![يو اتش ويست صورة لمشروع يو اتش ويست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/daea6ccb-d1ef-4926-8f6f-7a9dacbac7fa/gallery/image/gvIEvcHrG73YEwqcfJ-qD9ruzcypaW7zQgX5rnQRg-s=/medium.webp)

من: ٧٥١ ألف درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست
السعر عند الإطلاق ٧٥١ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٦
مايو ٢٦، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![يو اتش ويست صورة لمشروع يو اتش ويست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/daea6ccb-d1ef-4926-8f6f-7a9dacbac7fa/gallery/image/gvIEvcHrG73YEwqcfJ-qD9ruzcypaW7zQgX5rnQRg-s=/medium.webp)

من: ٧٥١ ألف درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست
![ايسن لايف صورة لمشروع ايسن لايف من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2e22da14-c5a5-467f-b499-9c3b1529e241/gallery/image/AdiN2eHR2YCkkupjs7cNZuIFpbyhUKZ-Hj6svC1pkyY=/medium.webp)

من: ٧٥٢ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![ليفيل ريزيدينزا صورة لمشروع ليفيل ريزيدينزا من تطوير Vantage Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ليفيل ريزيدينزا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9ee90cce-01a0-446c-860d-e94b47a08ddf/gallery/image/HzpmGfFi_T0H_ib6u8f5rvEE6-YpgtSUVPMrGlzVzSw=/medium.webp)

من: ٧٥٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ليفيل ريزيدينزا
![311 بوليفارد صورة لمشروع 311 بوليفارد من تطوير Bam Eskan Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a9b9394-bc95-4f30-a15a-0aefc97c31eb/gallery/image/JpoCuRc9C1ufYN4w_85g-6ftNU8MFXFtP-REh18Ewp8=/medium.webp)

من: ٧٥٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد
![كارمل ريزيدنس صورة لمشروع كارمل ريزيدنس من تطوير يونيستيت في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc50c947-0976-4465-aa50-370cb5601ed5/gallery/image/qAvdrKZ98NuZe77SWIJVhm7HbwyE-GWHQrud4Vy1swk=/medium.webp)

من: ٧٤٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 20.84%
آخر التحديثات: سبتمبر ١٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يو إتش إيست هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة إلينغتون العقارية، يقع في قلب مجتمع أبراج بحيرات جميرا (JLT) في دبي. يقدم المشروع تجربة سكنية على الواجهة المائية تجمع بين التصميم المعماري المعاصر والعناصر الطبيعية، مع إطلالات واسعة على مشهد دبي الحضري والبحيرات المحيطة. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، تم تصميمها بعناية لتوفير توازن بين الراحة والمساحات العملية.
يعد يو إتش إيست جزءًا من التطور العمراني في سوق العقارات العقارية في دبي، حيث يركز على جودة التصميم وتكامل الخدمات داخل مجتمع حضري متكامل.
يقع المشروع في أبراج بحيرات جميرا، وهو من أكثر المواقع الحيوية في دبي من حيث الاتصال وسهولة الوصول.
أهم مميزات الموقع:
المميزات الفريدة:
يتميز يو إتش إيست بتصميم يجمع بين الرفاهية والتقنيات الحديثة داخل بيئة سكنية متكاملة.
أبرز الخصائص:
تاريخ التسليم:
يمثل يو إتش إيست من إلينغتون العقارية مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والمرافق المتنوعة. يوفر المشروع تجربة معيشية متوازنة داخل واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في دبي، مع خيارات سكن تناسب أنماط حياة مختلفة ضمن بيئة حضرية حديثة في سوق العقارات العقارية.
![صورة لمشروع يو اتش ايست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست - [1] صورة لمشروع يو اتش ايست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/88c92441-464e-4859-a2bd-d1d7ce2bec55/master_plan/image/QqlxcUVBfcfhlALj1LNtZRoKLgaEyXUU6qv573vXO9Y=/original.webp)
يمثل مشروع يو إتش إيست من إلينغتون بروبرتيز إضافة مميزة ضمن المخطط الرئيسي لأبراج بحيرات جميرا، حيث يجمع بين التصميم العصري والإطلالات المباشرة على الواجهة المائية. يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق السكنية التي صُممت بعناية لتعكس انسجامها مع الطبيعة المحيطة. ويعتمد المشروع على أحدث تقنيات المنازل الذكية، ما يتيح للسكان أسلوب حياة مستقبلي متطور.
كما يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق العالمية، مثل استوديو لياقة بدنية، مسبح أولمبي، منطقة ألعاب مائية للأطفال، ونادٍ ترفيهي. وبفضل موقعه الحيوي في قلب أبراج بحيرات جميرا، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أبرز وجهات الأعمال والتسوق والترفيه في دبي. سواء للأفراد أو العائلات، يقدم يو إتش إيست بيئة سكنية تجمع بين الرفاهية والهدوء.

يضم أبراج بحيرات الجميرا ما مجموعه 152 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -8.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,539 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتمتع أبراج بحيرات الجميرا بوسائل مواصلات عامة ممتازة، حيث يسهل التنقل بفضل وجود المترو والترام. برأيي، إنها من أفضل الأماكن للعيش إذا كنت ترغب في وصول سريع إلى مكان عملك مع الاستمتاع بأجواء مجتمع سكني حقيقي. منطقة البحيرات مليئة بالمطاعم والصالات الرياضية وصالونات التجميل بنقاط أسعار مختلفة، لذا يوجد ما يناسب جميع الميزانيات. تقدم خيارات راقية وأماكن دافئة وبأسعار معقولة أكثر. يمكن المشي فيها بسهولة ومناسبة للحيوانات الأليفة، لذا ستحافظ دائمًا على نشاطك البدني. بعض المباني قديمة بعض الشيء وتظهر الشقق ذلك، ولكن هناك مبانٍ أحدث قيد الإنشاء. معظم الشقق فسيحة جدًا، وعلى الرغم من أن العيش هنا مكلف، إلا أنه برأيي يستحق كل درهم تدفعه. بشكل عام، توازن أبراج بحيرات الجميرا بين راحة المدينة والشعور السكني الحقيقي، مما يجعلها عملية وممتعة للحياة اليومية.
العيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنها صديقة للحيوانات الأليفة وتزخر بالعديد من المطاعم المحلية الصغيرة ولكن الرائعة (وهي ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة. كما تتوفر العديد من الصالات الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية حول الأنشطة المجتمعية، لذا يجدر بك متابعتها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات جري ترفيهية، وفعاليات احتفالية مؤقتة لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى مجموعات الأبراج، سيتعين عليك القيادة حول المنطقة بأكملها للعودة. أيضًا، إذا كنت تختار مجموعة أبراج، فاختر واحدة أقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدائرة للوصول إلى المخرج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو، ومرسى دبي (المارينا)، وشارع الشيخ زايد. توجد العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.
تُعد أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers) منطقة رائعة وحيوية ومناسبة للعائلات. لقد عشت في مجموعة X من أبراج بحيرات جميرا (JLT Cluster X) لمدة عام تقريباً حتى الآن، وأنا أحب هذه المنطقة تماماً. المنطقة متصلة جيداً بكل من شارع الشيخ زايد والمترو، بالإضافة إلى العديد من المتاجر لشراء البقالة والمطاعم التي تقدم أنواعاً مختلفة من المأكولات. تحتوي المنطقة أيضاً على حديقة مركزية للأطفال والعائلات، بالإضافة إلى مسار كبير للمشي/الجري يحيط ببحيرتين صناعيتين. إنها تقدم أفضل ما في العالمين برأيي – دفء وهدوء المنطقة الهادئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى الراحة والملاءمة للعيش في إحدى أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. ومع ذلك، نظراً لأن بعض الأبراج قديمة نوعاً ما، فإن جودة المبنى/الشقة قد تكون متفاوتة اعتماداً على كيفية صيانة المالك لها. كما أن ترتيب مواقف السيارات المشتركة لا يناسب الجميع. وبغض النظر عن ذلك، تُعد أبراج بحيرات جميرا (JLT) واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.
أعيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منذ حوالي 11 شهرًا الآن، وبصراحة، إنها واحدة من أكثر المجتمعات توازنًا في دبي. أكثر ما أستمتع به هو الأجواء في المساء — حيث تدب الحياة في الممرات المطلة على البحيرة بالناس يركضون، والعائلات تتنزه، والأطفال يلعبون حول المنتزهات. هذا يمنح المنطقة إحساسًا حيويًا وآمنًا بالحي، وهو أمر يصعب أحيانًا العثور عليه في المدن الكبرى. مسار الجري حول البحيرات رائع إذا كنت تحب الركض المسائي أو التنزه الخفيف بعد العمل. توجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات البقالة الصغيرة في كل مجموعة (كلستر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى مترو دبي، مما يسهل التنقل بشكل كبير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في دبي. شيء آخر أقدره هو تنوع السكان هنا — مهنيون شباب، أزواج، وعائلات — مما يمنح أبراج بحيرات الجميرا (JLT) أجواء مجتمعية لطيفة بدلاً من الشعور بأنها سياحية بشكل مفرط. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن مكان في دبي يجمع بين الراحة، والأجواء الاجتماعية الجيدة، والمساحات الخارجية الجميلة، فإن أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالتأكيد خيار رائع للعيش فيه.
هذه هي أفضل المجتمعات الصديقة للكلاب في دبي. نحن نحب التنزه مع كلابنا في المساء. الممشى حول البحيرة مخصص للمشاة وصديق للكلاب. لتلبية احتياجات صديقك ذي الفراء، لا يوجد بها حديقة كلاب واحدة فقط، بل حديقتان! الحديقة الأقدم تقع في التجمع H، أما الأحدث ففي التجمع V. هذا المكان مثالي للأطفال أيضًا، مع عدد كبير من ملاعب الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. لعشاق الرياضة، يضم حديقة تزلج، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم.
أزور الأصدقاء غالبًا وأذهب إلى الصالة الرياضية هنا، لذلك هو بمثابة منزلي الثاني. تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) باتصال ممتاز؛ يمكنك المشي أو ركوب الدراجة الهوائية أو استخدام المترو للوصول إلى وجهتك. أنا أيضًا معجب جدًا بالبحيرات والروح المجتمعية القوية التي يخلقها الأشخاص الذين يتنزهون حولها بانتظام. توجد مطاعم من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها رائعة لعشاق الطعام. كما أنها فريدة من نوعها بوجود مبانٍ سكنية وتجارية، بالإضافة إلى العديد من خيارات الترفيه، حتى تتمكن من العيش والعمل واللعب في مكان واحد. مشكلاتي الوحيدة مع JLT هي أنه من السهل أحيانًا أن تضيع، حيث يتعين عليك في بعض الأحيان المشي عبر مواقف السيارات للوصول إلى الأماكن، ويمكن أن يكون من الصعب العثور على المجمعات.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 461 | 1 | |
| Type 1 | 401 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 824 | 2 | |
| Type K | 921 | 2 | |
| Type F | 918 | 2 | |
| Type A | 896 | 2 | |
| Type J | 839 | 2 | |
| Type G | 906 | 2 | |
| Type E | 855 | 2 | |
| Type B | 909 | 2 | |
| Type H | 819 | 2 | |
| Type D | 944 | 2 | |
| Type E-902 | 902 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,422 | 3 | |
| Type C | 1,225 | 3 | |
| Type B | 1,379 | 3 | |
| Type D | 1,204 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,823 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,650,828 | 840 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,502,828 | 1,450 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 990,000 | 407 | ٢ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,699,828 | 1,878 | ١٣ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.