![إلتييرا فيوز 2 صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2
السعر عند الإطلاق ٢٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٧
يونيو ٩، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![إلتييرا فيوز 2 صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2
![ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية من تطوير Saba Properties في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2fb581ab-eaeb-43ea-a33f-76555a5674d1/gallery/image/6S_5rzZNo8p8XSKdo2jykN1lFheh-iHwrkJd2fdj4aE=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي
![شور في لونايا تيراسز صورة لمشروع شور في لونايا تيراسز من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,سيح شعيب 1,لونايا تيراسز,شور في لونايا تيراسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e1f73f0-9986-4096-bef0-f333610efb67/gallery/image/lSyHpwWdwUkZao2ySDvBRcixE16BSSxOarjhxuHePFE=/medium.webp)

من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جبل علي,سيح شعيب 1,لونايا تيراسز,شور في لونايا تيراسز
![دبليو ريزيدنس من سيجنتشر صورة لمشروع دبليو ريزيدنس من سيجنتشر من تطوير سيجنتشر للتطوير العقاري في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دبليو ريزيدنس في JLT - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f1f4f8de-cba8-46fe-92ae-1d783745dd46/gallery/image/8RzNbI3pYcW_FWNmbdHlVefeiur_YOWKy-bg481xLgk=/medium.webp)

من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دبليو ريزيدنس في JLT
![إلتيرا فيوز صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/gallery/image/ZCZu1E-ubDpUzD9cvLOZF0PO3_FBJnJXsVgn3WBunzU=/medium.webp)

من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز
![كوف آت لونايا تيراسز صورة لمشروع كوف آت لونايا تيراسز من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,سيح شعيب 1,لونايا تيراسز,كوف آت لونايا تيراسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0946b12e-67bd-4f15-9454-2bafd025d92d/gallery/image/RePUYbbF7YwsRS8922yjJydN0N5eEZMNSXYulYDfznA=/medium.webp)

من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جبل علي,سيح شعيب 1,لونايا تيراسز,كوف آت لونايا تيراسز
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
40%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
4%
عند التسليم
36%
بعد التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: مايو ٢٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع فيستارا هاوس المرحلة الثانية من أوبجيكت 1 في قلب منطقة الفرجان في دبي، وهو مشروع سكني حديث يواصل نجاح المرحلة الأولى، مع تقديم مفهوم أكثر تطورًا للحياة الحضرية داخل مجتمع متكامل. يجمع المشروع بين التصميم العصري، وجودة التشطيبات، وتنوع المرافق، ليقدم تجربة سكنية متوازنة تناسب مختلف أنماط الحياة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في دبي.
يعتمد المشروع على رؤية تطويرية تهدف إلى توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع تعزيز قيمة الاستثمار داخل منطقة تشهد تطورًا مستمرًا في البنية التحتية.
يتمتع مشروع فيستارا هاوس المرحلة الثانية بموقع استراتيجي داخل الفرجان، وهو ما يمنح السكان سهولة في التنقل والوصول إلى أهم مناطق دبي.
من أبرز مزايا الموقع:
مترو الفرجان
شارع الشيخ زايد
مركز تسوق ذا بافيليون
مطار آل مكتوم الدولي
هذا الموقع يعزز من سهولة الحياة اليومية ويزيد من جاذبية المشروع من ناحية القيمة المستقبلية ضمن سوق العقارات في دبي.
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ومتوازن داخل مجتمع سكني حديث.
مرافق اللياقة والصحة:
المساحات الخارجية:
مرافق العائلات:
الخدمات:
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية المصممة لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، مع مراعاة الاستخدام الأمثل للمساحات.
تتميز جميع الوحدات بوجود تقنيات المنزل الذكي، أرضيات عالية الجودة، مطابخ حديثة، مساحات تخزين مدمجة، وحمامات بتصميم مستوحى من أسلوب المنتجعات الصحية، مما يعزز من جودة الاستخدام اليومي.
يمثل مشروع فيستارا هاوس المرحلة الثانية خيارًا سكنيًا ضمن مجتمع متكامل في الفرجان، يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الحديث وتنوع الخدمات. كما أن استمرار تطور المنطقة يعزز من فرص النمو المستقبلي لقيمة العقارات، مما يجعله مناسبًا للسكن أو الاستثمار طويل الأمد داخل سوق العقارات في دبي.
![صورة لمشروع المرحله الثانيه من فيستارا هاوس من اوبجيكت ١ من تطوير أوبجكت ون في دبي,الفرجان,2 فيستارا هاوس - [1] صورة لمشروع المرحله الثانيه من فيستارا هاوس من اوبجيكت ١ من تطوير أوبجكت ون في دبي,الفرجان,2 فيستارا هاوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0cee5f1f-6b8b-4312-bcb0-36e2fc2f433b/master_plan/image/rSdnU7c_Qf5L9HWGelkSWPrgLVRqLeELUBMcOJ8-tVE=/original.webp)
تُعد المرحلة الثانية من فيستارا هاوس من شركة أوبجيكت 1 جزءًا من المخطط الرئيسي لقرية جبل علي، حيث تقدم أسلوب حياة حضري ذكي في منطقة الفرجان. تضم هذه المرحلة شققًا عصرية تتراوح بين غرفة واحدة و3.5 غرف نوم، تجمع بين التصميم الأنيق والعناصر المستدامة والمرافق المجتمعية المتكاملة. وبفضل موقعها المتصل مباشرة بمحطة مترو الفرجان وطريق الشيخ زايد، تُعد خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة التنقل.
يقع المشروع في قلب أحد أسرع المناطق نموًا في دبي، حيث يتمتع فيستارا هاوس المرحلة الثانية بقربه من الخدمات الأساسية والمدارس ومراكز التسوق. وقد تم تصميم كل وحدة سكنية بتقنيات ذكية وتشطيبات داخلية راقية ومساحات عملية، مما يجعله خيارًا مستقبليًا متميزًا داخل المخطط الرئيسي لقرية جبل علي.

يضم الفرجان ما مجموعه 214 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,526 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,563 | 1 | |
| Type B | 856 | 2 | |
| Type C | 903 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 959 | 2 | |
| Type B | 949 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,246 | 3 | |
| Type A | 2,439 | 2 | |
| Type C | 2,782 | 2 | |
| Type E | 1,296 | 3 | |
| Type F | 1,299 | 3 | |
| Type D | 1,315 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,598 | ||
| Type B | 1,562 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم شقَّة | 1,159,409 | 859 | ٣١ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرف نوم شقَّة | 1,705,605 | 1,302 | ٢٠ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرف نوم شقَّة | 2,085,303 | 1,563 | ١١ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.