![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp "بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
روزهيل من إعمار
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٩
- يبدأ البيع
أغسطس ١٣، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp "بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب")
![صورة لمشروع غرينكريست من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2ce2496-91cb-4ad4-bc4a-c7e3cb01d834/gallery/image/I2HkAYY2kt5v2dUwgLeS0RliNQ_TGUWxanKF6prpv1M=/medium.webp "غرينكريست")
![صورة لمشروع براري هيلز ريزيدنس من تطوير Al Mawared Properties في دبي,مجان,براري هيلز ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d52239f5-3998-49be-9c2e-3cba5cd10be7/gallery/image/eerBOoXm8LkHeqz5yyvMnON1wDcUsbMQZSZgv5XSMUU=/medium.webp "براري هيلز ريزيدنس")
![صورة لمشروع لا فيو ريزيدنس من تطوير Maaia في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7493005a-75d6-47d0-bcfe-98b3da5c4869/gallery/image/bbHViqDeUrzGhd1V8Z2eOJPZJTiMZsVm353xxeOILRE=/medium.webp "لا فيو ريزيدنس")
![صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp "روف هوم")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع روزهيل من إعمار في قلب مجمع دبي هيلز استيت الراقي، ويُقدّم نموذجًا معاصرًا للسكن الفاخر. يضم المشروع شققًا عقارية بنظام التملك الحر تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وهو خيار مناسب لكل من يبحث عن سكن يجمع بين التصميم الأنيق والراحة اليومية والانتماء إلى مجتمع متكامل.
تجري أعمال الإنشاء حاليًا على قدم وساق، مع موعد تسليم مقرر في يونيو 2029. يتميز المشروع بمخططات مدروسة وتشطيبات عالية الجودة ومرافق متكاملة، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن بيئة سكنية عصرية.
الموقع المتميز في دبي هيلز استيت
يتمتع مشروع روزهيل من إعمار بموقع هادئ داخل مجمع دبي هيلز استيت، مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي. يجمع المشروع بين المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الحضرية القريبة، مما يجعله خيارًا ملائمًا للعمل والترفيه والحياة الأسرية.
مزايا الحي
- مول دبي هيلز: على بُعد 5 دقائق فقط، ويضم أكثر من 650 متجرًا ومطعمًا، من بينها هايبر ماركت جيان وحديقة المغامرات
- حديقة دبي هيلز: على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام، وتمتد على مساحة 180,000 متر مربع من المساحات الخضراء، وتضم مسارات للركض ونوافير مائية وملاعب رياضية
- مول الإمارات: على بُعد 10 دقائق عبر طريق الخيل
- وسط مدينة دبي: على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من برج خليفة والمراكز التجارية المحيطة به
- مطار دبي الدولي: على بُعد 20 دقيقة بالسيارة
- مدارس ومستشفيات متميزة: قريب من مدارس جيمس ويلينغتون ومستشفى كينغز كوليدج لندن
يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بأجواء منزلية هادئة مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه في دبي.
التصميم المعماري والمميزات
يتبنى مشروع روزهيل من إعمار أسلوبًا معماريًا عصريًا يعتمد على الخطوط النظيفة والنوافذ الواسعة والواجهات المصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة. تتناسق وحداته السكنية مع المساحات الخضراء المحيطة بمجمع دبي هيلز استيت، مما يمنح الشقق طابعًا مفتوحًا ومريحًا.
أبرز مميزات التصميم:
- واجهة عصرية: مواد بناء راقية تمنح المبنى طابعًا أنيقًا ومميزًا
- مخططات مفتوحة: تستثمر المساحة بشكل أمثل وتتيح دخول الضوء الطبيعي بوفرة
- تشطيبات فاخرة: مواد وتجهيزات عالية الجودة في كل وحدة سكنية
- شرفات خاصة: تطل على المناظر الطبيعية للمجمع والأفق المحيط
- تقنيات المنزل الذكي: تعزز الراحة والأمان وتسهل إدارة المنزل
المرافق والخدمات
يوفر مشروع روزهيل من إعمار مجموعة متكاملة من المرافق التي ترتقي بجودة الحياة اليومية:
الترفيه والعافية:
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية
- مسبح مع منطقة مخصصة للأطفال
- حدائق منسقة ومناطق جلوس خارجية
- ملاعب مخصصة للأطفال
- مسارات للمشي والركض
الخدمات والأمن:
- أمن وخدمات استقبال على مدار 24 ساعة
- مواقف سيارات مظللة
- مصاعد عالية السرعة
- أنظمة المنزل الذكي المتكاملة
- خدمات الصيانة وإدارة العقارات
المساحات المجتمعية:
- محلات تجارية داخل المشروع
- مركز مجتمعي للتجمعات والفعاليات
- مساحات للأنشطة الخارجية
- مرافق مخصصة لاصطحاب الحيوانات الأليفة
نمط الحياة والمجتمع
يجمع السكن في روزهيل من إعمار بين طابع الحياة الحضرية الراقية والبيئة الأسرية الدافئة. يبدأ السكان يومهم بالتنزه في حديقة دبي هيلز، ويقضون مشترياتهم في مول دبي هيلز، ويمضون أمسياتهم في المساحات المجتمعية المنسقة بعناية.
يُشجّع المجمع على بناء العلاقات الاجتماعية مع الحفاظ على خصوصية كل مقيم، في بيئة متعددة الجنسيات تعكس الطابع الكوزموبوليتاني لمدينة دبي. تستفيد العائلات من القرب من مدارس متميزة ومرافق صحية وخيارات ترفيهية متنوعة.
الفرص الاستثمارية
تبدأ أسعار مشروع روزهيل من إعمار من 1,603,888 درهم إماراتي، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في أحد أكثر المجمعات السكنية تطورًا في دبي. يُعزز الموقع الاستراتيجي داخل دبي هيلز استيت وسمعة إعمار في الجودة والالتزام بمواعيد التسليم من احتمالات النمو الرأسمالي وعوائد الإيجار.
أبرز المميزات الاستثمارية:
- تملك حر متاح للمشترين الأجانب
- طلب إيجاري مرتفع داخل مجمع دبي هيلز استيت
- سجل إعمار الحافل في تسليم مشاريع عالية القيمة
- موقع استراتيجي يضمن نموًا طويل الأمد
- خطط سداد مرنة خلال مرحلة الإنشاء
الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية
يتيح مشروع روزهيل من إعمار سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات في دبي:
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد عبر طريق الخيل
- تنقل سريع إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي
- قريب من دبي مول والقرية العالمية وعالم آي إم جي للمغامرات
- قرب من مؤسسات تعليمية وصحية متميزة
- توسعات مستقبلية لشبكة المترو ستعزز من إمكانية الوصول إلى المشروع
المطور: إعمار العقارية
تحتل إعمار العقارية مكانة بارزة على الصعيد العالمي بفضل مشاريعها الأيقونية كبرج خليفة ودبي مول ومرسى دبي. تمتلك الشركة عقودًا من الخبرة في تطوير مشاريع تجمع بين الجودة الإنشائية العالية والتصميم المبتكر والتخطيط المجتمعي المتكامل.
يعكس مشروع روزهيل من إعمار التزام الشركة بالتميز، إذ يقدم قيمة سكنية راسخة مدعومة بخدمات ما بعد البيع الموثوقة وإدارة عقارية احترافية.
روزهيل من إعمار المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/master_plan/image/3CatuEXvnSSRJrUUg924IJMFkbjaoYPykawHv4qpFso=/original.webp "صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]")
يُعد المخطط الرئيسي لمشروع روزهيل من إعمار جزءًا مميزًا ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع دبي هيلز إستيت، ويعكس رؤية شركة إعمار للعيش المتوازن بين الراحة العصرية والطبيعة المحيطة. يتميز المشروع بتوفير شقق سكنية فاخرة ضمن بيئة ضاحية مترابطة جيدًا، محاطة بالمساحات الخضراء والبنية التحتية العالمية، مما يوفر للسكان تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول والهدوء في مكان واحد.
يوفر مشروع روزهيل للسكان قربًا مباشرًا من أبرز الوجهات التجارية، الترفيهية، والتعليمية، ما يجعله مجتمعًا متكامل التخطيط ضمن بيئة حضرية مهيأة لجميع أفراد العائلة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دبي هيلز مول – 5 دقائق
- حديقة دبي هيلز – 3 دقائق
- مول الإمارات – 10 دقائق
- وسط مدينة دبي – 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
- قرب جيمس ويلينغتون سكول و كينغز كوليدج هوسبيتال
المرافق والخدمات
- حديقة مركزية بمساحة 180,000 متر مربع
- مسارات للجري ومناطق مائية للأطفال
- ملاعب رياضية متنوعة
- محلات تجارية وسوبرماركت
- بيئة حضرية موجهة للعائلات
الموقع
العيش في دبي هيلز استيت
حول دبي هيلز استيت
تعلم المزيديضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 62.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,862 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,063
- متوسط السعر5.8M درهم
- نطاق السعر929.9K - 277M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Abhi S.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
- Ahmed M.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
- Hassaan A.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
- Jamil K.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
- Arina Z.
أفضل منطقة في دبي للسكن
- Filipe F.
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3C | 820 | 1 | |
| Type 5A | 786 | 1 | |
| Type B-P-P04 | 745 | 1 | |
| Type B-G-G02 | 808 | 1 | |
| Type B-G-G02 | 808 | 1 | |
| Type B-P-P03 | 746 | 1 | |
| Type B-G-G05 | 821 | 1 | |
| Type A | 741 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 1,187 | 2 | |
| Type A | 1,191 | 2 | |
| Type 3A | 1,191 | 2 | |
| Type 1A | 1,187 | 2 | |
| Type 2A | 1,419 | 2 | |
| Type 2A | 1,419 | 2 | |
| Type 2D | 1,535 | 2 | |
| Type 2A | 1,419 | 2 | |
| Type 2A | 1,419 | 2 | |
| Type 1B | 1,392 | 2 | |
| Type 2A | 1,419 | 2 | |
| Type 1A | 1,186 | 2 | |
| Type 1A | 1,186 | 2 | |
| Type 2C | 1,520 | 2 | |
| Type 2A | 1,419 | 2 | |
| Type 2A | 1,419 | 2 | |
| Type A-8-802 | 1,419 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 1,745 | 4 | |
| Type 1A | 1,743 | 4 | |
| Type A | 1,656 | 4 | |
| Type 1C | 1,813 | 4 | |
| Type 1B | 1,750 | 4 | |
| Type 1A | 1,744 | 4 | |
| Type 1A | 1,743 | 4 | |
| Type 1E | 2,072 | 4 | |
| Type 1D | 1,784 | 4 | |
| Type 2A | 1,914 | 4 | |
| Type 1A | 1,743 | 4 | |
| Type 1A | 1,743 | 4 | |
| Type 1B | 1,750 | 4 | |
| Type 1A | 1,743 | 4 | |
| Type 1A | 1,743 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في روزهيل
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,650,888 | 745 | ٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,452,430 | 1,187 | ٢٣ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,634,888 | 1,670 | ٢ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات