AED ٢٬٠٠٨٬٠٩٤
2 غرف نوم
2 حمّامات
١٬٢٧٥ قدم مربع / ١١٨ متر مربع
شقة للبيع في ذا روف ريزيدنس, حدائق ند الشباDiscover a Bold New Launch by Soboh a premium development rising in the heart of Meydan, Nad Al Sheba.
Located in one of Dubai s fastest growing investment zones, this project offers strong capital appreciation, high rental returns, and future proof value especially with the upcoming Metro Green Line set to transform the area s connectivity.
Whether you're a serious investor or expanding your portfolio, this is an opportunity where your property is designed to outperform the market.
Why The Roof Residence Stands Out
Experience contemporary architecture, smart home living, and spacious 2 bedroom layouts starting from 1,350 sqft. Each residence features floor to ceiling windows, open plan designs, and premium finishes that blend comfort with modern elegance.
This isn t just another attractive project it s strategically built to thrive in Dubai s high demand rental market, appealing to both long term tenants and short stay guests.
Premium Amenities Include:
Rooftop infinity pool with Burj Khalifa views
Fully equipped gym & kids playroom
24/7 security & covered parking
Ground level retail options
Landscaped gardens & private balconies
Prime Location:
20 mins to Dubai Mall
26 mins to Burj Al Arab
28 mins to Palm Jumeirah
20 mins to DXB Airport
With the Green Line metro expected by 2030, metro zone properties in this area are projected for up to +7% annual appreciation.
Investor Friendly Payment Plan:
30% during construction
70% on handover Q4 2025
Mortgage Available | Hot Deal | Handover Soon
Located in one of Dubai s fastest growing investment zones, this project offers strong capital appreciation, high rental returns, and future proof value especially with the upcoming Metro Green Line set to transform the area s connectivity.
Whether you're a serious investor or expanding your portfolio, this is an opportunity where your property is designed to outperform the market.
Why The Roof Residence Stands Out
Experience contemporary architecture, smart home living, and spacious 2 bedroom layouts starting from 1,350 sqft. Each residence features floor to ceiling windows, open plan designs, and premium finishes that blend comfort with modern elegance.
This isn t just another attractive project it s strategically built to thrive in Dubai s high demand rental market, appealing to both long term tenants and short stay guests.
Premium Amenities Include:
Rooftop infinity pool with Burj Khalifa views
Fully equipped gym & kids playroom
24/7 security & covered parking
Ground level retail options
Landscaped gardens & private balconies
Prime Location:
20 mins to Dubai Mall
26 mins to Burj Al Arab
28 mins to Palm Jumeirah
20 mins to DXB Airport
With the Green Line metro expected by 2030, metro zone properties in this area are projected for up to +7% annual appreciation.
Investor Friendly Payment Plan:
30% during construction
70% on handover Q4 2025
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٧٥ قدم مربع / ١١٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
متاح من
١٥ نوفمبر ٢٠٢٥
مزايا
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في ذا روف ريزيدنس
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٠ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ | ١٬٢٧٤ |
| ٩ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٢٬١٨٣٬٦٠٠ | ١٬٣٦٤ |
| ٢٦ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٢٬١١١٬٤٠٦ | ١٬٣٤٦ |
| ١٤ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٢٤٨٬٦٠٠ | ١٬٣٦٤ |
| ٧ سبتمبر ٢٠٢٥ | ١٬٩٩٦٬٤٧٩ | ١٬٣٤١ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 12% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٢٬٢٧٧٬٧٢٨ درهم
هذا العقار 2% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ١٬٣٠٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,259 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PF-Oct-Nineteen-AS-149575
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
1858
اسم الوكالة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71611125950
رخصة الوسيط
77954
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق