AED ١٬٢٩٩٬٩٩٩
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11الوصف
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط دفع مرنة.
أوريستا تاور هو مشروع سكني معاصر في دبي يتموضع بوضوح ضمن شريحة السوق المتوسطة إلى الميسورة، حيث يكون الطلب الإيجاري في أعلى مستوياته ومخاطر الشغور في أدنى حدودها. صُمم المشروع على أساس الكفاءة التشغيلية—من خلال مخططات عملية، وتشطيبات متينة، وضبط تكاليف الخدمات—بما يدعم سرعة التأجير واستمرارية الأداء الإيجاري على المدى الطويل.
تركّز الشقق على المساحات الداخلية القابلة للاستخدام، وسلاسة الحركة، والتخطيط العملي للأثاث. وقد جرى اختيار التشطيبات بناءً على المتانة وليس المظهر فقط، ما يقلّل تكاليف الصيانة ويحافظ على العوائد الصافية عبر دورات التأجير المتعددة.
تم حصر المرافق عمدًا في الأساسيات عالية الاستخدام، بما يحافظ على رضا المستأجرين ويضمن بقاء رسوم الخدمات ضمن مستويات متوقعة.
الميزات والمرافق الرئيسية
عمارة معاصرة كفؤة بمخططات محسّنة للاستفادة القصوى من المساحات
مسبح ومنصة استجمام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات مشتركة مُنسّقة ومناطق لعب للأطفال
مصاعد عالية السرعة مع حركة رأسية فعّالة
أمن على مدار الساعة وإدارة مبنى احترافية
مميزات الموقع
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية وممرات النقل العام
قرب مرافق التجزئة والمطاعم والخدمات الصحية والمدارس—وهي عوامل رئيسية لاحتفاظ المستأجرين
اتصال قوي بدبي مارينا ووسط مدينة دبي ومراكز التوظيف الكبرى
نطاق سكني راسخ يتمتع بمعدلات استيعاب إيجاري مثبتة
لماذا الاستثمار
تم تطوير أوريستا تاور للمستثمرين ذوي التوجه الدخلي الذين يفضلون موثوقية التدفقات النقدية على المكاسب المضاربية. تُمكّن أحجام الوحدات المدمجة، والتخطيط الكفؤ، وضبط تكاليف التشغيل من تسريع التأجير، وخفض مخاطر الشغور، وتحقيق عوائد صافية متوقعة. يقدّم المشروع سيولة عالية، وقابلية دفاعية، وأداءً إيجاريًا متكررًا ضمن واحدة من أكثر شرائح الطلب استقرارًا في سوق دبي.
راحة عصرية | مخططات ذكية | معيشة سهلة
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط دفع مرنة.
أوريستا تاور هو مشروع سكني معاصر في دبي يتموضع بوضوح ضمن شريحة السوق المتوسطة إلى الميسورة، حيث يكون الطلب الإيجاري في أعلى مستوياته ومخاطر الشغور في أدنى حدودها. صُمم المشروع على أساس الكفاءة التشغيلية—من خلال مخططات عملية، وتشطيبات متينة، وضبط تكاليف الخدمات—بما يدعم سرعة التأجير واستمرارية الأداء الإيجاري على المدى الطويل.
تركّز الشقق على المساحات الداخلية القابلة للاستخدام، وسلاسة الحركة، والتخطيط العملي للأثاث. وقد جرى اختيار التشطيبات بناءً على المتانة وليس المظهر فقط، ما يقلّل تكاليف الصيانة ويحافظ على العوائد الصافية عبر دورات التأجير المتعددة.
تم حصر المرافق عمدًا في الأساسيات عالية الاستخدام، بما يحافظ على رضا المستأجرين ويضمن بقاء رسوم الخدمات ضمن مستويات متوقعة.
الميزات والمرافق الرئيسية
عمارة معاصرة كفؤة بمخططات محسّنة للاستفادة القصوى من المساحات
مسبح ومنصة استجمام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات مشتركة مُنسّقة ومناطق لعب للأطفال
مصاعد عالية السرعة مع حركة رأسية فعّالة
أمن على مدار الساعة وإدارة مبنى احترافية
مميزات الموقع
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية وممرات النقل العام
قرب مرافق التجزئة والمطاعم والخدمات الصحية والمدارس—وهي عوامل رئيسية لاحتفاظ المستأجرين
اتصال قوي بدبي مارينا ووسط مدينة دبي ومراكز التوظيف الكبرى
نطاق سكني راسخ يتمتع بمعدلات استيعاب إيجاري مثبتة
لماذا الاستثمار
تم تطوير أوريستا تاور للمستثمرين ذوي التوجه الدخلي الذين يفضلون موثوقية التدفقات النقدية على المكاسب المضاربية. تُمكّن أحجام الوحدات المدمجة، والتخطيط الكفؤ، وضبط تكاليف التشغيل من تسريع التأجير، وخفض مخاطر الشغور، وتحقيق عوائد صافية متوقعة. يقدّم المشروع سيولة عالية، وقابلية دفاعية، وأداءً إيجاريًا متكررًا ضمن واحدة من أكثر شرائح الطلب استقرارًا في سوق دبي.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٣١ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مطل على بحيرات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 24% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧١٨٬٧٥٦ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٤٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 3 ساعات
خبرة
15 سنة
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,347 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
M3Y0B0FD2YKZRBW5BXP8H5JD5C
نُشِر
منذ 23 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
البرشاء جنوب الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71770155247
رخصة الوسيط
58102
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 3 ساعات