AED ٤٬٥٨٧٬٨٨٨
3BR Branded | Last Units | Branded by Vastu
Entry to the Project - 925,000 drh + 4% DLD
Why 3 bed (low floor) in "Marina Cove":
• Up to 90% of tenants on low floors are families, with occupancy rates of 95–98%
• Average lease duration is 18–24 months, boosting ROI by 8–10%
• Cooling costs are 10–15% lower, increasing IRR by 3–5%
• Proximity to amenities adds 5–7% to rental income
• Prices on low floors are 5–8% lower, resulting in 6–9% higher returns
Tenants stay up to 2 years, which reduces empty periods and increases ROI. Energy efficiency is 10-15% lower, reducing costs and improving IRR. The price is 5-8% lower, but the rent is almost the same - which means higher profitability. You get a stable income and convenience
EMAAR 3 bed (low floor) in "Marina Cove" is ideal for:
1. Families with small children, elderly parents, animals, nannies, house helpers
Quick access to the podium, garden, children's and sports areas; minimum time in elevators
2. An owner who values privacy and silence
Does not like heights, elevator noise and constant views, wants a "house in a house" with access to a landscaped garden
3. An investor who takes for rent and expects a quick search for a client with a family, expat parents
4. GCC clients, Asia, Europe, who prioritize autonomy in the EMAAR community
Low floor Marina Cove: up to 98% occupancy, rent +5–7%, expenses –15%, profitability +6–9%. Convenience and benefit
The project is ideal both for rental yield and capital appreciation, with completion expected in 2029 and a flexible 80/20 payment plan.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٩٩١ قدم مربع / ١٨٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
3
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
موقف مغطى
خزائن حائط
غرفة للملابس
تجهيزات مطبخ
صالة رياضة مشتركة
منطقة لعب الاطفال
تفاصيل المشروع
الموقع

مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع ٤٬٧٣٤٬٨٢٣ درهم
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة ٢٬١٩٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
Iryna Reznichenko
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
2 سنة
اللغات
English, Russian, Ukrainian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,870 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PF-AS-141201
نُشِر
منذ 14 ساعات
رخصة الوسيط
1858
اسم الوكالة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
مرسى دبي
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71667626413
رخصة الوسيط
84146