AED ١٤٬٤٤٠٬٠٠٠
5 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
٦٬١٥٨ قدم مربع / ٥٧٢ متر مربع
فيلا للبيع في حدائق ند الشبا المرحلة ال 9, ند الشبا 15-Bedroom Luxury Villa | Nad Al Sheba Gardens | AED 14,440,000
Property Details
Location: Nad Al Sheba Gardens by Meraas
Bedrooms: 5 BR + Maid
Plot Area: 6,158 sq ft
Built-Up Area: 5,651 sq ft
Type: Independent Villa
Price: AED 14,440,000
Handover: Q2 2028 (Off-Plan)
Payment Plan: Flexible – 20% on booking, balance during construction
Description
Discover refined living at Nad Al Sheba Gardens, a prestigious master community developed by Meraas, where timeless design meets modern architecture.
This elegant 5-bedroom villa is crafted for families seeking sophistication, space, and serenity — a true expression of Dubai’s luxury lifestyle.
Step inside bright open interiors featuring floor-to-ceiling windows, generous living spaces, and premium finishes throughout. Each bedroom comes with an en-suite bathroom, while the master suite includes a private balcony overlooking lush landscaped gardens. The home also includes a maid’s room, storage, laundry, and covered parking.
Perfectly designed for entertaining, the villa offers open-plan living areas that flow seamlessly into a private garden, creating a balance between indoor comfort and outdoor elegance.
Community Highlights
Gated family community by Meraas
Lush parks, jogging & cycling tracks
Clubhouse and community center
Premium retail & dining avenues
Easy access to Downtown Dubai (15 minutes)
Close to Dubai International Airport
Payment Plan Example
20% on booking – Nov 2025
10% – Apr 2026
5% – Oct 2026
10% – Mar 2027
10% – Aug 2027
10% – Jan 2028
10% – Jun 2028
5% – Oct 2028
20% on completion – May 2029
Nad Al Sheba Gardens | Luxury Villa
Property Details
Location: Nad Al Sheba Gardens by Meraas
Bedrooms: 5 BR + Maid
Plot Area: 6,158 sq ft
Built-Up Area: 5,651 sq ft
Type: Independent Villa
Price: AED 14,440,000
Handover: Q2 2028 (Off-Plan)
Payment Plan: Flexible – 20% on booking, balance during construction
Description
Discover refined living at Nad Al Sheba Gardens, a prestigious master community developed by Meraas, where timeless design meets modern architecture.
This elegant 5-bedroom villa is crafted for families seeking sophistication, space, and serenity — a true expression of Dubai’s luxury lifestyle.
Step inside bright open interiors featuring floor-to-ceiling windows, generous living spaces, and premium finishes throughout. Each bedroom comes with an en-suite bathroom, while the master suite includes a private balcony overlooking lush landscaped gardens. The home also includes a maid’s room, storage, laundry, and covered parking.
Perfectly designed for entertaining, the villa offers open-plan living areas that flow seamlessly into a private garden, creating a balance between indoor comfort and outdoor elegance.
Community Highlights
Gated family community by Meraas
Lush parks, jogging & cycling tracks
Clubhouse and community center
Premium retail & dining avenues
Easy access to Downtown Dubai (15 minutes)
Close to Dubai International Airport
Payment Plan Example
20% on booking – Nov 2025
10% – Apr 2026
5% – Oct 2026
10% – Mar 2027
10% – Aug 2027
10% – Jan 2028
10% – Jun 2028
5% – Oct 2028
20% on completion – May 2029
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٦٬١٥٨ قدم مربع / ٥٧٢ متر مربع
عدد غرف النوم
5 + غرفة خادمة
الحمامات
6
متاح من
٧ نوفمبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
تكييف مركزي
شرفة
خدمة تنظيف
موقف مغطى
خزائن حائط
مسموح لتربية حيوانات
صالة رياضة مشتركة
منطقة للشواء
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 25% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ١٩٬٢٧٥٬٨٨٢ درهم
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 5 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٨٬٤١٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Arabic, German, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
51,968 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Nad-9-5
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
49486
اسم الوكالة
لوكشري مرهوس للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69782539134
رخصة الوسيط
66744
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق