![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp "بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أكتوبر ٢٠٢٩
- يبدأ البيع
فبراير ٣، ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع نايا المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bc79d88-4c01-4e2c-87da-514a603b97aa/gallery/image/IktX9oc5JZstiJgnnWKaK87mEo6O6Cst2429uH4EHw4=/medium.webp "نايا المرحله الثانيه من نخيل")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2
![صورة لمشروع سكاي سكيب من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c334b754-ff66-4498-b456-56120419740d/gallery/image/u75zrqoW6TqRh9oV7cNXY7KPzxCwAiSRxvnrJ0jPL6Y=/medium.webp "سكاي سكيب")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية
![صورة لمشروع لا فيو ريزيدنس من تطوير Maaia في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7493005a-75d6-47d0-bcfe-98b3da5c4869/gallery/image/bbHViqDeUrzGhd1V8Z2eOJPZJTiMZsVm353xxeOILRE=/medium.webp "لا فيو ريزيدنس")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا
![صورة لمشروع شوبا سكاي سكيب ألتيوس من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب ألتيوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7b06aaa-79fa-4938-8596-17cab49262bd/gallery/image/vvmxJvtTxgyAffLLbK5kIQo__SuiCcytmYvNGP89s6w=/medium.webp "شوبا سكاي سكيب ألتيوس")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب ألتيوس
![صورة لمشروع شوبا سكاي سكيب أورا من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب أورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8387163e-bc20-41a8-9e56-58a53a61de13/gallery/image/T7dtD80fa2gNcRnZZU5VSO-1FQ6LjS0UwMX96TGR50E=/medium.webp "شوبا سكاي سكيب أورا")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب أورا
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب يمثل نموذجًا متقدمًا في مفهوم السكن الفاخر الذي تطوره شركة إعمار العقارية داخل دبي هيلز إستيت، حيث يجمع المشروع بين الفخامة الهادئة والتكامل مع الطبيعة في بيئة عمرانية متوازنة. يقدم المشروع مجموعة محدودة من الشقق والبيوت المتلاصقة تتكون من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، صُممت بعناية لتعكس هوية علامة “بالاس” المعروفة بالأناقة الراقية المستوحاة من الضيافة الفندقية الفاخرة. ويعد المشروع مجتمعًا سكنيًا بوتيكيًا يركز على الخصوصية وجودة الحياة داخل واحدة من أكثر المناطق تخطيطًا في دبي.
يعتمد المشروع على فكرة دمج السكن مع الطبيعة المحيطة، حيث تتداخل المساحات الخضراء مع التصميم العمراني بشكل يخلق بيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء. كما يستفيد السكان من الإطلالات المفتوحة على الحدائق والمناطق الطبيعية، إلى جانب مشاهد المدينة الحديثة في الخلفية، مما يوفر توازنًا بصريًا ومعيشيًا فريدًا.
الموقع المتميز: قلب دبي هيلز إستيت
يقع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب داخل مجتمع دبي هيلز إستيت، وهو أحد أهم المشاريع السكنية المخططة في دبي. يتميز الموقع بكونه نقطة التقاء بين الحياة الهادئة والمسارات الحيوية للمدينة، حيث يتيح للسكان الوصول إلى مرافق متكاملة دون فقدان الإحساس بالخصوصية.
الموقع يوفر بيئة محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مع إطلالات مباشرة على أفق دبي، مما يعزز من جودة الحياة اليومية داخل المشروع.
أهم مميزات الموقع:
- موقع مركزي داخل دبي هيلز إستيت بين المساحات الخضراء
- إطلالات مفتوحة على أفق دبي
- اندماج مباشر مع الحدائق والممرات الطبيعية
- قرب من مرافق المجتمع المتكاملة
- سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي مع الحفاظ على الخصوصية
التصميم المعماري والهوية البصرية
يعتمد تصميم بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب على أسلوب معماري حديث يقوم على البساطة المدروسة وتوازن الكتل الهندسية مع الإضاءة الطبيعية. تم تصميم الوحدات السكنية لتعزيز الشعور بالاتساع وربط الداخل بالخارج بشكل سلس.
يعكس التصميم تأثيرات طبيعية مستوحاة من شجرة الغاف، من خلال استخدام خطوط نظيفة وألوان هادئة ومواد عالية الجودة. كما تم التركيز على توزيع المساحات بشكل عملي يدعم الراحة اليومية للسكان.
أبرز ملامح التصميم:
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية
- انتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية
- تشطيبات فاخرة ومواد عالية الجودة
- توجيه الوحدات للاستفادة من الإطلالات والإضاءة
- تصميم عصري بسيط يعزز الراحة البصرية
المرافق والخدمات داخل المشروع
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط اليومي. تم تصميم هذه المرافق لتكون جزءًا من تجربة السكن وليس مجرد خدمات إضافية.
مرافق السكن:
- شقق وبيوت متلاصقة بتصميمات متنوعة
- شرفات وتراسات بإطلالات طبيعية
- مطابخ مجهزة بتجهيزات حديثة
- مساحات معيشة واسعة ومضيئة
- حلول تخزين مدمجة وخزائن ملابس
مرافق المجتمع:
- حدائق ومساحات خضراء واسعة
- مسارات للمشي والجري
- مناطق جلوس واستراحة
- مناطق لعب للأطفال
- أمن وخدمات استقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة
مرافق دبي هيلز إستيت:
- قرب من نادي جولف عالمي
- الوصول إلى دبي هيلز مول
- مدارس ومؤسسات تعليمية قريبة
- مرافق طبية متكاملة
- مناطق رياضية وترفيهية متنوعة
أسلوب الحياة داخل المجتمع
يقدم المشروع نمط حياة يعتمد على الهدوء والتنظيم المجتمعي، حيث يجمع بين الحياة العائلية والمساحات الطبيعية المفتوحة. كما يتيح بيئة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن استقرار طويل المدى داخل مجتمع متكامل.
يتميز المشروع بكونه محدود الوحدات، مما يعزز الشعور بالخصوصية ويقلل من الكثافة السكانية داخل المباني، ويخلق مجتمعًا أكثر هدوءًا وتوازنًا.
ملامح أسلوب الحياة:
- بيئة آمنة ومغلقة
- مساحات مخصصة للعائلات
- أنشطة مجتمعية متنوعة
- قرب من المدارس والخدمات
- توازن بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي
القيمة الاستثمارية
يعد بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب فرصة استثمارية ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة مع موقعه داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا واستقرارًا. ويستفيد المشروع من سمعة المطور وقوة الطلب على الوحدات السكنية في دبي هيلز إستيت.
مزايا الاستثمار:
- موقع داخل مجتمع مرتفع الطلب
- محدودية عدد الوحدات (79 وحدة فقط)
- خطط سداد خلال فترة الإنشاء
- إمكانية نمو القيمة مع تطور المنطقة
- طلب إيجاري مستمر على السكن العائلي
الاتصال وسهولة الوصول
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية تربط السكان بمراكز الأعمال والترفيه.
أهم أوقات الوصول:
- دبي مارينا: 15–20 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة
- مول الإمارات: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 35–40 دقيقة
- مطار آل مكتوم: 15–20 دقيقة
كما يقع المشروع بالقرب من معالم ترفيهية ومناطق حيوية مثل دبي هيلز مول، وحديقة دبي المعجزة، والقرية العالمية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية.
المطور: إعمار العقارية
تُعد إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير في المنطقة، وتمتلك خبرة طويلة في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة داخل دبي. يعتمد المطور على معايير عالية في التصميم والتنفيذ وإدارة المشاريع، مما يعزز من ثقة المشترين في جودة المنتج النهائي واستدامته
بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/master_plan/image/vzO2d4vNffFjSf3gbyyunqjA_qOfnpL2N44QJGk3QUM=/original.webp "صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]")
يقدّم مشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من شركة إعمار العقارية تجربة سكنية مميزة ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع دبي هيلز إستيت المرموق. يتميز المشروع بشقق وفلل توين هاوس مصممة بأناقة، تجمع بين الفخامة الكلاسيكية والتصميم العصري، محاطة بمساحات خضراء واسعة وإطلالات بانورامية على أفق دبي. مستوحى من الضيافة الفاخرة لعلامة بالاس، يركّز المشروع على العافية، والمساحات الخضراء الخلابة، والمناطق المشتركة المخططة بعناية، مما يخلق واحة حضرية راقية. تشمل العناصر الفريدة مسطحات البوديوم، الأكواخ الخارجية، وأرجوحات الجلوس التي تعزز تجربة الحياة الخارجية وتدعم أسلوب حياة متوازن ضمن مجتمع دبي هيلز النابض بالحياة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مستشفى كينغز كوليدج – 5 دقائق
- دبي هيلز بيزنس بارك – 5 دقائق
- دبي هيلز مول – 8 دقائق
المرافق والخدمات
- مسابح
- صالات رياضية داخلية وخارجية
- مساحات مخصصة لليوجا
- حمام سباحة للأطفال ومنطقة لعب
- منطقة شواء
- ملعب متعدد الاستخدامات
- مسطح بوديوم
- طاولة بينج بونج
- أكواخ وأرجوحات جلوس
الموقع
العيش في دبي هيلز استيت
حول دبي هيلز استيت
تعلم المزيديضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 55.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,321 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,020
- متوسط السعر5.5M درهم
- نطاق السعر929.9K - 277M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Abhi S.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
- Ahmed M.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
- Hassaan A.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
- Jamil K.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
- Arina Z.
أفضل منطقة في دبي للسكن
- Filipe F.
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
مزايا
- • صالة رياضية
- • غرفة اليوغا
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 675 | 1 | |
| Type A | 680 | 1 | |
| Type A2 | 770 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,138 | 2 | |
| Type A | 1,061 | 2 | |
| Type A2 | 1,190 | 2 | |
| Type B | 1,147 | 2 | |
| Type B1 | 1,142 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,882 | 4 | |
| Type A2 | 2,110 | 4 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| UNIT TH-01, TH-02, TH-03, TH-04, TH-05, TH-06, TH-07, TH-08 | 2,622 | 5 |
تاريخ البيع في بالاس ريزيدنس هيلسيد B
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,943,888 | 742 | ٧ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات