AED ٣٬١٠٠٬٠٠٠

2 غرف نوم

2 حمّامات

١٬١٣٠ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع

High Floor Corner 2BR | Pool and Garden View

UNIT FACTS:

* Type 1 building 1B corner layout
* High floor, podium pool + garden view
* Total area 1,130 sq ft
* Wrap around balcony off living room
* Vida branded finish: warm wood tones, stone counters, built‑in wardrobes
* 2 bathrooms + laundry closet
* 1 covered parking bay

PAYMENT AND TIMELINE:

* Emaar 80/20 plan
* 40 % already settled (transfer allowed at 50 %)
* Remaining 10 % milestones to 80 % construction, final 20 % on keys
* Handover Oct 2028
* DLD 4 % + trustee fee on transfer

AMENITIES

* Pool and sun deck
* Kids’ splash pool
* Indoor/outdoor Technogym
* Yoga deck
* Landscaped podium gardens and BBQ pods
* Residents’ lounge / co‑work
* Indoor kids’ play zone
* 24/7 concierge & CCTV
* EV ready covered parking

LOCATION ADVANTAGE:

✓ 3 min walk to Dubai Hills Park (180 k sqm)
✓ 5 min walk to Dubai Hills Mall (650+ shops, Storm Coaster)
✓ 15 min drive to Downtown / Burj Khalifa via Al Khail Rd
✓ Top schools and King’s College Hospital within 7 min

VALUE AND ROI

* Price AED 3.1 M ≈ AED 2,743 / sq ft, below Address DHE yet branded
* Projected rent on key‑handover AED 170–190 K / yr → 5.5–6 % gross yield
* Branded residences historically command 10–20 % higher resale and rental
* Capital growth driver: Dubai Hills price index up 13 % YoY, metro link planned 600 m

WHY THIS UNIT?

* High‑floor corner = extra windows, light, privacy
* Resort podium view, zero road noise, evergreen outlook
* Hotel‑inspired Vida interiors deliver turnkey luxury and tenant appeal
* Flexible payment schedule preserves cash flow; escrow protected with Emaar credibility
* Rare sizeable 2 BR with wrap balcony, broad demand from families & professionals

KEY HIGHLIGHTS

✓ Vida designed luxury finish
✓ 1,130 sq ft efficient 2 BR layout
✓ High, bright, quiet corner position
✓ Resort‑grade amenities at doorstep
✓ Walk to park + mall
✓ 80/20 plan 40 % paid
✓ Handover Q4 2028
✓ Emaar quality, strong ROI

Contact now for floor plan, cash‑flow sheet NOC process.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬١٣٠ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

بارك لين ريزيدنسز من إعمار

1, 2 و 3 غرفة نوم

المطور العقاري:

إعمار العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٨

مُقدم:

10%

أنواع العقارات:

تاون هاوس, شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

بارك لين.

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

١٫٥ مليون-٤٫٢ مليون درهم

دبي هيلز استيت

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للعائلات | شقق وفلل

نطاق الأسعار:

٥٩٣ ألف-٢٧٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في بارك لين.

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٥ مارس ٢٠٢٥	٢٬٤٧١٬٨٨٨	١٬٠٤٠
١٧ مارس ٢٠٢٥	٢٬٤٣١٬٨٨٨	١٬٠٣٧
٢٧ سبتمبر ٢٠٢٤	٢٬٧٠٠٬٨٨٨	١٬٦٦٧
٩ سبتمبر ٢٠٢٤	٢٬٤٥٨٬٨٨٨	١٬٤٥٠
٣٠ أغسطس ٢٠٢٤	٢٬١٣٧٬٧٧١	١٬١٠٣