1 | 3,291 | ||
| Type 2 | 3,252 | ||
| Type 4 | 3,290 | ||
| Type 5 | 3,247 | ||
| Type 8 | 2,814 | ||
| Type 11 | 2,705 | ||
| Type 11 | 2,705 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4,795 | ||
| Type 2 | 4,795 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 5,650 | ||
| Type 1 | 5,650 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 6,872 | ||
| Type 1 | 6,872 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 8,705 | ||
| Type 2 | 8,705 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ند الشبا جاردنز 8
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 4,925,000 | 1,960 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 14,097,000 | 6,006 | ١٩ فبراير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 12,400,000 | 6,006 | ١٩ يناير ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 17,684,000 | 7,958 | ١٥ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.