FULL PARK AND HOTEL VIEW I HIGH FLOOR | VACANT

Empires Heights is pleased to present this spacious high-floor 1-bedroom apartment in Reef Residence, located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC). This well-maintained unit offers panoramic views, a functional layout, and close proximity to multiple parks, retail outlets, and community amenities — making it ideal for end-users and investors alike.

Property Features:
- 1 Bedroom
- 2 Bathroom
- Size: 825.59 Sq. Ft
- High Floor Unit
- Balcony Connected to Living Room
- Open-Plan Kitchen Layout

View:
- Full View of FIVE JVC Hotel
- Park View from Living Room & Bedroom
- Dubai Sports Stadium View from Bedroom
- Service Charges: AED 15.3 per Sq. Ft
- Supermarket (Al Maya) Located on Ground Floor

Rental Income Potential:
- Annual Market Rent (Long-Term): AED 75,000 – 80,000
- Estimated Short-Term Rental Income: Up to AED 120,000 per Year

Building Amenities:
- Temperature-Controlled Swimming Pool
- Spacious, Fully Equipped Gym
- BBQ Area Next to the Pool
- 24/7 Security & Concierge
- Covered Parking

Community Highlights:
- Located in the vibrant and family-friendly JVC
- Surrounded by 3 Parks:
- Dhafer Park – with basketball court & pet play area (adjacent to the building)
- Qesad Park – 100 meters away
- Yas Park – 130 meters away
- Cafes, Restaurants, and Grocery Shops in Close Proximity
- Circle Mall – 8-minute Drive

Call Empires Heights today to schedule a viewing and make this exceptional apartment your next home or investment!

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٨٢٥ قدم مربع / ٧٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

رسوم الخدمات

14.2 درهم لكل قدم مربع

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

حارس أمن

خدمة بواب

خدمة تنظيف

موقف مغطى

خزائن حائط

مطل على معلم رئيسي

الموقع

ريف ريزيدنس

مؤشرات الأداء

٣٫٨/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٥٦٠ ألف-١٫٩ مليون درهم

قرية الجميرا سركل

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٩/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٤٠٩ ألف-٢١٣ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

1 غرفة شقة في ريف ريزيدنس

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢١ يوليو ٢٠٢٥	٨٥٠٬٠٠٠	٨٨٦
٢٥ يونيو ٢٠٢٥	٨٥٠٬٠٠٠	٨٢٦
١٨ يونيو ٢٠٢٥	٨٣٨٬٠٠٠	٨٢٦
١١ يونيو ٢٠٢٥	٩٨٠٬٠٠٠	٩٢٥
٢٩ أبريل ٢٠٢٥	٨٥٠٬٠٠٠	٩٢٥

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١٥ يوليو ٢٠٢٥	٦٥٬٠٠٠	٧٩٨
١٧ يونيو ٢٠٢٥	٧٣٬٠٠٠	٩٢٥
١ يونيو ٢٠٢٥	٦٥٬٠٠٠	٨٢٦
٢٩ مايو ٢٠٢٥	٧٥٬٠٠٠	٩٢٥
٣ مايو ٢٠٢٥	٧٠٬٠٠٠	٨٨٦