![صورة لمشروع إيوا شجرة الحياة من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/da4b5fbd-4b5f-4221-bb79-17eef4388010/gallery/image/DGqgARVMUKKdWjTijdTExIj6VvR66UxK5k8lS4ocfOY=/medium.webp "إيوا شجرة الحياة")
من: ١٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
ذا روف ريزيدنس
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
أبريل ٢٥، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع أرانشيا ياردز من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7355575a-0d61-4afb-b795-7acb989c9255/gallery/image/Hq3HykAjrWfapx1r_rkkuq2aRMh2rInl5xfNWLClFP8=/medium.webp "أرانشيا ياردز")
![صورة لمشروع ريزيرف باي من تطوير Centurion في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b10ea013-ab94-47fa-8140-2397e3f9e1ec/gallery/image/4pbNduZWX-VcHE1AL3LnOLkIxQxFQuzFY1_GRGuumpU=/medium.webp "ريزيرف باي")
![صورة لمشروع برج الفراشة من تطوير Al Sayyah Group في دبي,ارجان,ابراج الفراشات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14e131c2-0775-404d-aa6d-9123a7483754/gallery/image/Fn98DxXzJLpk9AJ_oyJyJV2O5_7jfGMNtManvMLsHxA=/medium.webp "برج الفراشة")
![صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp "أوربان هورايزون")
![صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp "أسبين غروف")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 80.54%
آخر التحديثات: أكتوبر ٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ذا روف ريزيدنس هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة شوبا العقارية ذ.م.م، ويقع في منطقة ند الشبا 1 ضمن دبي. يأتي المشروع بتصميم معماري يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري داخل مبنى مكون من طابق أرضي + طابقين منصة + 6 طوابق سكنية + سطح. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية مخططة بعناية ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة، مما يوفر توازناً بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي. يتكون ذا روف ريزيدنس من 68 وحدة سكنية تشمل شقق غرفة وغرفتين، بمساحات تبدأ من 850 وتصل إلى 1,973 قدم مربع، مع شرفات خاصة ونوافذ واسعة، وبعض الوحدات تتضمن غرفة خادمة.
المزايا الرئيسية
يعتمد المشروع على تصميم داخلي عصري يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع تشطيبات عالية الجودة تعزز من جودة الحياة اليومية. كما توفر الشقق إطلالات مباشرة على مضمار ميدان لسباق الخيل وأفق برج خليفة في بعض الوحدات. ويجمع المشروع بين السكن والخدمات التجارية لتوفير نمط حياة متكامل داخل نفس المجتمع.
الموقع والمعالم القريبة
يقع ذا روف ريزيدنس على طريق العين (E66)، مما يمنحه اتصالاً مباشراً وسهلاً بأهم مناطق دبي الحيوية.
- 5 دقائق إلى مضمار ميدان لسباق الخيل
- 12 دقيقة إلى دبي مول
- 13 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 19 دقيقة إلى نخلة جميرا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
يتميز الموقع بقربه من المدارس، المتاجر، والمراكز الخدمية، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية العائلية.
المرافق و الخدمات
- تصميمات داخلية فاخرة بلمسات راقية وإضاءة أنيقة
- شرفات بإطلالات على مضمار ميدان وبرج خليفة
- مطابخ عصرية مزودة بتجهيزات ذكية
- قرب من مسارات الدراجات وملاعب الجولف والصالات الرياضية
- سهولة الوصول إلى مدارس وسوبرماركت مثل سبينس وأسواق وسوق ند الشبا
- قرب من دبي مول وند الشبا مول
- بيئة سكنية متكاملة قريبة من المطاعم وخيارات التسوق
أنواع الوحدات
- شقق غرفة نوم واحدة: مساحات واسعة مناسبة للأفراد أو الأزواج مع إضاءة طبيعية وتصميم داخلي حديث
- شقق غرفتي نوم: مناسبة للعائلات الصغيرة، مع مساحات معيشة مدروسة وبعض الوحدات تحتوي على غرفة خادمة
يقدم ذا روف ريزيدنس تجربة سكنية متوازنة تجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي داخل ند الشبا 1، مع بيئة مدروسة ضمن المخطط الرئيسي توفر سهولة الحركة وجودة الحياة، مما يجعله خياراً مناسباً للسكن والاستقرار داخل دبي.
ذا روف ريزيدنس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ذا روف ريزيدنس من تطوير شوبا العقارية في دبي,ند الشبا,حدائق ند الشبا,ذا روف ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1a15f0-a92c-4058-83a4-81ff8535d5a1/master_plan/image/1fZsy2V0TPpIrDjUm_zCkuMgx-UGtSvphKlF7X3MiEc=/original.webp "صورة لمشروع ذا روف ريزيدنس من تطوير شوبا العقارية في دبي,ند الشبا,حدائق ند الشبا,ذا روف ريزيدنس - [1]")
يعد مشروع ذا روف ريزيدنس، الذي طورته شركة شوبا العقارية، جزءًا مميزًا من المخطط الرئيسي لند الشبا. يضم هذا المشروع 68 شقة فاخرة تتنوع بين غرفة وغرفتي نوم، وتتراوح مساحاتها بين 850 و1,973 قدم مربع. تم تصميم كل وحدة مع شرفات خاصة ونوافذ كبيرة، وبعضها يضم غرف للخادمة. يقع المشروع في موقع متميز في ند الشبا 1، ويوفر وصولًا سهلًا إلى وجهات رئيسية مثل وسط مدينة دبي ودبي مول ومضمار ميدان.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 13 دقيقة من وسط مدينة دبي
- 19 دقيقة من نخلة جميرا
- 5 دقائق من مضمار ميدان
- 20 دقيقة من مطار دبي الدولي
المرافق:
- أثاث مخملي، إضاءة كريستالية، ولمسات مذهبة
- شرفات تطل على مضمار ميدان وبرج خليفة
- مسارات للدراجات، ملاعب جولف، وصالات رياضية قريبة
- بالقرب من مدارس، سبينيس، أسواق، وسوق ند الشبا
- تناول الطعام والتسوق في مول ند الشبا ودبي مول
الموقع
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B1 ( With Balcony) | 854 | 2 | |
| Type B2 ( With Balcony) | 860 | 2 | |
| Type B3 ( With Balcony) | 857 | 2 | |
| Type B4 ( With Balcony) | 857 | 2 | |
| Type A1 ( With Terrace) | 1,332 | 2 | |
| Type A2 ( With Terrace) | 1,339 | 2 | |
| Type A3 ( With Terrace) | 1,336 | 2 | |
| Type A4 ( With Terrace) | 1,335 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B2 ( With Maid + Balcony + Terrace) | 1,476 | 3 | |
| Type C2 ( with Balcony) | 1,274 | 2 | |
| Type E1 ( with Maid + Balcony) | 1,341 | 3 | |
| Type E2 ( with Maid + Balcony) | 1,342 | 3 | |
| Type D2 ( with Maid + Balcony) | 1,364 | 3 | |
| Type A1 ( With Terrace) | 1,972 | 2 | |
| Type A2 ( With Terrace) | 1,973 | 2 | |
| Type B1 ( With Maid + Balcony + Terrace) | 1,476 | 2 | |
| Type C1 ( with Balcony) | 1,274 | 2 | |
| Type D1 ( with Maid + Balcony) | 1,365 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ذا روف ريزيدنس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,999,735 | 1,348 | ٢٩ أبريل ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,700,000 | 1,340 | ١ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.