حدائق ند الشبا المرحلة 11

حدائق ند الشبا المرحلة 11 من تطوير مِراس القابضة تجسد مفهوم السكن الضاحوي الفاخر في دبي، حيث توفر بيئة هادئة داخل مجتمع سكني مصمم للعائلات. تشمل هذه المرحلة مجموعة حصرية من تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مكونة من 4 و5 غرف نوم، صُممت بعناية لتحقيق التوازن بين الخصوصية والراحة ونمط الحياة العصري.

يقع المشروع وسط مساحات خضراء واسعة ومخططات عمرانية دقيقة، ما يمنح السكان بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مركز المدينة الحيوي. ويعد هذا المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن الهدوء دون الابتعاد عن الخدمات أو جودة الحياة داخل سوق العقارات.

الموقع المميز

تقع المرحلة 11 في منطقة ند الشبا الراقية، وهي واحدة من أبرز المناطق السكنية للعائلات في دبي. يجمع الموقع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والترفيهية والثقافية في المدينة.

توفر المنطقة وصولًا مباشرًا إلى المدارس، والمرافق الصحية، والخدمات اليومية، إضافة إلى مناطق الترفيه. ويستفيد السكان من بيئة مخططة بعناية داخل مجتمع متكامل، مع قرب واضح من قلب دبي الحيوي.

التصميم المعماري وخصائص البناء

تعكس حدائق ند الشبا المرحلة 11 توجه شركة مِراس القابضة نحو التصميم المدروس والدقة في التفاصيل، حيث تم تطوير كل وحدة سكنية لتجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.

مميزات التصميم:

• طابع معماري عصري بخطوط تصميم بسيطة وواضحة
• نوافذ زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية
• عناصر تصميم بألوان البرونز والرمادي لإضافة عمق بصري
• استخدام خامات مستوحاة من الطبيعة في التشطيبات الداخلية

التخطيط الداخلي:

• مساحات مفتوحة تعزز التواصل بين أفراد العائلة
• مساحات خارجية خاصة لكل وحدة سكنية
• توزيع مدروس للنوافذ لتحسين التهوية والإطلالات
• دمج سلس بين المساحات الداخلية والخارجية

تنسيق المساحات الخارجية:

• حدائق صغيرة موزعة داخل المجتمع
• ممرات خضراء تربط أجزاء المشروع
• تشجير ناضج يمنح طابعًا طبيعيًا فوريًا
• حلول تصميم تراعي الاستدامة وتقليل الأثر البيئي

المرافق والخدمات

توفر المرحلة 11 مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع السكني.

المساحات المجتمعية:

• حدائق ومناطق ترفيهية منسقة
• مناطق لعب آمنة للأطفال
• مسارات للمشي وركوب الدراجات
• مركز مجتمعي للفعاليات
• متاجر لخدمة الاحتياجات اليومية

الصحة والترفيه:

• مرافق لياقة بدنية ومساحات للتمارين الخارجية
• مسابح ومناطق ترفيه مائية
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدام
• مسارات للركض داخل المساحات الخضراء
• مناطق للشواء والتنزه العائلي

الأمن والخدمات:

• نظام أمني على مدار الساعة
• إدارة احترافية للمجتمع
• صيانة دورية للمرافق والمساحات الخضراء
• مواقف مخصصة للزوار

أسلوب الحياة والمجتمع

يوفر المشروع بيئة معيشية تركز على العائلة والصحة والتواصل الاجتماعي. تم تصميم المساحات العامة لتشجيع الحياة الخارجية، سواء للأطفال في مناطق اللعب أو للكبار في الحدائق والممرات.

كما تساهم الفعاليات المجتمعية في تعزيز الروابط بين السكان، مما يخلق بيئة سكنية مستقرة تدعم العلاقات الاجتماعية طويلة المدى داخل مجتمع متكامل في سوق العقارات بدبي.

فرص الاستثمار

من المتوقع تسليم المشروع في يونيو 2029، ما يجعله فرصة استثمارية ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة مع الطلب المتزايد على الوحدات السكنية العائلية.

أهم مميزات الاستثمار:

• موقع مميز مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي
• محدودية الوحدات السكنية العائلية الراقية
• طلب مرتفع من العائلات المقيمة والوافدة
• خطط أسعار مرنة خلال فترة الإنشاء
• تسليم مخطط في يونيو 2029

سهولة الوصول والاتصال

يتمتع المشروع باتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل التنقل اليومي.

الطرق والمواصلات:

• وصول مباشر إلى شارع الخيل
• ارتباط سريع بشارع الشيخ محمد بن زايد
• قرب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري
• سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي

المواقع القريبة:

• 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ودبي مول
• 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• قرب من مدينة دبي الطبية
• مدارس دولية مرموقة في المنطقة
• وصول سهل إلى المراكز التجارية والترفيهية

المطور العقاري

تُعد شركة مِراس القابضة من أبرز المطورين في دبي، وتتميز بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري وجودة الحياة. يركز المطور على إنشاء بيئات سكنية تناسب العائلات وتوفر قيمة طويلة المدى داخل مشاريع سوق العقارات في الإمارات.