![صورة لمشروع لانتانا هيلز من تطوير في دبي,حديقة دبي العلميه - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/45b13b78-0da0-4c25-b5e6-26b6d661abbf/gallery/image/4xYpt4NB43Y1XSJvk63i5YUTZwipmuSKw-13l5AXiK4=/medium.webp "لانتانا هيلز")
السعر سيعلن قريبًا
دبي,حديقة دبي العلميه
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
برج الفولغا
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
تايغر جروب
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ذا بلوم في لونايا من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,قرية جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/70a6cc9e-fbea-45cd-bc41-c23f97747805/gallery/image/Jjx_MplLX2bcmcTpQzF7HjyZqHy9Dm91JEQXRFGqxoM=/medium.webp "ذا بلوم في لونايا")
![صورة لمشروع فارو آت ذا هايتس من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dfa45ff8-5482-4148-97b9-0a6c3a4ebe3a/gallery/image/u0a_VBhn8uRepPcqcQw6TBPBRBF5hNxGKr3EA3iWpHQ=/medium.webp "فارو آت ذا هايتس")
![صورة لمشروع بيلا باي باسو من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5392796c-6cb0-4a56-9d7e-df2f14179033/gallery/image/yigLb0WJUu3ufNNcljSxF0CFDD29-i5xpItxjruKpgI=/medium.webp "بيلا باي باسو")
![صورة لمشروع جزر المالديف في داماك آيلاندز من تطوير داماك في دبي,جزر داماك,المالديف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa8169d7-6e70-46fd-92d0-89ca97df023a/gallery/image/B_Mrw05fa9zM3CUac7lqaH7PYKmO0-uUD18mTmK3n0Q=/medium.webp "جزر المالديف في داماك آيلاندز")
![صورة لمشروع جزر داماك المرحلة الثانية من تطوير داماك في دبي,دبي لاند,جزر داماك 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f17b247f-a073-4d59-8583-1d24d9bf5147/gallery/image/_ZdA7cseWQujhbxOQU1R9oGdDgpK8g7rz9jVt2crLHA=/medium.webp "جزر داماك المرحلة الثانية")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
32%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
48%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
برج الفولغا هو مشروع سكني فاخر يجمع بين الفخامة والابتكار، من تطوير مجموعة تايجر العقارية، ويقع في قلب منطقة مثلث قرية جميرا في دبي. يتميز المشروع بتصميم معماري لافت ومرافق مختارة بعناية تهدف إلى رفع جودة الحياة السكنية وتقديم تجربة معيشية متكاملة داخل واحدة من أكثر المجتمعات الحيوية في المدينة.
الموقع الرئيسي – برج الفولغا
يقع برج الفولغا في منطقة مثلث قرية جميرا (JVT)، وهي واحدة من أبرز المجتمعات السكنية في دبي. يوفر الموقع سهولة وصول إلى أهم المناطق الحيوية في المدينة، مما يمنح السكان توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من مراكز الترفيه والخدمات.
أبرز مميزات الموقع:
- موقع استراتيجي داخل مثلث قرية جميرا
- سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في دبي
- قرب من مراكز التسوق والترفيه
- مجتمع سكني هادئ ومتكامل
المزايا الرئيسية
يقدم برج الفولغا مجموعة من الخصائص التي تعكس أسلوب حياة عصري ومتكامل:
- تصميم معماري مميز يبرز في أفق منطقة JVT
- شقق تحتوي على مسابح خاصة لبعض الوحدات
- منطقة تجارية مخصصة لتلبية الاحتياجات اليومية
- مساحات مكتبية حديثة تدعم توازن الحياة والعمل
- بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية
خيارات السكن
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات:
- شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين
- إجمالي 40 وحدة سكنية بتصميمات مدروسة
- وحدات متنوعة بمواصفات حديثة ومرافق متكاملة
نظام الدفع والتسعير
يوفر المشروع خطة سداد مريحة تمتد حتى 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في التملك أو الاستثمار داخل سوق العقارات في دبي. تتوفر وحدات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 4 غرف نوم، لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية.
حالة المشروع وموعد التسليم
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2026، مما يمنح المستثمرين والمشترين وقتًا مناسبًا للتخطيط للانتقال أو الاستثمار.
المجتمع والمرافق
يقدم برج الفولغا بيئة سكنية متكاملة تُشبه مدينة داخل مدينة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات:
- مطاعم متنوعة
- محلات تجارية
- حدائق ومساحات خضراء
- مراكز لياقة بدنية
- مسبح
- صالة رياضية
- مسارات للدراجات
- مسار للركض
- سوبرماركت
- مقاهي
- مدرسة
- ملاعب رياضية
المطور
تايجر جروب هي مجموعة تطوير عقاري متكاملة مقرها الإمارات العربية المتحدة، وتُعد من الشركات البارزة في قطاع الإنشاءات والتطوير العقاري، حيث تعمل على تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية متعددة في مواقع استراتيجية داخل دبي وخارجها. تمتلك المجموعة خبرة طويلة في تطوير الأبراج السكنية والمجتمعات الحديثة التي تعتمد على جودة البناء والتصميم العملي.
برج الفولغا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع برج الفولغا من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 7,فولجا تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d4a50d2-1521-47b5-9e2f-42260bdbdafe/master_plan/image/i0dF2c9p4waSLeYO9q_Ph1qBGbNui-UORXbALFVcr3s=/original.webp "صورة لمشروع برج الفولغا من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 7,فولجا تاور - [1]")
يُعد برج الفولغا من تطوير شركة تايجر العقارية أحد المشاريع السكنية البارزة ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية في دبي. يجمع المشروع بين التصميم العصري الأنيق والراحة اليومية، ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات في المدينة.
تم تصميم الشقق في برج الفولغا بمساحات رحبة وتشطيبات حديثة لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة. كما يتميز المبنى بموقعه الحيوي الذي يتيح الوصول السريع إلى مناطق مثل مرسى دبي (دبي مارينا) وجميرا بيتش ريزيدنس، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن بيئة تجمع بين الهدوء والاتصال السلس بمراكز دبي الحيوية.
يحتضن المشروع مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات العصرية، مثل مراكز اللياقة البدنية، وأحواض السباحة، ومسارات الدراجات، إلى جانب المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين النشاط والاسترخاء في مجتمع متكامل الخدمات.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى جميرا بيتش ريزيدنس
- 15 دقيقة إلى نخلة جميرا
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
- 17 دقيقة إلى القرية العالمية
- 20 دقيقة إلى دبي مول
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة ألعاب رياضية
- مسارات للدراجات الهوائية
- مضمار للجري واللياقة
- سوبرماركت
- مطاعم
- مقاهٍ
- مدرسة
- ملاعب رياضية
الموقع
مزايا
- • منتزه المجتمع
- • صالة رياضية
- • مضمار للجري
- • ممرات
- • نادي صحي
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1009-2409 | 82 | ||
| Type 1202-2402 | 83 | ||
| Type 1904-3704 | 73 | ||
| Type 1102-3702 | 76 | ||
| Type 3309 | 77 | ||
| Type 2204-2604 | 82 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1510-3710 | 116 | ||
| Type 2207-2607 | 110 | ||
| Type 2608-2808 | 125 | ||
| Type 2307-3707 | 111 | ||
| Type 1108-2908 | 131 | ||
| Type 805-2805 | 125 | ||
| Type 705-3305 | 124 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1106-3706 | 174 | ||
| Type 1806-2606 | 202 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 901-3701 | 208 | ||
| Type 1001-2601 | 258 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في فولجا تاور
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,465,642 | 784 | ١٨ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,900,155 | 1,188 | ٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 4,051,896 | 2,234 | ٩ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,415,620 | 2,178 | ٦ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مثلث قرية جميرا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 105,000 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
ستتوفر معلومات الاتصال قريبً