AED ١٬٢٧٨٬٩٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11الوصف
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط دفع مرنة.
مشروع أوريستا تاور هو تطوير سكني معاصر في دبي يجمع بين جاذبية أسلوب الحياة والجدوى الاستثمارية. صُمم المشروع لشريحة السوق المتوسطة إلى الميسورة، ويقدّم مخططات عملية، وتشطيبات متينة، وتشغيلًا منخفض التكاليف—ما يضمن جذب المستأجرين بسرعة والحفاظ على قيمة إيجارية طويلة الأمد.
تم تخطيط الوحدات بعناية لتعظيم الاستفادة من المساحات القابلة للاستخدام، وتحسين حركة التنقل داخل الشقق، وتعزيز مرونة ترتيب الأثاث. تقلل التشطيبات منخفضة الصيانة من تكاليف التشغيل وتدعم تحقيق عوائد صافية مستقرة عبر دورات التأجير المتعددة.
تركّز المرافق على الأساسيات التي يستخدمها السكان بانتظام، مما يحافظ على رسوم الخدمة ضمن مستويات متوقعة ويضمن رضا المستأجرين.
الميزات والمرافق الرئيسية
تصميم معماري معاصر مع مخططات عملية
مسبح ومنصة استجمام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات اجتماعية مُنسّقة ومناطق لعب للأطفال
مصاعد عالية السرعة مع حركة داخلية محسّنة
أمن على مدار الساعة وإدارة مبنى احترافية
مميزات الموقع
موقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل
قرب المراكز التجارية، والمطاعم، والمرافق الصحية، والمدارس
اتصال قوي بـ دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، والمراكز الرئيسية للتوظيف
منطقة راسخة تتمتع بطلب إيجاري مستمر
لماذا الاستثمار
تم تصميم أوريستا تاور للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي مستقر وانخفاض مخاطر الشواغر. تساهم الوحدات المدمجة والمصممة بكفاءة، إلى جانب استراتيجية مرافق منضبطة، في تسريع وتيرة التأجير وتحقيق عوائد صافية متوقعة. يركّز المشروع على استقرار الدخل والسيولة بدلًا من المضاربة السعرية، ما يجعله استثمارًا عمليًا موجّهًا للدخل في سوق الإيجار عالية الطلب في دبي.
منازل معاصرة | استغلال فعّال | سهولة يومية
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط دفع مرنة.
مشروع أوريستا تاور هو تطوير سكني معاصر في دبي يجمع بين جاذبية أسلوب الحياة والجدوى الاستثمارية. صُمم المشروع لشريحة السوق المتوسطة إلى الميسورة، ويقدّم مخططات عملية، وتشطيبات متينة، وتشغيلًا منخفض التكاليف—ما يضمن جذب المستأجرين بسرعة والحفاظ على قيمة إيجارية طويلة الأمد.
تم تخطيط الوحدات بعناية لتعظيم الاستفادة من المساحات القابلة للاستخدام، وتحسين حركة التنقل داخل الشقق، وتعزيز مرونة ترتيب الأثاث. تقلل التشطيبات منخفضة الصيانة من تكاليف التشغيل وتدعم تحقيق عوائد صافية مستقرة عبر دورات التأجير المتعددة.
تركّز المرافق على الأساسيات التي يستخدمها السكان بانتظام، مما يحافظ على رسوم الخدمة ضمن مستويات متوقعة ويضمن رضا المستأجرين.
الميزات والمرافق الرئيسية
تصميم معماري معاصر مع مخططات عملية
مسبح ومنصة استجمام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات اجتماعية مُنسّقة ومناطق لعب للأطفال
مصاعد عالية السرعة مع حركة داخلية محسّنة
أمن على مدار الساعة وإدارة مبنى احترافية
مميزات الموقع
موقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل
قرب المراكز التجارية، والمطاعم، والمرافق الصحية، والمدارس
اتصال قوي بـ دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، والمراكز الرئيسية للتوظيف
منطقة راسخة تتمتع بطلب إيجاري مستمر
لماذا الاستثمار
تم تصميم أوريستا تاور للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي مستقر وانخفاض مخاطر الشواغر. تساهم الوحدات المدمجة والمصممة بكفاءة، إلى جانب استراتيجية مرافق منضبطة، في تسريع وتيرة التأجير وتحقيق عوائد صافية متوقعة. يركّز المشروع على استقرار الدخل والسيولة بدلًا من المضاربة السعرية، ما يجعله استثمارًا عمليًا موجّهًا للدخل في سوق الإيجار عالية الطلب في دبي.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٣١ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 26% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧١٨٬٧٥٦ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٤٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 3 ساعات
خبرة
15 سنة
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,261 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MHDBFPYVZ2M0GBY0XC6SH9Q9WW
نُشِر
منذ 23 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
البرشاء جنوب الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71770156783
رخصة الوسيط
58102
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 3 ساعات