AED ٨٬٧٠٠٬٠٠٠

4 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
٧٬٣٠٠ قدم مربع / ٦٧٨ متر مربع
فيلا للبيع في ذا ماغنولياز, فدان ياس

فيلا من 4 غرف نوم | صف واحد | التسليم قريبًا

اكتشف فرصة استثنائية لامتلاك فيلا مستقلة بأربع غرف نوم في قلب جزيرة ياس، وجهة الترفيه الرائدة في أبوظبي. تتميز هذه الفيلا، المصممة على الطراز الغربي، والمكونة من صف واحد، بمساحة أرض واسعة تبلغ 673.18 مترًا مربعًا (حوالي 7,300 قدم مربع)، وتوفر إطلالة جزئية نادرة على ملعب الجولف من الصف الثاني، تجمع بين الفخامة والخصوصية والأجواء الخلابة.

ميزات العقار:
4 غرف نوم واسعة

6 حمامات

فيلا مستقلة

مساحة الأرض: 673.18 مترًا مربعًا / 7,300 قدم مربع

غير مفروشة

حديقة خاصة

شرفة

منطقة للشواء

موقف سيارات مغطى

تصميم معماري غربي

صف ثانٍ بإطلالة جزئية على ملعب الجولف

صف واحد | وحدة متوسطة

مرافق المجتمع ونمط الحياة:
صالة رياضية مشتركة

مسبح مشترك

منطقة لعب للأطفال

أمن على مدار الساعة ومجمع سكني مسور

مميزات الموقع المتميز:
على بُعد لحظات من ياس مول، وياس ووتروورلد، وعالم فيراري، وسي وورلد أبوظبي

قريبة من مدرسة سابس الدولية وغيرها من المؤسسات التعليمية المرموقة

قريبة من مركز برجيل الطبي ومرافق الرعاية الصحية الأخرى

سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والرياضات المائية والعديد من خيارات المطاعم الفاخرة

قريبة من مقهى فوريفر روز، وشكسبير آند كو، وغيرها من وجهات نمط الحياة العصرية

قريبة من المراكز الدينية لراحة المجتمع

السعر المطلوب: 8,700,000 درهم إماراتي
تُعد هذه الفيلا مثالية للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن بيئة معيشية فاخرة ومتصلة جيدًا، حيث توفر مزيجًا متناغمًا من الهدوء والترفيه. تتميز بموقع استراتيجي في أحد أكثر المجمعات السكنية المرغوبة في أبوظبي، وتوفر أفضل ما في الحياة الراقية على جزيرة ياس النابضة بالحياة.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٧٬٣٠٠ قدم مربع / ٦٧٨ متر مربع

عدد غرف النوم

4 + غرفة خادمة

الحمامات

6

متاح من

٩ يونيو ٢٠٢٥


مزايا

غرفة خادمة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس

صالة رياضة مشتركة


تفاصيل المشروع

project imageproject imageproject image

مكتمل

ذا مقنولياز

2, 3, 4, 5 و 6 غرفة نوم

المطور العقاري:

الدار العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٤

مُقدم:

5%

أنواع العقارات:

تاون هاوس, دوبلكس, فيلا


الموقع

Map preview
ذا ماغنولياز
مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٣٫١ مليون-٢٣ مليون درهم
جزيرة الياس
مؤشرات حول أداء المجتمع
٤٫٩/٥تقييمات للمبنى

نطاق الأسعار:

٦٠٠ ألف-٥٥ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 58% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في جزيرة الياس

معدل سعر البيع ٥٬٤٩٢٬٤٣٦ درهم

هذا العقار 103% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في جزيرة الياس

معدل المساحة ٣٬٦٠٣ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة الياس

المقدمة من

SuperAgent

Amira Ahmed

4.0

وقت الاستجابة

خلال 2 ساعة

خبرة

11 سنة

الصفقات التي تم عقدها

3

اللغات

English, Arabic, Russian

(40) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
2,610,000 درهم6,960,000 درهم
1 سنوات25 سنوات

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

31,311 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

بدعم من


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

TheMagnolias-4BR-APT-S-J

نُشِر

منذ شهر واحد

رخصة الوسيط

رقم تصريح مركز أبوظبي العقاري

رخصة الوسيط

20250000549655

Amira Ahmed

4.0

دائمًا يستجيب خلال 2 ساعة