![صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp "إيميرج ريزيدنسز")
من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز
Sold out
جاهز
ذا روف ريزيدنس
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
أبريل ٢٥، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp "روف هوم")
![صورة لمشروع براري هيلز ريزيدنس من تطوير Al Mawared Properties في دبي,مجان,براري هيلز ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d52239f5-3998-49be-9c2e-3cba5cd10be7/gallery/image/eerBOoXm8LkHeqz5yyvMnON1wDcUsbMQZSZgv5XSMUU=/medium.webp "براري هيلز ريزيدنس")
![صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp "روزهيل من إعمار")
![صورة لمشروع دبل تري باي هيلتون من تطوير Hilton في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c79a79c4-f1a6-4874-b8ba-8fcf70dbfaaa/gallery/image/BUKFhI1w_nEi2yDrC66_Lviu1iUMZVUfKieHOiIWjdM=/medium.webp "دبل تري باي هيلتون")
![صورة لمشروع لا فيو ريزيدنس من تطوير Maaia في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7493005a-75d6-47d0-bcfe-98b3da5c4869/gallery/image/bbHViqDeUrzGhd1V8Z2eOJPZJTiMZsVm353xxeOILRE=/medium.webp "لا فيو ريزيدنس")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 80.54%
آخر التحديثات: أكتوبر ٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ذا روف ريزيدنس هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة شوبا العقارية ذ.م.م، ويقع في منطقة ند الشبا 1 ضمن دبي. يأتي المشروع بتصميم معماري يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري داخل مبنى مكون من طابق أرضي + طابقين منصة + 6 طوابق سكنية + سطح. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية مخططة بعناية ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة، مما يوفر توازناً بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي. يتكون ذا روف ريزيدنس من 68 وحدة سكنية تشمل شقق غرفة وغرفتين، بمساحات تبدأ من 850 وتصل إلى 1,973 قدم مربع، مع شرفات خاصة ونوافذ واسعة، وبعض الوحدات تتضمن غرفة خادمة.
المزايا الرئيسية
يعتمد المشروع على تصميم داخلي عصري يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع تشطيبات عالية الجودة تعزز من جودة الحياة اليومية. كما توفر الشقق إطلالات مباشرة على مضمار ميدان لسباق الخيل وأفق برج خليفة في بعض الوحدات. ويجمع المشروع بين السكن والخدمات التجارية لتوفير نمط حياة متكامل داخل نفس المجتمع.
الموقع والمعالم القريبة
يقع ذا روف ريزيدنس على طريق العين (E66)، مما يمنحه اتصالاً مباشراً وسهلاً بأهم مناطق دبي الحيوية.
- 5 دقائق إلى مضمار ميدان لسباق الخيل
- 12 دقيقة إلى دبي مول
- 13 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 19 دقيقة إلى نخلة جميرا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
يتميز الموقع بقربه من المدارس، المتاجر، والمراكز الخدمية، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية العائلية.
المرافق و الخدمات
- تصميمات داخلية فاخرة بلمسات راقية وإضاءة أنيقة
- شرفات بإطلالات على مضمار ميدان وبرج خليفة
- مطابخ عصرية مزودة بتجهيزات ذكية
- قرب من مسارات الدراجات وملاعب الجولف والصالات الرياضية
- سهولة الوصول إلى مدارس وسوبرماركت مثل سبينس وأسواق وسوق ند الشبا
- قرب من دبي مول وند الشبا مول
- بيئة سكنية متكاملة قريبة من المطاعم وخيارات التسوق
أنواع الوحدات
- شقق غرفة نوم واحدة: مساحات واسعة مناسبة للأفراد أو الأزواج مع إضاءة طبيعية وتصميم داخلي حديث
- شقق غرفتي نوم: مناسبة للعائلات الصغيرة، مع مساحات معيشة مدروسة وبعض الوحدات تحتوي على غرفة خادمة
يقدم ذا روف ريزيدنس تجربة سكنية متوازنة تجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي داخل ند الشبا 1، مع بيئة مدروسة ضمن المخطط الرئيسي توفر سهولة الحركة وجودة الحياة، مما يجعله خياراً مناسباً للسكن والاستقرار داخل دبي.
ذا روف ريزيدنس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ذا روف ريزيدنس من تطوير شوبا العقارية في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ذا روف ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1a15f0-a92c-4058-83a4-81ff8535d5a1/master_plan/image/1fZsy2V0TPpIrDjUm_zCkuMgx-UGtSvphKlF7X3MiEc=/original.webp "صورة لمشروع ذا روف ريزيدنس من تطوير شوبا العقارية في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ذا روف ريزيدنس - [1]")
يعد مشروع ذا روف ريزيدنس، الذي طورته شركة شوبا العقارية، جزءًا مميزًا من المخطط الرئيسي لند الشبا. يضم هذا المشروع 68 شقة فاخرة تتنوع بين غرفة وغرفتي نوم، وتتراوح مساحاتها بين 850 و1,973 قدم مربع. تم تصميم كل وحدة مع شرفات خاصة ونوافذ كبيرة، وبعضها يضم غرف للخادمة. يقع المشروع في موقع متميز في ند الشبا 1، ويوفر وصولًا سهلًا إلى وجهات رئيسية مثل وسط مدينة دبي ودبي مول ومضمار ميدان.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 13 دقيقة من وسط مدينة دبي
- 19 دقيقة من نخلة جميرا
- 5 دقائق من مضمار ميدان
- 20 دقيقة من مطار دبي الدولي
المرافق:
- أثاث مخملي، إضاءة كريستالية، ولمسات مذهبة
- شرفات تطل على مضمار ميدان وبرج خليفة
- مسارات للدراجات، ملاعب جولف، وصالات رياضية قريبة
- بالقرب من مدارس، سبينيس، أسواق، وسوق ند الشبا
- تناول الطعام والتسوق في مول ند الشبا ودبي مول
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 62 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -47.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,296 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,349
- متوسط السعر4.7M درهم
- نطاق السعر780K - 120M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- George A.
إحدى أهدأ مناطق دبي التي تبقيك قريبًا من كل شيء. يقع شارع العين وE311 هناك مباشرةً، مما يجعل وسط المدينة أو الخليج التجاري على بعد حوالي 20 دقيقة خارج أوقات الذروة. تتألف المنطقة من فلل على قطع أراضٍ كبيرة في ند الشبا 2 و3 و4، وشقق في ند الشبا 1، والشوارع هادئة حقًا في المساء. يُعدّ مضمار الدراجات الهوائية (سايكل بارك) الميزة البارزة، بحلقاته المضاءة بالكامل بطول 4 و8 و16 كيلومترًا، ويكون مزدحمًا في معظم الليالي، كما أن منطقة ميدان تقع على مقربة منك. المقايضة هي أنك ستحتاج إلى قيادة سيارتك للوصول إلى أي شيء. لا يوجد مترو قريب، وخيارات التسوق داخل المجمع لا تزال محدودة، لذا فإن رحلات البقالة والمراكز التجارية تتطلب ركوب السيارة. كما أن أجزاء من حدائق ند الشبا لا تزال قيد الإنشاء. الأمر يستحق إذا كنت تفضل المساحة والهدوء على حساب سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
- Lynn M.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B1 ( With Balcony) | 854 | 2 | |
| Type B2 ( With Balcony) | 860 | 2 | |
| Type B4 ( With Balcony) | 857 | 2 | |
| Type B3 ( With Balcony) | 857 | 2 | |
| Type A4 ( With Terrace) | 1,335 | 2 | |
| Type A3 ( With Terrace) | 1,336 | 2 | |
| Type A2 ( With Terrace) | 1,339 | 2 | |
| Type A1 ( With Terrace) | 1,332 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E2 ( with Maid + Balcony) | 1,342 | 3 | |
| Type C2 ( with Balcony) | 1,274 | 2 | |
| Type E1 ( with Maid + Balcony) | 1,341 | 3 | |
| Type D2 ( with Maid + Balcony) | 1,364 | 3 | |
| Type B2 ( With Maid + Balcony + Terrace) | 1,476 | 3 | |
| Type D1 ( with Maid + Balcony) | 1,365 | 3 | |
| Type A1 ( With Terrace) | 1,972 | 2 | |
| Type A2 ( With Terrace) | 1,973 | 2 | |
| Type C1 ( with Balcony) | 1,274 | 2 | |
| Type B1 ( With Maid + Balcony + Terrace) | 1,476 | 2 |
Out of stock
تاريخ البيع في ذا روف ريزيدنس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,999,735 | 1,348 | ٢٩ أبريل ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,350,000 | 859 | ١٨ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.