![صورة لمشروع ألتا من تطوير ميتيورا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc7d882f-78d6-4839-b2ea-75e50827496a/gallery/image/SlvB6qwPiRB-s_0kSocknZ1nPmkm06JCh1EnSi9kLY0=/medium.webp "ألتا")
من: ٦٩٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
برج أوريستا
السعر عند الإطلاق ٧٥٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
تايغر جروب
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
مايو ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع وارف ريزيدنسز من تطوير Sido Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f53ad44e-077b-476d-b3fd-f9f0c153c917/gallery/image/ero6Ap5es9O6Leh-e5Lch7qvoG0q7jxJ52QPo973vIs=/medium.webp "وارف ريزيدنسز")
من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز
![صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp "بيفرلي كراون")
من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون
![صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp "أوكسفورد كوف")
من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
![صورة لمشروع جريجيت ريزيدنسز من تطوير ADE Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,مساكن غرايجيت بواسطة اية دي اي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1783996a-48c8-4106-b86f-b37cddc2ba6e/gallery/image/DpgCAppFhPvxyvdo3l2mcQEzCU7rQMpwmyfpRMMOEMM=/medium.webp "جريجيت ريزيدنسز")
من: ٦٥٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,مساكن غرايجيت بواسطة اية دي اي
![صورة لمشروع ايسن لايف من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2e22da14-c5a5-467f-b499-9c3b1529e241/gallery/image/AdiN2eHR2YCkkupjs7cNZuIFpbyhUKZ-Hj6svC1pkyY=/medium.webp "ايسن لايف")
من: ٧٥٢ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف
خطة الدفع
15%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
25%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
50%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: يناير ٨، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
في قلب أفق دبي المتطور، يعلو برج أوريستا بوصفه معلمًا سكنيًا بارزًا يمتد على 63 طابقًا. طوّرته شركة تايغر العقارية، ويعكس البرج روح الطموح من خلال هندسته المعمارية الحديثة وتصميماته الداخلية الذكية وهويته الحضرية المميزة. يقع البرج في منطقة جميرا فيلاج سيركل، مما يتيح لسكانه الانتماء إلى واحدة من أكثر المجتمعات السكنية نضجًا وحيويةً في دبي.
صُمِّم البرج بما يتوافق مع متطلبات الحياة المدنية العصرية، إذ يجمع بين الجماليات المعاصرة والحلول العملية للمعيشة اليومية. تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 754,665 درهمًا إماراتيًا، مما يجعل برج أوريستا خيارًا جديرًا بالاهتمام للمشترين الراغبين في امتلاك منازل راقية ضمن حي متكامل الخدمات.
الموقع المتميز: جميرا فيلاج سيركل
الحي 11 من جميرا فيلاج سيركل
يقع برج أوريستا في الحي 11 من جميرا فيلاج سيركل، وهو موقع يوفر توازنًا حقيقيًا بين سهولة الوصول وطابع الحياة المجتمعية الهادئة. تتوفر الاحتياجات اليومية والمساحات الخضراء وشبكات المواصلات الرئيسية على بعد خطوات قليلة من البرج.
أبرز مزايا الموقع:
- وصول مركزي إلى أهم مناطق الأعمال في دبي
- ارتباط سلس بحدائق جميرا فيلاج سيركل ومناطق التسوق والمرافق الترفيهية
- قرب من طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل
- وجود مدارس دولية ومؤسسات تعليمية في المحيط المباشر
- سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والعيادات
مقومات المجتمع السكني
تواصل جميرا فيلاج سيركل استقطاب السكان والمستثمرين بفضل تخطيطها العمراني المدروس وبيئتها الملائمة للعائلات.
أبرز مميزات المجتمع:
- حدائق منسقة ومساحات خضراء مفتوحة
- مسارات ملائمة للحيوانات الأليفة ومناطق خارجية مخصصة لها
- تنوع متنامٍ في خيارات المطاعم والتسوق
- طلب إيجاري قوي وإمكانات قيمة طويلة الأمد
- حي متعدد الثقافات وذو طابع إنساني متنوع
التصميم المعماري ومميزات البرج
حضور معماري فارق في المشهد الحضري
يرتفع برج أوريستا بـ 63 طابقًا ليُضيف بصمة معمارية راقية إلى المنطقة، تجمع بين الأثر البصري الجذاب والتصميم الوظيفي المتوازن.
أبرز سمات التصميم:
- واجهة معاصرة تعتمد عناصر الزجاج والفولاذ
- مخططات طوابقية تُعظِّم الإضاءة الطبيعية وتستثمر المساحة القابلة للاستخدام
- تشطيبات فاخرة في جميع الوحدات السكنية
- أنظمة مبنى ذكية متكاملة لتعزيز الأمان والكفاءة التشغيلية
- إطلالات بانورامية على المشهد الحضري والأحياء المحيطة
خيارات الوحدات السكنية
يوفر البرج مجموعة متنوعة من التصاميم المصممة لتناسب أنماط الحياة المختلفة:
- شقق استوديو مناسبة للمهنيين والمستثمرين
- شقق بغرفة نوم وغرفتي نوم مصممة للأزواج والعائلات
- وحدات دوبلكس بمستويين توفر مساحة معيشية أرحب وقدرًا أكبر من الخصوصية
المرافق والخدمات
يوفر برج أوريستا منظومة شاملة من المرافق المصممة لدعم الرفاهية والترفيه وسهولة الحياة اليومية.
المسابح ومرافق الاسترخاء
- حمام سباحة خارجي مطل على المشهد المدني
- حمام سباحة منفصل للأطفال ومنطقة للعب
- منصة المسبح مع مناطق جلوس مظللة
مرافق اللياقة البدنية والعافية
- مركز لياقة بدنية متطور بأحدث الأجهزة والمعدات
- ساونا وغرف بخار للاسترخاء والتجديد
- منصات لليوغا والتأمل
- ملاعب رياضية متعددة للترفيه الحركي
المناطق الخارجية والاجتماعية
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- حدائق منسقة ومساحات خضراء خارجية
- مناطق شواء مخصصة للتجمعات العائلية
المرافق الداخلية
- صالات استراحة داخلية بتصميم أنيق
- أنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة
- مصاعد عالية السرعة وإدارة حديثة للمبنى
نمط الحياة والعيش المجتمعي
تصميم يلائم الحياة العائلية
أُولي في البرج اهتمام خاص بمعايير الأمان والراحة والمساحات المشتركة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات بمختلف أحجامها.
أبرز الميزات الموجهة للعائلات:
- بيئة آمنة مع مراقبة متواصلة على مدار الساعة
- مناطق لعب ومرافق ترفيهية مخصصة للأطفال
- مساحات مشتركة تشجع على التفاعل بين السكان
- سهولة الوصول إلى المدارس والحدائق وخيارات الترفيه
الحياة الحضرية المتوازنة
يتمتع سكان برج أوريستا بـ:
- تصميمات داخلية عصرية مع ميزات المنزل الذكي
- مخططات وظيفية تدعم الروتين اليومي بكفاءة
- أجواء حيوية ومجتمع سكني نشط
- خصوصية ضمن بيئة سكنية متصلة وحيوية
الجدوى الاستثمارية وجاذبية السوق
يُمثل برج أوريستا خيارًا استثماريًا متينًا ضمن منطقة جميرا فيلاج سيركل.
أبرز نقاط القوة الاستثمارية:
- أسعار تبدأ من 754,665 درهمًا إماراتيًا
- موقع في حي سكني يشهد طلبًا مرتفعًا باستمرار
- اهتمام إيجاري قوي بالشقق عالية الجودة
- محدودية المعروض من الوحدات السكنية الفاخرة في الأبراج الشاهقة ضمن جميرا فيلاج سيركل
تدعم أسس السوق إمكانات القيمة على المدى البعيد، في ظل استمرار التطوير الأساسي للبنية التحتية وتنامي الطلب على العقارية السكنية ذات المواقع الاستراتيجية.
الاتصالية وسهولة الوصول
شبكة الطرق ووسائل التنقل
يكفل موقع البرج انسيابية التنقل في جميع أنحاء دبي.
أبرز مزايا الاتصالية:
- وصول مباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد
- روابط سهلة بطريق الخيل
- إمكانية الوصول إلى شبكات النقل العام
- طرق مريحة إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم
أوقات التنقل الرئيسية
- 15 دقيقة إلى دبي مارينا وشاطئ جيبيآر
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 10 دقائق إلى أبرز وجهات التسوق والترفيه
الجدول الزمني للمشروع
أعمال البناء جارية حاليًا، مع موعد تسليم مقرر في ديسمبر 2028. يتيح هذا الجدول الزمني تنفيذًا دقيقًا وضبطًا صارمًا لمعايير الجودة، فضلًا عن دمج أحدث تقنيات البناء الحديثة، مما يضمن انتقالًا سلسًا للسكان المستقبليين إلى وحداتهم.
برج أوريستا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع برج أوريستا من تطوير تايغر جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,برج أوريستا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a5a02ff-514d-41e4-a0f9-e801a5163860/master_plan/image/RdF78bYsYeLPvYS8w7COrw2_Lnvyol4gX-DDPObA1u4=/original.webp "صورة لمشروع برج أوريستا من تطوير تايغر جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,برج أوريستا - [1]")
يُعد المخطط الرئيسي لبرج أوريستا من تطوير شركة تايغر العقارية إضافة مميزة إلى المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، حيث يرتفع البرج المكون من 63 طابقًا في قلب واحدة من أكثر المجتمعات حيوية وتنظيمًا في دبي. يجمع المخطط بين التصميم العصري المدروس والمرافق الراقية ليقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية. يتميز البرج بوحداته السكنية العصرية التي توفر إطلالات على المساحات الخضراء ومناطق الاسترخاء، إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والصحية، مما يجعل المشروع وجهة مثالية لمن يبحث عن الهدوء وسهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى دبي هيلز مول
- 10 دقائق إلى دبي أوتودروم
- 13 دقيقة إلى مرسى دبي
- 14 دقيقة إلى نادي الإمارات للجولف
- 15 دقيقة إلى برج العرب
- 16 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 18 دقيقة إلى بالم جميرا
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية مجهزة بالكامل
- حمام سباحة خارجي مزود بجاكوزي
- حمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال
- غرف ساونا وبخار
- ملاعب رياضية ومسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق مخصصة لليوغا والتأمل
- حدائق منسقة ومناطق للشواء
- صالات داخلية ومساحات مجتمعية
- مصاعد ذكية سريعة ومواقف سيارات مغطاة
الموقع
العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,851 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,443
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر380K - 140M
4.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Paul W.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1 | ||
| Type 13 | 1 | ||
| Type 18 | 1 | ||
| Type 14 | 1 | ||
| Type 9 | 1 | ||
| Type 19 | 1 | ||
| Type 7 | 1 | ||
| Type 4 | 1 | ||
| Type 12 | 1 | ||
| Type 15 | 1 | ||
| Type 8 | 1 | ||
| Type 17 | 1 | ||
| Type 16 | 1 | ||
| Type 2 | 1 | ||
| Type 5 | 1 | ||
| Type 6 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 11 | 2 | ||
| Type A | 2 | ||
| Type 1 | 2 | ||
| Type 8 | 2 | ||
| Type 12 | 2 | ||
| Type 11 | 2 | ||
| Type 14 | 2 | ||
| Type 20 | 2 | ||
| Type 9 | 2 | ||
| Type 10 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 3 | ||
| Type 4 | 3 |
Out of stock
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4 | ||
| Type 2 | 4 | ||
| Type 4 | 4 | ||
| Type 3 | 4 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في برج أوريستا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 640,000 | 333 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,395,631 | 674 | ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,390,939 | 1,138 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.