30% PHPP - ROI 10% - دراسة

**سكوير إكس ريزيدنس – أسلوب حياة فاخر في قلب جميرا فيليج سيركل**

**المميزات الرئيسية**

* خطة سداد بعد التسليم متاحة
* مسبح خاص في كل شقة
* عائد استثماري يصل حتى 10%

سكوير إكس ريزيدنس هو مشروع سكني فاخر مكون من 16 طابقاً، من تطوير شركة تسمير إنديغو، ويقع في موقع استراتيجي في جميرا فيليج سيركل – المنطقة 10. من المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2026، ويتميز المشروع بتصميم يركز على الرفاهية والصحة، مع دمج تقنيات المنزل الذكي والمعيشة الراقية.

**موقع استراتيجي – جميرا فيليج سيركل، المنطقة 10**
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أهم المرافق والطرق الرئيسية:

* دقيقة واحدة إلى وسائل النقل العامة
* دقيقتان إلى الحضانة
* 3 دقائق إلى المسجد
* 3 دقائق إلى شارع الخيل
* 12 دقيقة إلى سيركل مول
* 15 دقيقة إلى دبي هيلز مول
* 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
* 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
* 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم

**خطة سداد مرنة**

* 20% دفعة أولى
* 1% أقساط شهرية
* 30% بعد التسليم موزعة على 30 شهراً
* التسليم في ديسمبر 2026

**مواصفات العقار**

* مسبح خاص في كل شرفة
* مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة بوش الفاخرة
* تقنية المنزل الذكي الألمانية
* خزائن مدمجة وتصميمات واسعة
* تشطيبات عصرية راقية
* ردهة أنيقة وواسعة ترحب بالسكان والزوار

**مرافق على طراز المنتجعات – 32 ميزة موزعة على طابقين**
* حديقة زن ومساحة مخصصة لليوغا في الهواء الطلق
* منطقة تمارين مائية وحديقة مائية للأطفال
* ممر رفلكسولوجي ومسار للجري
* منطقة شواء وملعب رياضي متعدد الاستخدامات
* صالة رياضية مجهزة بالكامل
* منطقة ألعاب للأطفال
* نادي اجتماعي وقاعة مناسبات
* ردهة أعمال وغرف اجتماعات
* أمن على مدار الساعة مع خدمة صف السيارات

**لماذا تستثمر في سكوير إكس ريزيدنس؟**

* موقع مميز في قلب مجتمع JVC النابض بالحياة
* عوائد إيجارية مرتفعة تصل حتى 10%
* مسابح خاصة – ميزة نادرة في سوق دبي العقاري
* مطور موثوق بسجل ناجح
* خطة سداد مرنة تشمل دفعات بعد التسليم

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٨٢١ قدم مربع / ٧٦ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات