إلتيرا فيوز
السعر عند الإطلاق ٢٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٩
- يبدأ البيع
أبريل ١٦، ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
9 أقساط
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع إلتيرا فيوز من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في دبي، حيث يقدّم تجربة سكنية متكاملة في قلب منطقة جزر جميرا الراقية. تم تطوير المشروع من قبل شركة إلينغتون العقارية، ويأتي استكمالًا لنجاح مشروع إلتيرا هايتس، مع رؤية جديدة تركّز على الدمج بين التصميم العصري والحياة الهادئة على الواجهة المائية.
يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين شقق من غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى بنتهاوس ووحدات دوبلكس، جميعها مصممة بعناية لتعكس أسلوب حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والانفتاح على الطبيعة. ويتميز إلتيرا فيوز بإطلالات مباشرة على البحيرات وأفق المدينة، مما يضيف قيمة بصرية واضحة لكل وحدة سكنية.
الموقع: ميزة جزر جميرا
يقع مشروع إلتيرا فيوز داخل مجتمع جزر جميرا، وهو من أكثر المناطق السكنية تنظيمًا وهدوءًا في دبي، حيث يعتمد على مفهوم البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة.
أهم مميزات الموقع:
- مجتمع سكني مغلق يتميز بالهدوء والتنظيم العمراني
- إطلالات مباشرة على البحيرات والمساحات الطبيعية
- بيئة منخفضة الكثافة تمنح خصوصية عالية للسكان
- قرب من مراكز الأعمال والترفيه في دبي
- نظام أمني متكامل داخل المجتمع السكني
يمنح هذا الموقع سكان إلتيرا فيوز توازنًا بين الحياة الهادئة داخل مجتمع سكني راقٍ، وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة.
التصميم المعماري
يعتمد مشروع إلتيرا فيوز على تصميم معماري حديث يركز على الاستفادة من الإطلالات الطبيعية والإضاءة الطبيعية داخل جميع الوحدات.
أبرز عناصر التصميم:
- توزيع أربعة أبراج بشكل مدروس لتعزيز الإطلالات
- نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف
- مساحات داخلية واسعة تناسب أنماط الحياة الحديثة
- شرفات خاصة بإطلالات على البحيرة والمناظر الطبيعية
- خطوط تصميم بسيطة تعكس الطابع العصري
- استخدام خامات وتشطيبات عالية الجودة
يعكس التصميم فكرة أن المسكن يجب أن يكون مساحة متوازنة بين الراحة اليومية والتجربة البصرية الهادئة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق داخل نادي رئيسي متعدد المستويات، يخدم جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
المرافق الأساسية:
- نادي اجتماعي متعدد الطوابق
- مسابح بإطلالات على البحيرة
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- مناطق سبا وعناية صحية
- مساحات عمل مشتركة
- مناطق مخصصة للأطفال
- حدائق وممرات مشاة
- محلات تجارية ومطاعم داخل المجتمع
تساهم هذه المرافق في دعم نمط حياة متكامل داخل إلتيرا فيوز دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع السكني بشكل يومي.
نمط الحياة داخل المشروع
يقدّم المشروع أسلوب حياة يعتمد على التوازن بين الهدوء والتواصل الاجتماعي، مع مراعاة احتياجات مختلف الفئات السكنية.
مميزات الحياة المجتمعية:
- أنشطة ترفيهية على الواجهة المائية
- مساحات مخصصة للتجمعات الاجتماعية
- بيئة مناسبة للعائلات
- أماكن مخصصة للحيوانات الأليفة
- فعاليات مجتمعية داخل المشروع
- تصميم يراعي الاستدامة والحفاظ على البيئة
الاستثمار والقيمة العقارية
يبدأ سعر الوحدات في مشروع إلتيرا فيوز من حوالي 2.2 مليون درهم إماراتي، مما يجعله ضمن فئة المشاريع الفاخرة في دبي.
أبرز نقاط الاستثمار:
- موقع داخل جزر جميرا ذات الطلب المرتفع
- ندرة الوحدات السكنية داخل مجتمع الفلل
- سمعة مطور إلينغتون العقارية في السوق
- طلب قوي على الوحدات المطلة على البحيرات
- فرص نمو في القيمة مع تطور المنطقة
الاتصال والموقع
يمتاز المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي:
- شارع الشيخ زايد الرئيسي
- مرسى دبي خلال دقائق
- منطقة أبراج بحيرات جميرا
- مطار دبي الدولي
- مراكز التسوق مثل مول الإمارات ودبي مارينا مول
المطور العقاري
تم تطوير إلتيرا فيوز من قبل شركة إلينغتون العقارية، وهي من الشركات المعروفة بتقديم مشاريع سكنية ذات تصميم معماري مميز وتركيز على جودة الحياة. ويأتي المشروع استكمالًا لخبرة الشركة في تطوير مجتمعات سكنية راقية تعتمد على التصميم الدقيق والتفاصيل المعمارية الحديثة.
إلتيرا فيوز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/master_plan/image/5TeUWHBtfaN69Nu87yZUaLUs1F4HFqCIrFJUx8xFsuY=/original.webp "صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]")
يقدّم مشروع إلتيرا فيوز من إلينغتون العقارية مشروعًا سكنيًا ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة جزر جميرا، حيث يضم مجموعة من الشقق ضمن تكوين مكوّن من أربعة أبراج تطل على بحيرات هادئة. يعكس المخطط الرئيسي فلسفة التصميم التي تعتمد على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع وجود نادي مركزي متعدد المستويات يعمل كمركز اجتماعي وصحي لسكان المشروع. يتميز الموقع ببيئة منخفضة الكثافة تحيط بها المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي والمسطحات المائية، مع الحفاظ على قربه من الوجهات الحيوية في المدينة. كما يوفر المشروع إطلالات على البحيرات وأفق المدينة، ضمن بيئة سكنية هادئة مدعومة بمرافق متكاملة، مما يجعله جزءًا مميزًا من التطوير المستمر داخل مجتمع فلل قائم ومتكامل.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دبي مارينا — 10 دقائق
- أبراج بحيرات جميرا — 5 دقائق
- نادي الإمارات للجولف — 10 دقائق
- بالم جميرا — 20 دقيقة
- مول الإمارات — 15 دقيقة
- برج العرب — 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي — 30 دقيقة
المرافق والخدمات
- مطاعم
- نظام أمني بكاميرات مراقبة CCTV
- صالة رياضية
- حمام سباحة داخلي
- منطقة لعب للأطفال
- حدائق منسقة
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 801 | 2 | |
| Type B | 833 | 2 | |
| Type C | 817 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,221 | 3 | |
| Type A | 1,259 | 3 | |
| Type B | 1,284 | 3 | |
| Type A+S | 1,404 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,671 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 5,914 | 5 | |
| Type A | 5,727 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 5,929 | 6 | |
| Type A | 5,984 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في إلتيرا فيوز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,344,828 | 811 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,650,828 | 1,404 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,538,828 | 1,672 | ٨ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.