AED٩٧٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٥٩٠ قدم مربع / ٥٥ متر مربع
شقة للبيع في ايكزوتيكا من مارينا, ديستريكت 17إكزوتيكا من المارينا هو مشروع سكني فاخر مكون من 18 طابقًا من تطوير شركة المارينا القابضة، ويتميز بموقعه المثالي في قلب جوميرا فيليدج سيركل (JVC) في دبي. يضم المشروع مجموعة أنيقة من الشقق العصرية المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، والتي تم تصميمها بعناية لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة على الحديقة.
صُمم إكزوتيكا ليلائم الحياة الحضرية العصرية، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميمات ذكية وتفاصيل معمارية راقية تجمع بين الراحة والرقي. يستمتع السكان بمجموعة رائعة من المرافق العالمية المستوى، بما في ذلك صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، ومسبح كبير، ومرافق بخار وساونا، وحديقة زن هادئة، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
بفضل مزيجها السلس من التصميم الحديث والمرافق الراقية والأجواء المجتمعية النابضة بالحياة، توفر إكزوتيكا من المارينا فرصة استثنائية لنمط حياة وتجربة معيشية راقية حقًا في دبي.
الطوابق العليا والتسليم: قريبًا جدًا في عام 2026
مرافق إكزوتيكا:
- صالة رياضية ولياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- مطاعم ومقاهي
- ساونا وغرفة بخار
- سبا
-حمام سباحة
موقع إكزوتيكا:
يتمتع إكزوتيكا من المارينا بموقع مثالي في جوميرا فيليدج سيركل (JVC)، أحد أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي. بفضل سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، يتمتع السكان بربط سلس بدبي مارينا ووسط مدينة دبي والمناطق التجارية الرئيسية. كما يتميز الموقع بقربه من الحدائق والمدارس ومراكز التسوق والمطاعم.
- 5 دقائق من حديقة دبي ميراكل
- 12 دقيقة من مول الإمارات
- 12 دقيقة من جميرا جولف إستيتس
- 23 دقيقة من برج خليفة ودبي مول
- 28 دقيقة من مطار دبي الدولي
فرصة استثمارية ذكية في (JVC):
امتلك عقارًا ذا طلب مرتفع للإيجار في جوميرا فيليدج سيركل بأقل من مليون درهم إماراتي. يجمع Exotica by Al Marina بين التشطيبات عالية الجودة وشروط الدفع الملائمة للمستثمرين، مما يجعله خيارًا استثماريًا قويًا ومتاحًا.
حالة الاستثمار:
-إمكانية عائد مرتفع على حقوق المساهمين:
ادفع 30٪ فقط (حوالي 288 ألف درهم إماراتي) على التشييد. يمكنك التحكم في أصل بقيمة حوالي مليون درهم إماراتي مع الحد الأدنى من رأس المال المقيد حتى ديسمبر 2026.
-أداء السوق:
تبلغ متوسط عائدات الإيجار الإجمالية للشقق المكونة من غرفة
مطبخ مغلق-إطلالة على المجمع السكني-جاهز تقريبًا-عا
صُمم إكزوتيكا ليلائم الحياة الحضرية العصرية، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميمات ذكية وتفاصيل معمارية راقية تجمع بين الراحة والرقي. يستمتع السكان بمجموعة رائعة من المرافق العالمية المستوى، بما في ذلك صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، ومسبح كبير، ومرافق بخار وساونا، وحديقة زن هادئة، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
بفضل مزيجها السلس من التصميم الحديث والمرافق الراقية والأجواء المجتمعية النابضة بالحياة، توفر إكزوتيكا من المارينا فرصة استثنائية لنمط حياة وتجربة معيشية راقية حقًا في دبي.
الطوابق العليا والتسليم: قريبًا جدًا في عام 2026
مرافق إكزوتيكا:
- صالة رياضية ولياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- مطاعم ومقاهي
- ساونا وغرفة بخار
- سبا
-حمام سباحة
موقع إكزوتيكا:
يتمتع إكزوتيكا من المارينا بموقع مثالي في جوميرا فيليدج سيركل (JVC)، أحد أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي. بفضل سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، يتمتع السكان بربط سلس بدبي مارينا ووسط مدينة دبي والمناطق التجارية الرئيسية. كما يتميز الموقع بقربه من الحدائق والمدارس ومراكز التسوق والمطاعم.
- 5 دقائق من حديقة دبي ميراكل
- 12 دقيقة من مول الإمارات
- 12 دقيقة من جميرا جولف إستيتس
- 23 دقيقة من برج خليفة ودبي مول
- 28 دقيقة من مطار دبي الدولي
فرصة استثمارية ذكية في (JVC):
امتلك عقارًا ذا طلب مرتفع للإيجار في جوميرا فيليدج سيركل بأقل من مليون درهم إماراتي. يجمع Exotica by Al Marina بين التشطيبات عالية الجودة وشروط الدفع الملائمة للمستثمرين، مما يجعله خيارًا استثماريًا قويًا ومتاحًا.
حالة الاستثمار:
-إمكانية عائد مرتفع على حقوق المساهمين:
ادفع 30٪ فقط (حوالي 288 ألف درهم إماراتي) على التشييد. يمكنك التحكم في أصل بقيمة حوالي مليون درهم إماراتي مع الحد الأدنى من رأس المال المقيد حتى ديسمبر 2026.
-أداء السوق:
تبلغ متوسط عائدات الإيجار الإجمالية للشقق المكونة من غرفة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٥٩٠ قدم مربع / ٥٥ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٨ يناير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
موقف مغطى
خزائن حائط
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 11% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٠٨٤٬٢٢٧ درهم
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٨٠٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,990 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VJ748A8WVHG4MTB0KMDVXY2EYW
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
Zone name
البرشاء جنوب الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71561827129
رخصة الوسيط
91067
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق