AED ٦٬١٦٢٬٠٠٠
3 غرف نوم
3 حمّامات
٣٬٢٥٣ قدم مربع / ٣٠٢ متر مربع
فيلا للبيع في ند الشبا جاردنز المرحلة 11, حدائق ند الشباDiscover refined suburban luxury in this off-plan 3-bedroom residence at Nad Al Sheba Gardens Phase 11, a prestigious family-oriented community by Meraas Holding. Designed for modern families, this home offers generous living spaces, elegant architecture, and a tranquil green setting while remaining well-connected to Dubai’s key destinations.
Property Details:
Project: Nad Al Sheba Gardens – Phase 11
Developer: Meraas Holding
Unit Type: 3 Bedroom
Saleable Area: 3,253 sq. ft.
Selling Price: AED 6,162,000
Anticipated Completion: June 2029
Project Overview
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 is the latest addition to the highly sought-after Nad Al Sheba Gardens master community. Surrounded by lush landscaping and thoughtfully planned open spaces, the development offers a peaceful, low-density environment ideal for families seeking privacy, comfort, and long-term value.
Community Amenities:
Landscaped parks and green corridors
Children’s play areas
Walking & cycling tracks
Swimming pools and fitness facilities
Sports courts and outdoor exercise areas
BBQ and picnic zones
Community center and retail outlets
24/7 security and professional management
Prime Location – Nad Al Sheba:
15 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall
20 minutes to Dubai International Airport
Easy access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Close to international schools, healthcare facilities, and leisure attractions
Investment Highlights:
Premium family-focused community
Limited supply of spacious 3BR homes
Strong end-user and rental demand
Excellent capital appreciation potential
Trusted developer with a proven track record
This is a rare opportunity to secure a spacious family home in one of Dubai’s most prestigious suburban communities.
Contact FBB Real Estate today for full details, payment plan information, and priority unit selection.
0% Commission | 3BR Townhouse | Prime Community
Property Details:
Project: Nad Al Sheba Gardens – Phase 11
Developer: Meraas Holding
Unit Type: 3 Bedroom
Saleable Area: 3,253 sq. ft.
Selling Price: AED 6,162,000
Anticipated Completion: June 2029
Project Overview
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 is the latest addition to the highly sought-after Nad Al Sheba Gardens master community. Surrounded by lush landscaping and thoughtfully planned open spaces, the development offers a peaceful, low-density environment ideal for families seeking privacy, comfort, and long-term value.
Community Amenities:
Landscaped parks and green corridors
Children’s play areas
Walking & cycling tracks
Swimming pools and fitness facilities
Sports courts and outdoor exercise areas
BBQ and picnic zones
Community center and retail outlets
24/7 security and professional management
Prime Location – Nad Al Sheba:
15 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall
20 minutes to Dubai International Airport
Easy access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Close to international schools, healthcare facilities, and leisure attractions
Investment Highlights:
Premium family-focused community
Limited supply of spacious 3BR homes
Strong end-user and rental demand
Excellent capital appreciation potential
Trusted developer with a proven track record
This is a rare opportunity to secure a spacious family home in one of Dubai’s most prestigious suburban communities.
Contact FBB Real Estate today for full details, payment plan information, and priority unit selection.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٣٬٢٥٣ قدم مربع / ٣٠٢ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
3
متاح من
٨ يناير ٢٠٢٦
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
مطل على بحيرات
مسموح لتربية حيوانات
صالة رياضة مشتركة
حوض سباحة للأطفال
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 8% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٦٬٧٣١٬٥٦٩ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٣٬٣٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
22,177 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
FBB_NADALSHEBA_3BR
نُشِر
منذ 21 ساعات
رخصة الوسيط
34519
اسم الوكالة
اف بي بي للوساطة العقارية ذ.م.م
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69851261700
رخصة الوسيط
59978
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة