شور آت لونايا تيراسز

وصف مشروع شور آت لونايا تيراسز

شور آت لونايا تيراسز مشروع سكني معاصر منخفض الارتفاع، طوّره زايا بالشراكة مع فايف هولدينغز في منطقة جبل علي بدبي. يجمع المشروع بين العمارة ذات التصميم البسيط والنقي والمساحات المفتوحة الرحبة، ليقدم تجربة سكنية تمزج الهدوء بالاتصال الجيد بمحاور المدينة الرئيسية. تتضمن التراسات البانورامية والمساحات الخضراء المنسقة عناصر جوهرية في تصميم المشروع، ما يمنح السكان بيئة معيشية متكاملة تحفظ الخصوصية وتعكس الذوق الرفيع.

الموقع المتميز: دبي، جبل علي

يقع شور آت لونايا تيراسز في منطقة جبل علي، إحدى أسرع المناطق نمواً وتطوراً في دبي. تتميز المنطقة بتوازن دقيق بين البنية التحتية المتطورة والمساحات الخضراء الواسعة، مما يجعلها وجهة سكنية متكاملة بعيدة عن اكتظاظ مركز المدينة مع الاحتفاظ بالقرب منه. يطل المشروع على مناطق تتسم بالهدوء والطبيعة، في محيط يضم خدمات ومرافق تلبي متطلبات الحياة اليومية.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• قرب مباشر من شارع الشيخ زايد، أحد أهم المحاور المرورية في دبي
• سهولة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي خلال مدة قصيرة بالسيارة
• قرب من منطقة دبي الجنوب ومركز إكسبو سيتي دبي
• ارتباط جيد بشبكة الطرق السريعة المؤدية إلى وسط مدينة دبي والمناطق التجارية
• إمكانية الوصول إلى ميناء جبل علي، أكبر موانئ المنطقة وأكثرها نشاطاً

أنواع العقارات والمساحات

يشمل المشروع شققاً سكنية بتصاميم متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، وتتدرج مساحاتها وأسعارها كما يلي:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 2.2 مليون درهم، بمساحة 1190 قدماً مربعاً
• شقق بغرفتي نوم: تبدأ من 2.9 مليون درهم، بمساحة 1700 قدم مربع
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 4.2 مليون درهم، بمساحة 2466 قدماً مربعاً

تتسم الوحدات بمساحات داخلية سخية تفوق متوسط ما تقدمه مشاريع مماثلة، مما يوفر حرية أكبر في التصميم الداخلي واستيعاب مختلف أنماط المعيشة سواء للعائلات أو الأفراد.

المرافق والخدمات التفصيلية

يوفر شور آت لونايا تيراسز منظومة متكاملة من المرافق المصممة لإثراء جودة الحياة اليومية للسكان:

• حمام سباحة داخلي مغطى يتيح الاستخدام على مدار العام بصرف النظر عن الأحوال الجوية
• حدائق منسقة بعناية توفر مساحات خضراء للتنزه والاسترخاء
• منظومة كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان أمن السكان وسلامتهم
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات
• مطاعم داخل المشروع توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام دون الحاجة إلى مغادرة المجمع
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال في بيئة آمنة ومحاطة بالإشراف

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

يعتمد تصميم شور آت لونايا تيراسز على مبدأ البساطة الوظيفية مع الاهتمام بالتفاصيل الجمالية. تستخدم الواجهات ألواناً طبيعية دافئة تنسجم مع البيئة المحيطة، فيما تمتد التراسات الفسيحة من كل وحدة لتوفر إطلالات مفتوحة وإضاءة طبيعية وفيرة. يُوظَّف تصميم الطوابق المنخفضة بذكاء لتحقيق الخصوصية بين الوحدات المختلفة، مع الحفاظ على إحساس المجتمع السكني المتماسك.

أسلوب الحياة والمجتمع السكني

يُصمَّم شور آت لونايا تيراسز لاستيعاب نمط حياة متوازن يجمع بين الحيوية والهدوء. تخلق الحدائق والممرات المشاة داخل المشروع فرصاً طبيعية للتفاعل الاجتماعي بين السكان:

• بيئة هادئة ملائمة للعائلات والمقيمين الباحثين عن الأمان والراحة
• مساحات مشتركة مصممة لتعزيز التواصل الاجتماعي والروابط بين الجيران
• قرب من المدارس والمراكز الصحية والخدمات اليومية الأساسية في محيط جبل علي
• بيئة مجتمعية تجمع بين المقيمين الدوليين والمحليين في نسيج حضري متنوع

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

تُسجّل منطقة جبل علي نمواً ملحوظاً في الطلب على العقارات السكنية، مدفوعةً بالمشاريع التنموية الكبرى في محيطها كإكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم. يُضاف إلى ذلك أن المساحات الكبيرة للوحدات مقارنةً بأسعارها الابتدائية تمنح المستثمرين قيمة حقيقية تتجاوز المظهر التسويقي. كما يُسهم وجود مطور بسمعة راسخة كزايا في دعم مصداقية المشروع وجاذبيته لدى المستأجرين والمشترين على حد سواء.

ملف المطور: زايا

زايا مطور عقاري إماراتي يتمتع بخبرة في تنفيذ مشاريع سكنية راقية تُركّز على جودة التشطيب والتصميم الوظيفي. يتسم أسلوب زايا بالاهتمام بتفاصيل التصميم المعماري وتوفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات. تجسّد شراكته مع فايف هولدينغز في مشروع شور آت لونايا تيراسز نموذجاً لمشاريع تجمع بين الرؤية الإبداعية والخبرة التشغيلية، بهدف تقديم منتج عقاري يحافظ على قيمته على المدى الطويل.