AED ٤٬٥٨٧٬٨٨٨
3 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
١٬٩٩١ قدم مربع / ١٨٥ متر مربع
شقة للبيع في مارينا كوف, دبي ماريناEMAAR "Marina Cove" a 32 storey tower featuring just 226 exclusive residences, ranging from 1 to 4 bedroom apartments. Premium class amenities include a fitness center, infinity pool, children's and adult swimming pools, BBQ area, multimedia room, garden terrace, and dedicated zones for sports, relaxation
Entry to the Project 925,000 drh + 4% DLD
Why 3 bed (low floor) in "Marina Cove":
Up to 90% of tenants on low floors are families, with occupancy rates of 95 98%
Average lease duration is 18 24 months, boosting ROI by 8 10%
Cooling costs are 10 15% lower, increasing IRR by 3 5%
Proximity to amenities adds 5 7% to rental income
Prices on low floors are 5 8% lower, resulting in 6 9% higher returns
Tenants stay up to 2 years, which reduces empty periods and increases ROI. Energy efficiency is 10 15% lower, reducing costs and improving IRR. The price is 5 8% lower, but the rent is almost the same which means higher profitability. You get a stable income and convenience
EMAAR 3 bed (low floor) in "Marina Cove" is ideal for:
1. Families with small children, elderly parents, animals, nannies, house helpers
Quick access to the podium, garden, children's and sports areas; minimum time in elevators
2. An owner who values privacy and silence
Does not like heights, elevator noise and constant views, wants a "house in a house" with access to a landscaped garden
3. An investor who takes for rent and expects a quick search for a client with a family, expat parents
4. GCC clients, Asia, Europe, who prioritize autonomy in the EMAAR community
Low floor Marina Cove: up to 98% occupancy, rent +5 7%, expenses 15%, profitability +6 9%. Convenience and benefit
The project is ideal both for rental yield and capital appreciation, with completion expected in 2029 and a flexible 80/20 payment plan.
3BR Branded | Last Units | Branded by Vastu
Entry to the Project 925,000 drh + 4% DLD
Why 3 bed (low floor) in "Marina Cove":
Up to 90% of tenants on low floors are families, with occupancy rates of 95 98%
Average lease duration is 18 24 months, boosting ROI by 8 10%
Cooling costs are 10 15% lower, increasing IRR by 3 5%
Proximity to amenities adds 5 7% to rental income
Prices on low floors are 5 8% lower, resulting in 6 9% higher returns
Tenants stay up to 2 years, which reduces empty periods and increases ROI. Energy efficiency is 10 15% lower, reducing costs and improving IRR. The price is 5 8% lower, but the rent is almost the same which means higher profitability. You get a stable income and convenience
EMAAR 3 bed (low floor) in "Marina Cove" is ideal for:
1. Families with small children, elderly parents, animals, nannies, house helpers
Quick access to the podium, garden, children's and sports areas; minimum time in elevators
2. An owner who values privacy and silence
Does not like heights, elevator noise and constant views, wants a "house in a house" with access to a landscaped garden
3. An investor who takes for rent and expects a quick search for a client with a family, expat parents
4. GCC clients, Asia, Europe, who prioritize autonomy in the EMAAR community
Low floor Marina Cove: up to 98% occupancy, rent +5 7%, expenses 15%, profitability +6 9%. Convenience and benefit
The project is ideal both for rental yield and capital appreciation, with completion expected in 2029 and a flexible 80/20 payment plan.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٩٩١ قدم مربع / ١٨٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
3
متاح من
٧ أكتوبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
شرفة
مسبح مشترك
خزائن حائط
غرفة للملابس
تجهيزات مطبخ
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
صالة رياضة مشتركة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في مارينا كوف
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٣١ يوليو ٢٠٢٥ | ٤٬٥٩٤٬٨٨٨ | ٢٬٠٠٥ |
| ٣٠ مايو ٢٠٢٥ | ٤٬٨٠٧٬٨٨٨ | ١٬٩٩١ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٥ | ٤٬٦٨١٬٨٨٨ | ٢٬٠٠٥ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٥ | ٤٬٨٦٢٬٨٨٨ | ١٬٩٩١ |
| ٢٩ أبريل ٢٠٢٥ | ٤٬٨٢٠٬٥١٠ | ١٬٩٩١ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع ٤٬٧٨٩٬٥٩٩ درهم
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة ٢٬٢٠٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
اللغات
English, Russian, Ukrainian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,870 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PF-AS-141201
نُشِر
منذ 3 شهور
رخصة الوسيط
1858
اسم الوكالة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
مرسى دبي
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71667626413
رخصة الوسيط
84146
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق