![صورة لمشروع نوبل كريست من تطوير Almahamid Development Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/46c641e5-097b-468e-8037-7dfa87d0f362/gallery/image/nO1dgKr2dWZqUpt5oPtnaUBjxY113c8k7OmKElCBtpg=/medium.webp "نوبل كريست")
من: ٩٦٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٦
إكزوتيكا من المارينا
السعر عند الإطلاق ٩٥٧ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Al Marina Holding
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أغسطس ٢٤، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سامانا سكاي فيوز من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),سمانا سكاي فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/561864d0-0d13-48b1-9170-b58c104e9d62/gallery/image/Lbs-4xILGtROmfys8qSpQCDqFDk-EJ0IWIgz4jy4GMk=/medium.webp "سامانا سكاي فيوز")
![صورة لمشروع داماك لاجون فيوز الأندلس من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7939ee7-2be4-406c-8af1-00cae2fcee48/gallery/image/-tzfG8tci4iIXw98VPx01QRfamL5XbjEs66MmVYjM34=/medium.webp "داماك لاجون فيوز الأندلس")
![صورة لمشروع سكاي سويتس من تطوير بيس هومز جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سكاي سويتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/625728e6-2637-43af-a305-ba48175f9b64/gallery/image/uMw2VVBFKeBYTFueAB_4f0Mi4pEFAYk-3u0Iyxy3bM0=/medium.webp "سكاي سويتس")
![صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp "ريتشموند ديستريكت")
![صورة لمشروع آرت هاوس هيلز باي آدان اند توسكاني من تطوير Adaan and Tuscany في دبي,ارجان,آرت هاوس هيلز من أدان وتوسكانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4513cea8-6aae-4920-94d6-63936be25ea1/gallery/image/MnTUpnXl2gy5SJ3XvKviJlYnSOyhPkbAVcc4TzkgFWw=/medium.webp "آرت هاوس هيلز باي آدان اند توسكاني")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
مشروع إكزوتيكا من المارينا في دبي، ضمن منطقة مثلث قرية جميرا (JVC)، يُعد أحد المشاريع السكنية الحديثة التي تقدمها شركة المارينا القابضة، ويعكس أسلوبًا معاصرًا في التصميم السكني داخل سوق العقارات في دبي. يتألف المشروع من مبنى سكني بارتفاع 18 طابقًا، ويضم شققًا مصممة بعناية تجمع بين الراحة والتخطيط العملي، مع إطلالات على المساحات الخضراء داخل المجتمع.
المزايا الرئيسية
- شقق سكنية بتصميم عصري داخل برج مكون من 18 طابقًا
- إطلالات على الحدائق والمساحات الخضراء
- تصميم معماري حديث يعتمد على مواد وتشطيبات عالية الجودة
- موقع داخل مجتمع سكني متكامل في مثلث قرية جميرا
الموقع والمعالم القريبة
يقع مشروع إكزوتيكا من المارينا في موقع استراتيجي داخل منطقة JVC، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مناطق دبي الحيوية.
- قربه من الطرق الرئيسية التي تربط مختلف أنحاء دبي
- سهولة الوصول إلى موتور سيتي
- قربه من مدينة دبي الرياضية
- توفر مرافق تعليمية وصحية قريبة
- مناطق تسوق ومطاعم ضمن المجتمع والمناطق المجاورة
المرافق و الخدمات
- صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل
- مسبح كبير للسباحة والاستجمام
- حديقة زن مخصصة للاسترخاء
- منطقة ألعاب للأطفال
- غرف ساونا وبخار
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية داخل المشروع
مميزات المعيشة في المشروع
- بيئة سكنية متكاملة ضمن مجتمع حيوي
- تنوع في أنواع الشقق بما يناسب الأفراد والعائلات الصغيرة
- تصميم داخلي يجمع بين العملية والراحة
- قرب من المرافق اليومية والخدمات الأساسية
الموقع المجتمعي
يتميز مشروع إكزوتيكا من المارينا بوجوده داخل مجتمع مثلث قرية جميرا، وهو أحد المجتمعات السكنية التي توفر نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة والمساحات الخضراء، مما يجعله مناسبًا للسكن طويل المدى ضمن مشاريع العقارية في دبي.
التسليم والسعر
- موعد التسليم: الربع الرابع 2026
- السعر الابتدائي: 957,000 درهم إماراتي
يوفر مشروع إكزوتيكا من المارينا تجربة سكنية تعتمد على الموقع الجيد والتصميم العصري والمرافق المتكاملة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن داخل مجتمع منظم في دبي دون مبالغة في الأسلوب التسويقي أو الوصف الترويجي.
المطور
شركة المارينا القابضة هي شركة تطوير واستثمار عقاري تعمل في قطاع العقارات في دولة الإمارات، وتركّز على تنفيذ مشاريع سكنية حديثة داخل مواقع استراتيجية، خصوصًا في إمارة دبي. تعتمد الشركة على تطوير مبانٍ سكنية بتصاميم معمارية معاصرة تهدف إلى تحسين جودة السكن داخل المجتمعات العمرانية المتنامية.
إكزوتيكا من المارينا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إكزوتيكا من المارينا من تطوير Al Marina Holding في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ايكزوتيكا من مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d0fe5594-94d4-48a2-9083-6d52bef1a2c2/master_plan/image/j28kHQmvFIEXv_6-HiLBD5I7Lm8OomTSuLUHcnhVU0I=/original.webp "صورة لمشروع إكزوتيكا من المارينا من تطوير Al Marina Holding في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ايكزوتيكا من مارينا - [1]")
مشروع Exotica by Al Marina، الذي يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي، هو جزء من المخطط الرئيسي لمشروع Exotica by Al Marina. تم تطويره من قبل شركة Al Marina Holding، وهو مشروع فاخر يتكون من 18 طابقًا ويوفر شققًا حديثة ذات إطلالات رائعة على المنتزهات، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق العالمية، صُممت لتلبية أسلوب الحياة الرفيع.
يوفر مشروع Exotica للسكان التوازن المثالي بين الهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي. سواء كان الغرض من الإقامة للعمل أو للترفيه، فإن كل شيء قريب منك وعلى مسافة قصيرة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق – حديقة دبي المعجزة
- 10 دقائق – الستوم كوستر في القرية العالمية
- 12 دقيقة – سكي دبي
- 2 دقيقة – حديقة حلول
- 3 دقائق – حديقة مارخ
- 12 دقيقة – جولف جيفيرا
- 23 دقيقة – دبي مول
- 17 دقيقة – نخلة جميرا
- 19 دقيقة – برج العرب
- 28 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
المرافق:
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- مقاهي ومطاعم
- منطقة لعب للأطفال
- منتجع صحي فاخر
- أمن على مدار الساعة
الموقع
مزايا
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,252 | 2 | |
| Type 3 | 840 | 2 | |
| Type 2 | 835 | 2 | |
| Type 4 | 590 | 2 | |
| Type 5 | 818 | 2 | |
| Type 6 | 639 | 2 | |
| Type 7 | 657 | 2 | |
| Type 8 | 784 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 1,141 | 3 | |
| Type 3 | 1,220 | 3 | |
| Type 1 | 1,363 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ايكزوتيكا من مارينا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 941,777 | 590 | ١٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,738,024 | 1,221 | ٣٠ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 74,954 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 115,317 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.