AED ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

2 غرف نوم

2 حمّامات

١٬٠٤٠ قدم مربع / ٩٧ متر مربع

High-Floor 2BR | Garden Pool View | Vida

UNIT FACTS

• Type 1A middle layout
• High floor podium pool and garden outlook
• Total area 1,040 sq ft
• Balcony off living room
• Vida-branded finish: warm woods, stone tops
• 2 bathrooms + laundry closet
• 1 covered parking bay

PAYMENT AND TIMELINE

• Emaar 80 / 20 plan
• 40 % already settled (resale allowed at 50 %)
• Next 10 % milestones to 80 % construction
• Final 20 % on keys, Oct 2028
• DLD 4 % + trustee fee on transfer

AMENITIES (TOWER)

• Infinity pool and sun deck
• Kids’ splash pool
• Indoor / outdoor Technogym
• Yoga deck
• Landscaped podium gardens and BBQ pods
• Residents’ lounge / co-work
• Indoor kids’ play zone
• 24/7 concierge & CCTV
• EV-ready covered parking

LOCATION ADVANTAGE:

✓ 3 min walk to Dubai Hills Park
✓ 5 min walk to Dubai Hills Mall (650+ shops)
✓ 15 min drive to Downtown via Al Khail Rd
✓ Top schools & King’s College Hospital within 7 min

VALUE AND ROI

• Price AED 2.95 M ≈ AED 2,835 / sq ft
• Branded residences achieve 10–20 % higher resale and rent
• Projected rent on hand-over AED 165–185 K / yr → ~6 % gross yield
• Capital growth driver: Dubai Hills prices +13 % YoY

WHY THIS UNIT?

• High floor with calming garden vista zero road noise
• Hotel-inspired Vida interiors deliver turnkey luxury and tenant appeal
• Flexible payment schedule preserves cash flow; escrow with Emaar credibility
• Rare mid-size 2 BR stock in Vida series strong demand from families & pros

KEY HIGHLIGHTS

✓ Vida-designed luxury finish
✓ 1,040 sq ft efficient 2 BR layout
✓ High, bright, quiet pool view
✓ Resort podium amenities
✓ Walk to park + mall
✓ 80/20 plan 40 % paid
✓ Handover Q4 2028
✓ Emaar quality and strong ROI

Contact now for floor plan, cash-flow sheet, and NOC process.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٠٤٠ قدم مربع / ٩٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

بارك لين ريزيدنسز من إعمار

1, 2 و 3 غرفة نوم

المطور العقاري:

إعمار العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٨

مُقدم:

10%

أنواع العقارات:

تاون هاوس, شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

بارك لين.

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

١٫٥ مليون-٤٫٢ مليون درهم

دبي هيلز استيت

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للعائلات | شقق وفلل

نطاق الأسعار:

٥٩٣ ألف-٢٧٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في بارك لين.

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٥ مارس ٢٠٢٥	٢٬٤٧١٬٨٨٨	١٬٠٤٠
١٧ مارس ٢٠٢٥	٢٬٤٣١٬٨٨٨	١٬٠٣٧
٢٧ سبتمبر ٢٠٢٤	٢٬٧٠٠٬٨٨٨	١٬٦٦٧
٩ سبتمبر ٢٠٢٤	٢٬٤٥٨٬٨٨٨	١٬٤٥٠
٣٠ أغسطس ٢٠٢٤	٢٬١٣٧٬٧٧١	١٬١٠٣