![ذا ايكرز استيتس صورة لمشروع ذا ايكرز استيتس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7cc347f9-8229-465d-9d1f-f2875c73eaca/gallery/image/vaJQZNd3qKtBoCwYhmArHRRORXFfFw4BnEfi9ZhOlOk=/medium.webp)

من: ١٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز
السعر عند الإطلاق ١٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
فبراير ٢٠٢٧
يونيو ١٧، ٢٠٢٥
فيلا
4%
التملك الحر
![ذا ايكرز استيتس صورة لمشروع ذا ايكرز استيتس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7cc347f9-8229-465d-9d1f-f2875c73eaca/gallery/image/vaJQZNd3qKtBoCwYhmArHRRORXFfFw4BnEfi9ZhOlOk=/medium.webp)

من: ١٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز
![ذا ايكرز المرحلة ٢ صورة لمشروع ذا ايكرز المرحلة ٢ من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a3370d28-e27c-40f8-ac74-d0dfeb1de1ca/gallery/image/7tiNFoG_vNtZXmq6Chb3a4e-bxdiPPVb-59-3Kjsjkg=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية)
![نايتسبريدج 2 صورة لمشروع نايتسبريدج 2 من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa5b0d68-32cd-4e9a-8f9c-93b8788778eb/gallery/image/kwjr0QIbzVtSdLRW8kQnfBFDIh3jChMbNsgGMvS9DfU=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2
![بالميرا كوليكتيف صورة لمشروع بالميرا كوليكتيف من تطوير إعمار العقارية في دبي,الواحة من إعمار,بالميرا كوليكتيف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3f4413e3-1f81-40ee-aad2-430b05adc312/gallery/image/cMunPCjn4NnfydiUdF0NpphvIWIWP2ej33XYh4KqXXQ=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,الواحة من إعمار,بالميرا كوليكتيف
![إيدن هاوس دبي هيلز صورة لمشروع إيدن هاوس دبي هيلز من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت,إيدن هاوس دبي هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/578bdec2-92d4-4e8e-ba68-637bda60ce52/gallery/image/rsSxbUb6rhQ10tBi1zoo7el9mL41sezm6Bd9pXtN11k=/medium.webp)

من: ٢٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,إيدن هاوس دبي هيلز
![أفرا وأورورا صورة لمشروع أفرا وأورورا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c6b87b0-a0fe-4ffd-bf2b-016f110376f7/gallery/image/6LT0QqlkoAyczInzBXBV-B-TDw4kJtUM5jTYRwUcq8k=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية إضافة نوعية ومميزة لمجتمع "دبي هيلز استيت" الشهير. وبعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، تأتي هذه المرحلة لتقدم مجموعة راقية من الفلل الفاخرة التي تضم 4 و5 غرف نوم، حيث تمزج بين هدوء الطبيعة والأناقة الحديثة. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على برج خليفة وتصاميم معمارية تعتمد على الرقي المعاصر، مما يجعل بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية نموذجاً للسكن الحضري الرفيع في واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي.
يتمتع مشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية بموقع مثالي داخل "دبي هيلز استيت"، مما يوفر توازناً فريداً بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة:
النقل والمواصلات: يقع المشروع بالقرب من محطات "مترو دبي" وتوسعات النقل المستقبلي.
الوجهات الترفيهية: يحيط بالمشروع "نادي دبي هيلز للجولف" و"دبي هيلز مول".
المرافق الأساسية: القرب من أفضل المدارس الدولية، والمستشفيات المتقدمة، والمناطق التجارية الرئيسية.
يوفر المشروع باقة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية للسكان وتلبية احتياجات العائلات:
حدائق منسقة ومنتزهات عامة واسعة.
مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات الهوائية.
محطات لياقة بدنية خارجية ومناطق ألعاب آمنة للأطفال.
مركز مجتمعي يضم مساحات متعددة الاستخدامات.
مناطق مخصصة للشواء والنزهات العائلية.
وصول مباشر لمرافق "دبي هيلز مول" ونادي الجولف.
خدمات أمنية وحراسة على مدار الساعة ضمن مجمع مغلق.
تتنوع خيارات الفلل في مشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية لتناسب مختلف احتياجات العائلات، مع التركيز على كفاءة استهلاك الطاقة:
فلل 4 غرف نوم:
مساحات داخلية واسعة مع غرف نوم تضم حمامات داخلية.
حدائق خاصة وشرفات واسعة ومساحات مخصصة للمكتب المنزلي.
مطابخ عصرية مجهزة بأحدث الأجهزة.
فلل 5 غرف نوم:
مناطق معيشة وترفيه شاسعة ومطابخ "جورميه" عالمية المستوى.
خزائن ملابس مدمجة وخيارات لتخصيص مساحات إضافية مثل سينما منزلية أو صالة رياضية.
الميزات المشتركة: تعتمد الوحدات على تقنيات المنازل الذكية، وتضم شرفات سطح توفر إطلالات على المدينة والحدائق، مع توفر حمامات سباحة خاصة في وحدات مختارة ومواقف سيارات واسعة.
تاريخ التسليم المتوقع: من المقرر تسليم المشروع في 28 فبراير 2027.
يعيد مشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية تعريف مفهوم السكن الفاخر من خلال العمارة المدروسة والمساحات الخضراء المحيطة. يمثل المشروع فرصة استثمارية قوية بفضل سجل شركة إعمار العقارية الحافل بالجودة، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأمد أو العائلات الراغبة في السكن ضمن بيئة راقية ومتكاملة في قلب دبي.
![صورة لمشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية - [1] صورة لمشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a8e13e60-56d6-455a-8be2-fe3dfe6aeadf/master_plan/image/nJV3j5wkB0TMRsMRysg-JBt1NqfbXrwerx1xyVdtHjk=/original.webp)
يُعد مشروع بارك جيت المرحلة الثانية من تطوير إعمار العقارية جزءًا من المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت، ويقدم مجموعة حصرية من الفلل المكونة من أربع وخمس غرف نوم تجمع بين الفخامة والرحابة والهدوء. تقع هذه المرحلة في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في دبي، وتأتي استكمالًا لنجاح المرحلة الأولى، مع تصاميم معاصرة، وتقنيات المنازل الذكية، وخيارات لوجود مسابح خاصة، إلى جانب إطلالات بانورامية على برج خليفة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت، بالقرب من محطات المترو الرئيسية، ومحاط بملعب دبي هيلز للجولف ومول دبي هيلز، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى أفضل المدارس والمرافق الصحية والمناطق التجارية في المدينة. ومع التصميم الموفر للطاقة والتراسات العلوية والتوزيع الداخلي الملائم للعائلات، يقدم بارك جيت – المرحلة الثانية أسلوب حياة راقي داخل مجتمع مسوّر غني بالمرافق والخدمات.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 17.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,166 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,146 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,392 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 14,574,888 | 5,119 | ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 15,740,081 | 6,243 | ١١ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.