تحت الإنشاء

تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩

تنزيل كتيب المشروع

بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ

السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المطور

إعمار العقارية

عرض تفاصيل المطور العقاري

المعلومات الرئيسية

موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٩
يبدأ البيع
سبتمبر ٣٠، ٢٠٢٥
الموقع
خطة السداد
عدد الأبنية
أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
رسوم حكومية
4%
نوع الملكية
التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب ألتيوس
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب أورا

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

10%

مُقدم

عند إطلاق المبيعات

70%

اقساط أثناء الإنشاء

20%

عند التسليم

الخط الزمني للمشروع

إعلان المشروع
-
بدأ البناء
أكتوبر ١، ٢٠٢٤
تاريخ بدأ الحجز
سبتمبر ٣٠، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يونيو ٣٠، ٢٠٢٩

عن المشروع

يُعد مشروعبالاس ريزيدنسز هيلسايد أ أحد المشاريع السكنية الفاخرة التي طورتها شركة إعمار العقارية، ويستهدف المشترين الباحثين عن مستوى متقدم من الراحة والخصوصية في بيئة متكاملة. يقع المشروع داخل دبي هيلز استيت، وهو مجتمع مخطط بعناية يجمع بين أسلوب الحياة العصري والمساحات الخضراء الواسعة. تتميز الوحدات السكنية بتصميمات داخلية أنيقة، ومساحات مفتوحة مدروسة، وإطلالات مباشرة على ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة.

الموقع المتميز: دبي، دبي هيلز استيت – بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ

يقع مشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ا داخل واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي، وهي دبي هيلز استيت. يتميز الموقع ببيئة هادئة ومساحات خضراء واسعة، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. يضم المجتمع مرافق تجارية راقية، ومطاعم، ومدارس، وحدائق عامة، مما يوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة اليومية وسهولة الحركة داخل المدينة. كما تمنح المساحات الطبيعية وملاعب الجولف المحيطة إحساسًا بالهدوء دون الابتعاد عن قلب دبي الحيوي.

الاتصال وسهولة الوصول إلى أهم المناطق

يتميز المشروع بموقع يضمن سهولة التنقل داخل دبي:

مول دبي هيلز: على بعد دقائق قليلة ويضم خيارات تسوق وترفيه متنوعة
وسط مدينة دبي: حوالي 20 دقيقة عبر شارع الخيل
موقع إكسبو دبي: حوالي 25 دقيقة
مطار دبي الدولي: من 30 إلى 35 دقيقة عبر الطرق الرئيسية
مدارس ومرافق طبية قريبة: توفر خدمات تعليمية وصحية متكاملة خلال دقائق

هذا الموقع يجعل المشروع مناسبًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن توازن بين الهدوء وسهولة الوصول.

التصميم المعماري والخصائص المميزة

يعكس المشروع أسلوب إعمار العقارية في التصميم المعماري الحديث، حيث يجمع بين الجمال والوظيفة:

واجهة عصرية: تصميم انسيابي ينسجم مع البيئة المحيطة
مساحات مفتوحة: تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتعزز الإحساس بالاتساع
شرفات واسعة: توفر إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء وملاعب الجولف
تشطيبات عالية الجودة: استخدام مواد فاخرة في جميع التفاصيل الداخلية
حلول مستدامة: أنظمة موفرة للطاقة وتقنيات منزل ذكي لراحة أكبر

نمط الحياة والمرافق المجتمعية

يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل:

مسابح متعددة للكبار والأطفال
نوادٍ رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
مناطق لعب آمنة للأطفال
حدائق ومسارات للمشي والجري
مساحات اجتماعية للقاءات السكان
نظام أمني يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة

تساعد هذه المرافق على تعزيز التفاعل الاجتماعي وتوفير بيئة سكنية مريحة.

الوحدات السكنية والمساحات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات:

شقق غرفة نوم واحدة: من 675 إلى 770 قدم مربع
شقق غرفتين نوم: من 1,061 إلى 1,190 قدم مربع
شقق ثلاث غرف نوم: من 1,882 إلى 2,110 قدم مربع
تاون هاوس ثلاث غرف نوم: حوالي 2,622 قدم مربع

تم تصميم جميع الوحدات لتوفير مساحات عملية تجمع بين الراحة والتصميم الحديث.

فرص الاستثمار والقيمة السوقية

يمثل المشروع فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل:

موقع داخل دبي هيلز استيت ذات الطلب المرتفع
جودة تنفيذ تضمنها خبرة إعمار العقارية
قربه من المدارس والمراكز التجارية والمرافق الحيوية
ارتفاع الطلب الإيجاري في المنطقة
تنوع الوحدات بما يناسب شرائح مختلفة من المستثمرين

هذه العوامل تدعم استقرار العائد الاستثماري على المدى الطويل.

نبذة عن المطور: إعمار العقارية

تُعد إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري عالميًا، وتتميز بتقديم مشاريع سكنية وتجارية وسياحية ذات جودة عالية. تعتمد الشركة على تخطيط عمراني متكامل يجمع بين التصميم الحديث والبنية التحتية المتطورة. ويعكس مشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايـد ا خبرة إعمار في تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين الفخامة والوظيفية والراحة اليومية.

بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ المخطط الرئيسي

صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]

تُقدّم ريزيدنس بالاس من إعمار العقارية أولى الشقق السكنية الفندقية ذات العلامة الفاخرة داخل المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت. يقع المشروع في موقع استراتيجي بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا، ويجمع بين الأناقة المعمارية والرفاهية الفندقية. تقع هذه الشقق في قلب حديقة دبي هيلز بارك ذات المناظر الطبيعية الخلابة، حيث يعكس كل مسكن أسلوب علامة فنادق ومنتجعات بالاس المميز في التصميم والضيافة.

يتيح المشروع اتصالًا مباشرًا مع أهم معالم دبي، بما في ذلك دبي هيلز مول، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية. كما يوفّر بيئة متكاملة مع مساحات خضراء واسعة، منافذ تسوق، وخيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي، ما يجعل منه وجهة سكنية مميزة تجمع بين الراحة والعملية.

المزايا الرئيسية

الموقع والمعالم القريبة

5 دقائق إلى دبي هيلز مول
12 دقيقة إلى مول الإمارات
12 دقيقة إلى دبي مارينا
15 دقيقة إلى برج خليفة

المرافق و الخدمات

حمام سباحة إنفينيتي مع تراس للاسترخاء
منطقة لعب للأطفال
مركز لياقة بدنية وقاعة متعددة الاستخدامات داخلية
سطح بوديوم بتصميم منسق بالمناظر الطبيعية
أمن على مدار الساعة وموقف سيارات مغطى
مطاعم ومقاهي

الموقع

العيش في دبي هيلز استيت

حول دبي هيلز استيت

تعلم المزيد

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 56.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,098 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

العقارات المتوفرة.3,023
متوسط السعر5.6M درهم
نطاق السعر929.9K - 277M

4.4

تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور

4.3

الهدوء والسكينة

4.2

الحدائق القريبة

4.8

مناسب للعائلات

4.6

الصيانة

4.4

مواقف السيارات

3.8

المرافق

4.5

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.

3.0
Abhi S.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 5 أشهر
4.5
Ahmed M.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 5 أشهر
5.0
Hassaan A.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 5 أشهر
5.0
Jamil K.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 5 أشهر
5.0
Arina Z.
أفضل منطقة في دبي للسكن
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 6 أشهر
5.0
Filipe F.
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 8 أشهر
اذهب إلى جميع التقييمات

مزايا

• مسبح داخلي
• حدائق طبيعية
• كاميرات المراقبة
• صالة رياضية
• مطاعم
• منطقة لعب الاطفال

وحدات

من المطور العقاري

شقة

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات
Type A1	675	1
Type A	680	1
Type A2	770	1

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات
Type A	1,061	2
Type B	1,147	2
Type B1	1,142	2
Type C	1,138	2
Type A2	1,190	2

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات	مخطط طابق
Type A2	2,110	4
Type A	1,882	4

تاون هاوس

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات	مخطط طابق
UNIT TH-01, TH-02, TH-03, TH-04, TH-05, TH-06, TH-07, TH-08	2,622	5

متوفر في هذا المشروع.

تاريخ البيع في A بالاس رزيدنسز هيلسايد

نوع غرفة النوم	درهم	المساحة (بالقدم المربع)	تاريخ البيع
2 غرفة نوم شقَّة	2,972,888	1,062	١٤ يوليو ٢٠٢٦
1 غرفة نوم شقَّة	1,739,888	685	٢٠ أبريل ٢٠٢٦
3 غرفة نوم شقَّة	5,011,888	1,882	٣ أغسطس ٢٠٢٦

مشاهدة جميع المبايعات في A بالاس رزيدنسز هيلسايد

بدعم منDataGuru

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

تواصل الآن لمزيد من المعلومات

الأسئلة المتداولة

صُممت خطة الدفع لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ لتوفير إرشادات واضحة للمشترين خلال كل مرحلة من مراحل الشراء. يدفع المشترون 10% عند الحجز لتأكيد حجز الوحدة، ثم 70% خلال فترة الإنشاء على أقساط مجدولة. أما النسبة المتبقية البالغة 20% فتُدفع عند التسليم، بمجرد اكتمال العقار وجاهزيته للسكن.

نعم، يُعدّ مشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ استثمارًا جيدًا. يتميز المشروع بموقعه المتميز في دبي هيلز إستيت، وعلامته التجارية القوية ضمن محفظة بالاس التابعة لشركة إعمار، وإطلالاته المباشرة على المساحات الخضراء المُنسقة وملعب الغولف. كما تُساهم التصاميم الداخلية الفسيحة والتشطيبات الفاخرة والمرافق المُصممة على طراز المنتجعات، مثل المسابح ومراكز اللياقة البدنية وأماكن الاستجمام، في ارتفاع الطلب على الإيجار والحفاظ على قيمته على المدى الطويل.

تم تطوير مشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ وتملكه شركة إعمار العقارية، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في دبي، والمعروفة بتقديم مشاريع سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات عالية الجودة. وتضمن خبرتها تصميمًا فاخرًا، ومرافق عالمية المستوى، وقيمة استثمارية عالية في كل مشروع.

من المقرر تسليم مشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ في 30 يونيو 2029. ويمكن للمشترين توقع إنجاز المشروع في الموعد المحدد، مع وحدات سكنية مكتملة التشطيبات وجميع وسائل الراحة الفاخرة على طراز المنتجعات، جاهزة للسكن الفوري. يضمن هذا الجدول الزمني انتقالاً سلساً للمستثمرين وأصحاب المنازل الباحثين عن نمط حياة فاخر في دبي هيلز إستيت.