![أسبين غروف صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp)

من: ٥١٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية

شقة
4%
التملك الحر
حدائق سول تيرا مشروع سكني متكامل يطوّره مطوّر عقاري سول العقارية في منطقة جميرا فيليدج سيركل بدبي. يرتكز اسم المشروع على ثلاثة مكوّنات تعكس هوية تصميمية متماسكة: "سول" بمعنى الشمس، في إشارة إلى البيئة المشبّعة بالضوء الطبيعي طوال اليوم؛ و"تيرا" بمعنى الأرض، مما يؤكد الارتباط العضوي بالموقع الجغرافي والطابع الطبيعي للمكان؛ فيما تُضفي كلمة "جاردنز" أي الحدائق بُعداً أخضر محورياً يجعل العلاقة بين البيئة المعمارية والفضاءات الخارجية المُصمَّمة بعناية ركيزةً رئيسية في المشروع لا إضافةً هامشية.
تقع حدائق سول تيرا في منطقة جميرا فيليدج سيركل، وهي من أكثر المجتمعات السكنية استدامةً في سوق العقارات الدبائي. تتميز المنطقة بشبكة داخلية من الطرق الهادئة والحدائق المنتشرة، مما يوفر بيئة معيشية تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مراكز النشاط الرئيسية في المدينة. وقد أسهم هذا التوازن في جعلها وجهة متواصلة الطلب لدى المقيمين والمستثمرين على حد سواء عبر دورات السوق المتعاقبة.
يضم مشروع حدائق سول تيرا شققاً سكنية بتصميمات متنوعة تبدأ من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة وصولاً إلى الوحدات الأكثر اتساعاً بثلاث غرف نوم. تعكس هذه التشكيلة توجهاً واضحاً نحو استيعاب احتياجات متنوعة، سواء للأفراد أو للعائلات الصغيرة. وتشير المعطيات المتوفرة حتى الآن إلى أن التفاصيل الكاملة لوحدات الغرفة الواحدة والغرفتين ستُكشَف قريباً عند اكتمال إعداد عرض المشروع بصورة شاملة.
يعتمد تصميم حدائق سول تيرا على فلسفة الإضاءة الطبيعية بوصفها مبدأً محورياً، إذ تُستثمَر فتحات الإضاءة والتوجه المعماري للوحدات لضمان تدفق الضوء عبر المساحات الداخلية في أوقات مختلفة من اليوم. ويحرص التصميم على إيجاد تواصل بصري وفعلي بين الفراغات الداخلية والحدائق المحيطة، مما يعزز الشعور بالاتساع ويُدمج الطابع الأخضر الخارجي في تجربة السكن اليومية.
تحتل منطقة جميرا فيليدج سيركل مكانة راسخة في سوق العقارات بدبي، إذ تُسجّل عوائد إيجارية تنافسية مقارنةً بمناطق أخرى ذات مستوى مماثل، وذلك بفضل الطلب المرتفع على الوحدات السكنية بمختلف أحجامها. ويُضاف إلى ذلك أن دخول مشروع بمنهجية تصميمية متكاملة كمشروع حدائق سول تيرا إلى هذه المنطقة في مرحلة الإطلاق قد يوفر للمستثمر المبكر هامش تقدير قيمة مجدٍ على المدى المتوسط. والجدير بالذكر أن نموذج المطور في الكشف عن تفاصيل المشروع كاملةً قبل البيع يُشير إلى منهجية تجارية شفافة تُعزز الثقة وتُقلل من مخاطر عدم التطابق بين التوقعات والواقع.
سول العقارية مطور عقاري نشط في سوق دبي، تستند هويته التجارية إلى منظومة قيم الدفء والإضاءة الطبيعية المستوحاة من دلالة اسمه. ويعكس إطلاق مشروع حدائق سول تيرا في منطقة جميرا فيليدج سيركل رؤية استراتيجية واضحة في اختيار المواقع التي تتوافق مع توجهات المشترين والمستثمرين على المدى البعيد. ويتبنى المطور نهجاً في طرح مشاريعه يقوم على الاكتمال والشمولية، بحيث تُقدَّم كامل تفاصيل المشروع من تخطيط عمراني ومواصفات وحدات وهيكل تسعير بصورة متكاملة عند الإطلاق الرسمي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
متوفر في هذا المشروع.