Logo-Ar
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨

برج أوريستا

السعر عند الإطلاق ٧٥٥ ألف درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

شعار المطور تايغر جروب
المطور
تايغر جروب
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    ديسمبر ٢٠٢٨

  • يبدأ البيع

    مايو ١، ٢٠٢٥

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة, دوبلكس

  • رسوم حكومية

    4%

  • نوع الملكية

    التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

  • صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]

    من: ٦٧٩ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف

  • صورة لمشروع ايسن لايف من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف - [1]

    من: ٧٥٢ ألف درهم

    دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف

  • صورة لمشروع يو اتش ايست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست - [1]

    من: ٧٥١ ألف درهم

    دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست

  • صورة لمشروع يو اتش ويست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست - [1]

    من: ٧٥١ ألف درهم

    دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست

  • صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]

    من: ٧٤٨ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز

  • صورة لمشروع في وان في اي دي ريزيدنس من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج فيفيد - [1]

    من: ٧٦٢ ألف درهم

    دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج فيفيد

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

  • 15%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 25%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 10%

    عند التسليم

  • 50%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

      تقدم البناء: 0%

      آخر التحديثات: يناير ٨، ٢٠٢٦

    • تاريخ التسليم المتوقع

    عن المشروع

    في قلب أفق دبي المتطور، يعلو برج أوريستا بوصفه معلمًا سكنيًا بارزًا يمتد على 63 طابقًا. طوّرته شركة تايغر العقارية، ويعكس البرج روح الطموح من خلال هندسته المعمارية الحديثة وتصميماته الداخلية الذكية وهويته الحضرية المميزة. يقع البرج في منطقة جميرا فيلاج سيركل، مما يتيح لسكانه الانتماء إلى واحدة من أكثر المجتمعات السكنية نضجًا وحيويةً في دبي.

    صُمِّم البرج بما يتوافق مع متطلبات الحياة المدنية العصرية، إذ يجمع بين الجماليات المعاصرة والحلول العملية للمعيشة اليومية. تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 754,665 درهمًا إماراتيًا، مما يجعل برج أوريستا خيارًا جديرًا بالاهتمام للمشترين الراغبين في امتلاك منازل راقية ضمن حي متكامل الخدمات.

    الموقع المتميز: جميرا فيلاج سيركل

    الحي 11 من جميرا فيلاج سيركل


    يقع برج أوريستا في الحي 11 من جميرا فيلاج سيركل، وهو موقع يوفر توازنًا حقيقيًا بين سهولة الوصول وطابع الحياة المجتمعية الهادئة. تتوفر الاحتياجات اليومية والمساحات الخضراء وشبكات المواصلات الرئيسية على بعد خطوات قليلة من البرج.


    أبرز مزايا الموقع:


    • وصول مركزي إلى أهم مناطق الأعمال في دبي
    • ارتباط سلس بحدائق جميرا فيلاج سيركل ومناطق التسوق والمرافق الترفيهية
    • قرب من طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل
    • وجود مدارس دولية ومؤسسات تعليمية في المحيط المباشر
    • سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والعيادات

    مقومات المجتمع السكني

    تواصل جميرا فيلاج سيركل استقطاب السكان والمستثمرين بفضل تخطيطها العمراني المدروس وبيئتها الملائمة للعائلات.


    أبرز مميزات المجتمع:


    • حدائق منسقة ومساحات خضراء مفتوحة
    • مسارات ملائمة للحيوانات الأليفة ومناطق خارجية مخصصة لها
    • تنوع متنامٍ في خيارات المطاعم والتسوق
    • طلب إيجاري قوي وإمكانات قيمة طويلة الأمد
    • حي متعدد الثقافات وذو طابع إنساني متنوع

    التصميم المعماري ومميزات البرج

    حضور معماري فارق في المشهد الحضري


    يرتفع برج أوريستا بـ 63 طابقًا ليُضيف بصمة معمارية راقية إلى المنطقة، تجمع بين الأثر البصري الجذاب والتصميم الوظيفي المتوازن.


    أبرز سمات التصميم:


    • واجهة معاصرة تعتمد عناصر الزجاج والفولاذ
    • مخططات طوابقية تُعظِّم الإضاءة الطبيعية وتستثمر المساحة القابلة للاستخدام
    • تشطيبات فاخرة في جميع الوحدات السكنية
    • أنظمة مبنى ذكية متكاملة لتعزيز الأمان والكفاءة التشغيلية
    • إطلالات بانورامية على المشهد الحضري والأحياء المحيطة

    خيارات الوحدات السكنية

    يوفر البرج مجموعة متنوعة من التصاميم المصممة لتناسب أنماط الحياة المختلفة:


    • شقق استوديو مناسبة للمهنيين والمستثمرين
    • شقق بغرفة نوم وغرفتي نوم مصممة للأزواج والعائلات
    • وحدات دوبلكس بمستويين توفر مساحة معيشية أرحب وقدرًا أكبر من الخصوصية

    المرافق والخدمات

    يوفر برج أوريستا منظومة شاملة من المرافق المصممة لدعم الرفاهية والترفيه وسهولة الحياة اليومية.


    المسابح ومرافق الاسترخاء


    • حمام سباحة خارجي مطل على المشهد المدني
    • حمام سباحة منفصل للأطفال ومنطقة للعب
    • منصة المسبح مع مناطق جلوس مظللة

    مرافق اللياقة البدنية والعافية


    • مركز لياقة بدنية متطور بأحدث الأجهزة والمعدات
    • ساونا وغرف بخار للاسترخاء والتجديد
    • منصات لليوغا والتأمل
    • ملاعب رياضية متعددة للترفيه الحركي

    المناطق الخارجية والاجتماعية


    • مسارات للجري وركوب الدراجات
    • حدائق منسقة ومساحات خضراء خارجية
    • مناطق شواء مخصصة للتجمعات العائلية

    المرافق الداخلية


    • صالات استراحة داخلية بتصميم أنيق
    • أنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة
    • مصاعد عالية السرعة وإدارة حديثة للمبنى

    نمط الحياة والعيش المجتمعي

    تصميم يلائم الحياة العائلية


    أُولي في البرج اهتمام خاص بمعايير الأمان والراحة والمساحات المشتركة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات بمختلف أحجامها.


    أبرز الميزات الموجهة للعائلات:


    • بيئة آمنة مع مراقبة متواصلة على مدار الساعة
    • مناطق لعب ومرافق ترفيهية مخصصة للأطفال
    • مساحات مشتركة تشجع على التفاعل بين السكان
    • سهولة الوصول إلى المدارس والحدائق وخيارات الترفيه

    الحياة الحضرية المتوازنة

    يتمتع سكان برج أوريستا بـ:


    • تصميمات داخلية عصرية مع ميزات المنزل الذكي
    • مخططات وظيفية تدعم الروتين اليومي بكفاءة
    • أجواء حيوية ومجتمع سكني نشط
    • خصوصية ضمن بيئة سكنية متصلة وحيوية

    الجدوى الاستثمارية وجاذبية السوق

    يُمثل برج أوريستا خيارًا استثماريًا متينًا ضمن منطقة جميرا فيلاج سيركل.


    أبرز نقاط القوة الاستثمارية:


    • أسعار تبدأ من 754,665 درهمًا إماراتيًا
    • موقع في حي سكني يشهد طلبًا مرتفعًا باستمرار
    • اهتمام إيجاري قوي بالشقق عالية الجودة
    • محدودية المعروض من الوحدات السكنية الفاخرة في الأبراج الشاهقة ضمن جميرا فيلاج سيركل

    تدعم أسس السوق إمكانات القيمة على المدى البعيد، في ظل استمرار التطوير الأساسي للبنية التحتية وتنامي الطلب على العقارية السكنية ذات المواقع الاستراتيجية.

    الاتصالية وسهولة الوصول

    شبكة الطرق ووسائل التنقل


    يكفل موقع البرج انسيابية التنقل في جميع أنحاء دبي.


    أبرز مزايا الاتصالية:


    • وصول مباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد
    • روابط سهلة بطريق الخيل
    • إمكانية الوصول إلى شبكات النقل العام
    • طرق مريحة إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم

    أوقات التنقل الرئيسية

    • 15 دقيقة إلى دبي مارينا وشاطئ جيبيآر
    • 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
    • 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
    • 10 دقائق إلى أبرز وجهات التسوق والترفيه

    الجدول الزمني للمشروع

    أعمال البناء جارية حاليًا، مع موعد تسليم مقرر في ديسمبر 2028. يتيح هذا الجدول الزمني تنفيذًا دقيقًا وضبطًا صارمًا لمعايير الجودة، فضلًا عن دمج أحدث تقنيات البناء الحديثة، مما يضمن انتقالًا سلسًا للسكان المستقبليين إلى وحداتهم.

    برج أوريستا المخطط الرئيسي

    صورة لمشروع برج أوريستا من تطوير تايغر جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,برج أوريستا - [1]

    يُعد المخطط الرئيسي لبرج أوريستا من تطوير شركة تايغر العقارية إضافة مميزة إلى المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، حيث يرتفع البرج المكون من 63 طابقًا في قلب واحدة من أكثر المجتمعات حيوية وتنظيمًا في دبي. يجمع المخطط بين التصميم العصري المدروس والمرافق الراقية ليقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية. يتميز البرج بوحداته السكنية العصرية التي توفر إطلالات على المساحات الخضراء ومناطق الاسترخاء، إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والصحية، مما يجعل المشروع وجهة مثالية لمن يبحث عن الهدوء وسهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • 10 دقائق إلى دبي هيلز مول
    • 10 دقائق إلى دبي أوتودروم
    • 13 دقيقة إلى مرسى دبي
    • 14 دقيقة إلى نادي الإمارات للجولف
    • 15 دقيقة إلى برج العرب
    • 16 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
    • 18 دقيقة إلى بالم جميرا
    • 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي


    المرافق والخدمات


    • أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة
    • مركز لياقة بدنية وصالة رياضية مجهزة بالكامل
    • حمام سباحة خارجي مزود بجاكوزي
    • حمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال
    • غرف ساونا وبخار
    • ملاعب رياضية ومسارات للجري وركوب الدراجات
    • مناطق مخصصة لليوغا والتأمل
    • حدائق منسقة ومناطق للشواء
    • صالات داخلية ومساحات مجتمعية
    • مصاعد ذكية سريعة ومواقف سيارات مغطاة

    الموقع

    Map preview

    العيش في قرية جميرا الدائرية

    قرية جميرا الدائرية

    حول قرية جميرا الدائرية

    تعلم المزيد

    يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,957 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

    • العقارات المتوفرة.9,507
    • متوسط السعر1.1M درهم
    • نطاق السعر390K - 1.2B
    3.9
    تقييمات

    تفصيل الدرجات

    المواصلات وحركة المرور
    3.9
    الهدوء والسكينة
    3.7
    الحدائق القريبة
    4.2
    مناسب للعائلات
    4.2
    الصيانة
    3.8
    مواقف السيارات
    3.8
    المرافق
    3.9

    مزايا

    • حدائق طبيعية
    • صالة رياضية
    • مطاعم
    • مسبح داخلي
    • كاميرات المراقبة
    • منطقة للشواء
    • منطقة لعب الاطفال

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 31
    Type 131
    Type 181
    Type 141
    Type 91
    Type 191
    Type 71
    Type 41
    Type 121
    Type 151
    Type 81
    Type 171
    Type 161
    Type 21
    Type 51
    Type 61
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 112
    Type A2
    Type 12
    Type 82
    Type 122
    Type 112
    Type 142
    Type 202
    Type 92
    Type 102
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 13
    Type 43
    Out of stock

    دوبلكس

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 14
    Type 24
    Type 44
    Type 34
    Out of stock

    متوفر في هذا المشروع.

    تاريخ البيع في برج أوريستا

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    استوديو شقَّة693,070333٢٣ يوليو ٢٠٢٦
    1 غرفة نوم شقَّة1,395,631674٢٠ يوليو ٢٠٢٦
    2 غرفة نوم شقَّة1,390,9391,138١١ مايو ٢٠٢٦

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    الوكالات العقارية الموثوقة

    صورة الوسيط M T R PROPERTIES L L C

    M T R PROPERTIES L L C

    نبذة عن الشركة
    صورة الوسيط Tamkeen Properties

    Tamkeen Properties

    نبذة عن الشركة

    تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.

    مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.

    الأسئلة المتداولة

    مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.