AED ١٬٨٠٩٬٩٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٨٨ قدم مربع / ١١٠ متر مربع
شقة للبيع في فولجا تاور, مثلث قرية جميراالوصف
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط دفع مرنة.
فولغا تاور هو مشروع سكني معاصر في دبي يتموضع ضمن الشريحة المتوسطة إلى الميسورة—وهي الشريحة الأسرع استيعابًا للمستأجرين والأقل تقلبًا في معدلات الشغور. يركز المشروع على الكفاءة الوظيفية، والمواصفات المتينة، وضبط تكاليف التشغيل بدل الفخامة الشكلية، بما يتماشى مع الطلب الفعلي للمستأجرين بدلًا من التصميم القائم على العلامة التجارية.
تم تصميم الشقق لتعظيم المساحة القابلة للاستخدام، وتقليل الحركة غير المفيدة، ودعم ترتيبات أثاث مرنة. تم اختيار التشطيبات لتحمل الاستخدام وسهولة الصيانة، مما يحد من ارتفاع رسوم الخدمات ويحافظ على الأداء الإيجاري الصافي عبر دورات تأجير متعددة.
تمت مراعاة المرافق بحيث تركز على الاستخدام اليومي المنتظم، ما يحافظ على رضا السكان دون زيادة تكاليف التشغيل طويلة الأجل.
الميزات والمرافق الرئيسية
مخططات معمارية مدفوعة بالكفاءة
مسبح ومنصة استجمام بحجم مناسب لاحتياجات السكان
صالة رياضية مجهزة بالكامل للاستخدام اليومي العملي
مساحات مشتركة منسقة ومناطق لعب للأطفال
مصاعد عالية السرعة مع حركة رأسية محسّنة
أمن على مدار الساعة وإدارة مبنى احترافية
مميزات الموقع
موقع ضمن نطاق سكني مثبت الاستيعاب الإيجاري
وصول مريح إلى شبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام
قرب مرافق التجزئة والرعاية الصحية والمدارس ومناطق التوظيف
اتصال عملي بدبي مارينا ووسط مدينة دبي والمناطق التجارية الرئيسية
لماذا الاستثمار
يستهدف فولغا تاور المستثمرين الذين يركزون على موثوقية الدخل وسرعة التأجير والحماية من المخاطر بدلًا من الارتفاعات المضاربية. أحجام وحدات منطقية، ونطاق مرافق مضبوط، وتكاليف تشغيل متوقعة تقلل التعرض للشغور وتحمي العوائد الصافية. المشروع يوفر دخولًا منخفض الاحتكاك إلى إحدى أكثر شرائح الإيجار سيولة في دبي—مصمم لتحقيق عوائد مستقرة وليس للظهور المؤقت.
معيشة حضرية | مساحات فعّالة | راحة حقيقية
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط دفع مرنة.
فولغا تاور هو مشروع سكني معاصر في دبي يتموضع ضمن الشريحة المتوسطة إلى الميسورة—وهي الشريحة الأسرع استيعابًا للمستأجرين والأقل تقلبًا في معدلات الشغور. يركز المشروع على الكفاءة الوظيفية، والمواصفات المتينة، وضبط تكاليف التشغيل بدل الفخامة الشكلية، بما يتماشى مع الطلب الفعلي للمستأجرين بدلًا من التصميم القائم على العلامة التجارية.
تم تصميم الشقق لتعظيم المساحة القابلة للاستخدام، وتقليل الحركة غير المفيدة، ودعم ترتيبات أثاث مرنة. تم اختيار التشطيبات لتحمل الاستخدام وسهولة الصيانة، مما يحد من ارتفاع رسوم الخدمات ويحافظ على الأداء الإيجاري الصافي عبر دورات تأجير متعددة.
تمت مراعاة المرافق بحيث تركز على الاستخدام اليومي المنتظم، ما يحافظ على رضا السكان دون زيادة تكاليف التشغيل طويلة الأجل.
الميزات والمرافق الرئيسية
مخططات معمارية مدفوعة بالكفاءة
مسبح ومنصة استجمام بحجم مناسب لاحتياجات السكان
صالة رياضية مجهزة بالكامل للاستخدام اليومي العملي
مساحات مشتركة منسقة ومناطق لعب للأطفال
مصاعد عالية السرعة مع حركة رأسية محسّنة
أمن على مدار الساعة وإدارة مبنى احترافية
مميزات الموقع
موقع ضمن نطاق سكني مثبت الاستيعاب الإيجاري
وصول مريح إلى شبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام
قرب مرافق التجزئة والرعاية الصحية والمدارس ومناطق التوظيف
اتصال عملي بدبي مارينا ووسط مدينة دبي والمناطق التجارية الرئيسية
لماذا الاستثمار
يستهدف فولغا تاور المستثمرين الذين يركزون على موثوقية الدخل وسرعة التأجير والحماية من المخاطر بدلًا من الارتفاعات المضاربية. أحجام وحدات منطقية، ونطاق مرافق مضبوط، وتكاليف تشغيل متوقعة تقلل التعرض للشغور وتحمي العوائد الصافية. المشروع يوفر دخولًا منخفض الاحتكاك إلى إحدى أكثر شرائح الإيجار سيولة في دبي—مصمم لتحقيق عوائد مستقرة وليس للظهور المؤقت.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٨٨ قدم مربع / ١١٠ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٣١ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل سعر البيع ١٬٦٥٠٬١٩٩ درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 2 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة ١٬١٨٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 3 ساعات
خبرة
15 سنة
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,444 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3NVZJ4BN0XP8VC8XTRBYAH5W0M
نُشِر
منذ 21 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
البرشاء جنوب الخامسة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71521420927
رخصة الوسيط
58102
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 3 ساعات